Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

poatlant писал : Вчера поступили жалобы, протечки на крыше.
Поднялись на крышу, посмотрели.

Ветром сорвало

Даже после свежего ремонта крыши такое бывает - Природа ... Главное, оперативно реагировать В этом польза от ТСЖ.
Кстати, вы будете перерегистрацию проходить в ТСН?

poatlant писал :
Пишем проект развития дома на ближайшие пять лет.

В российских идиотских условиях максимум планов - это год или 3 месяца даже. А вы там замахнулись! На Пятилетку!

Демон ЖКХ писал : Кстати, вы будете перерегистрацию проходить в ТСН?

в чем прелести сего действа?

Redfurn писал(а) :

Демон ЖКХ писал ... : Кстати, вы будете перерегистрацию проходить в ТСН?

в чем прелести сего действа?

ТСН позволяет управлять несколькими домами, а ТСЖ только одним.

brugmann писал : ТСН позволяет управлять несколькими домами, а ТСЖ только одним.

Часть 1 ст. 123.12 ГК РФ
товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Пысы: Омский форум в очередной раз подтверждает свою ярко выраженную заказуху. Любая тема заточена под конкретную "заказу", с конкретным зомбированием и анализом "бухтения" иногда появляющегося инакомыслия.
Что касаемо конкретики, то как только Хованская Г.П., внесла законопроект № 711634-6 на рассмотрение в ГосДуму, сразу же перед принятием решения связанного с устранением неопределенности в статусе товариществ собственников недвижимости и товариществ собственников жилья, на ОФе появилось соответствующее обсуждение.
Сценарий повторяется. Ранее Непосредственное управление проталкивали. Потом всех в ТСЖ стали агитировать. Сейчас за ТСН покричать захотели. Опять политика. Опять всё те же персонажи на ОФе, даже ники не поменяли.
Хотя, говорила мне мама: Не лезь в политику. Грязное это дело.
Это понятно. Но. Мы то все в недвижимости живём. И как тут без ТСЖ и ТСН обойтись? Вот примут очередной законопроект. Так мне вот, не только жить в недвижимости, но ещё и управлять этой недвижимостью приходится. И как тут без политики? Вот скажи мне мама.

tsj uyut2008 писал ? ? ? :

плох тот шизофреник, который не мечтает стать параноиком (с)

tsj uyut2008 писал : Вот скажи мне мама.

В продолжение к сказанному, хотелось-бы напомнить, что летом нас ждут очередные эксперименты. Ну, например.
Государственная дума Федерального собрания Российской Федерации шестого созыва Комитет по жилищной политике и ЖКХ.
Решение:
«10» февраля 2015 года № 167 (1.9.)
О проекте федерального закона № 706675-6
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»,
внесенном депутатами Государственной Думы Р.М.Марданшиным,
В.Н.Плигиным, П.Р.Качкаевым, Д.Ф.Вяткиным, М.В.Слипенчуком,
М.Х.Юсуповым и др.
Рассмотрев указанный проект федерального закона, Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному
хозяйству р е ш и л:
1. Считать указанный законопроект соответствующим части третьей статьи 104 Конституции Российской Федерации и статье 105 Регламента Государственной Думы.
2. Ввести комментарий к наименованию законопроекта – в части изменения порядка принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом».
3. Предложить Совету Государственной Думы принять следующее решение: назначить Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ответственным по законопроекту; включить указанный проект федерального закона в примерную программу законопроектной работы Государственной Думы в период весенней сессии 2015 года (июнь).

Пысы: Поэтому, опять начинается активизироваться на ОФе уже знакомая массовка со своими якобы житейскими темками. А, итог один.
Опять продвинут в Думе очередное решение, которое снимет ответственность с государства за разваливающийся жилой фонд.

tsj uyut2008 писал : ...
Часть 1 ст. 123.12 ГК РФ
товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования...

Т.е. и ТСЖ, и ТСН - это по сути одно и то же?

brugmann писал : Т.е. и ТСЖ, и ТСН - это по сути одно и то же?

Вы сначала утверждали. А теперь засомневались, что ли?

tsj uyut2008 писал :

brugmann писал ... : Т.е. и ТСЖ, и ТСН - это по сути одно и то же?

Вы сначала утверждали. А теперь засомневались, что ли?

Закрались сомнения

brugmann писал : Закрались сомнения

Ну, Вы наверное понимаете, что сейчас наблюдая за тем, что происходит в России, сомнения стали закрадываться систематически.

Redfurn писал(а) :

tsj uyut2008 писал:

плох тот шизофреник, который не мечтает стать параноиком (с)

Слова не имеющие смысла.
Если, Вы здесь позиционируете себя как серьёзного собеседника, тогда выскажите своё мнение в том же стиле по поводу вот этой поправки.
В июне, эта поправка вступит в силу и как я думаю, благодаря таким как Вы серьёзным людям, начнётся интересная ситуация при принятии решений о способе управления вводимыми в эксплуатацию домами.
Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»
1. Пункт 1 статьи 46 изложить в следующей редакции:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также пунктом 4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решения, которое принимается большинством не менее половины голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В течение 18 месяцев со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию решение, предусмотренное пунктом 4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, может быть принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Redfurn писал(а) :

Демон ЖКХ писал ... : Кстати, вы будете перерегистрацию проходить в ТСН?

в чем прелести сего действа?

Переходный период. Ведь с 2015 года ТСЖ не регистрируют. Только ТСН! Это как ОАО превратились в ПАО, из этой серии.

brugmann писал :

Redfurn писал(а) ... :

Демон ЖКХ писал ... : Кстати, вы будете перерегистрацию проходить в ТСН?

в чем прелести сего действа?

ТСН позволяет управлять несколькими домами, а ТСЖ только одним.

Не позволяет.

Демон ЖКХ писал :Переходный период. Ведь с 2015 года ТСЖ не регистрируют. Только ТСН! Это как ОАО превратились в ПАО, из этой серии.

Активно выдавать всякий бред за достоверную информацию, это в традициях основной массовки штатников Омского форума.
Но, откровенный бред уже надоел.
Кем не регистрируется ТСЖ? Группкой блудословов, создающих темы на ОФе в целях создания необходимого мнения?
Немного конкретики. Ну например с 01.05.2015 года, вступают в действие поправки в ЖК РФ: ст.136 ч.2 ЖК РФ:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
Вопрос: Если теперь, можно объединять более тридцати квартир, то где сказано, что нельзя регистрировать ТСЖ?
Реально, Вы господин Демон всё прекрасно знаете для чего в Думу отправлены очередные законопроекты. Опять идёт борьба интересов. Ну, а Вы в очередной раз в дудочку посвистываете. Как это было ранее с Непосредственным управлением, Лицензированием, ТСЖ, теперь ТСН.
Теперь побольше конкретики: С 01.05.2015 года вступают в силу поправки в п.1 ч.2 ст. 161 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Вопрос: Где Вы увидели, что ТСЖ не регистрируются? Не зря Вы сказанули про ПАО и АО. Потому что понимаете для чего Хованская отправила в ГосДуму законопроект о ТСН. Но, этот законопроект будет рассмотрен в июне 2015 года. А, пока он ещё не вступил в силу. Но, Вы так уверены, что его примут, поэтому уже утверждаете, что ТСЖ не регистрируют. ТСЖ и ТСН, это разные формы управления и не надо обобщать всё в одну кучу.

Пысы: Читать надо законы россейские. А, Вы тут про паранойю шутите.