Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

KPblCKA писал(а) : а свободных квартир у вас там нет?

В настоящий момент нет, а по осени 4 шт. продали.

Вот что нашел:
Плановая замена, установка приборов учета.
Необходимость и очередность плановой замены или установки прибора учета определяется энергоснабжающей (ЭО) организацией и производится бесплатно. Основанием для плановой замены электросчетчика является истечение межповерочного интервала и исключение данного типа счетчика из Госреестра. Объём замены электросчетчиков определяется объёмом денежных средств, заложенных в тариф.
[внешняя ссылка]

Формулировка та ещё)

По счетчикам электроэнергии.
Срок службы 30 лет. Никто их нам менять не будет в ближайшее время.

Обследование электрощитков.
Вызвали энергетика для проверки электрощитков на предмет посторонних подключений и вообще состояния сетей.

Итог: Посторонних подключений нет, в 4-х щитках есть подгорания проводов, в одном на автомате сорвана резьба и соответственно провод плохо зажимается.
Необходимо менять проводку с алюминия на медь.
Два счетчика подозрительно мало мотают.

Цитата :Два счетчика подозрительно мало мотают.

Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют.

spyfreeman писал(а) :

Цитата ... :Два счетчика подозрительно мало мотают.

Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют.

А вот как легально поменять эти счетчики?

Хотим поставить после этих счетчиков свои, чтобы сравнить показания. Допустим, наши намотают больше. Какое заявление надо написать энергетикам, чтобы они их заменили и на что сослаться?
Если кто знает, подскажите.

poatlant писал :

spyfreeman писал(а) ... :

Цитата ... :Два счетчика подозрительно мало мотают.

Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют.

А вот как легально поменять эти счетчики?

Как вариант: собираете собрание жильцов и определяете работы по замене эл.оборудования(счетчики, автоматы, провода) за счет жкх-сборов. План по каждому подъезду! Как часть кап.ремонта(или текущий ремонт). Меняете, пломбируете. Всё.

Цитата :Необходимость и очередность плановой замены или установки прибора учета определяется энергоснабжающей (ЭО) организацией и производится бесплатно.

Это "бесплатно" можно ждать годами.

Заключили договор с ТТК.
Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

poatlant писал : Заключили договор с ТТК.
Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

столько электричества съедает их оборудование в месяц?

Redfurn писал(а) :

poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

столько электричества съедает их оборудование в месяц?

Говорят, что 18 кВт.
Как проверить еще не думал.

poatlant писал :Говорят, что 18 кВт.
Как проверить еще не думал.

если в каждом подъезде питается одна точка их оборудования, то как вариант - ровно на сутки втыкать счетчик перед их оборудованием. Заодно проверите их порядочность.

poatlant писал :

Redfurn писал(а) ... :

poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

столько электричества съедает их оборудование в месяц?

Говорят, что 18 кВт.

Обычный норматив. Вроде, похож на правду.

poatlant писал :

Redfurn писал(а) ... :

poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

столько электричества съедает их оборудование в месяц?

Говорят, что 18 кВт.
Как проверить еще не думал.

В тех паспорте на оборудование указано потребление. У провайдеров очень маленькое потребление. Погрешность старых счетчиков на одн сильно влияет.

Вчера составляли реестр показаний счетчиков по электричеству.
Сумма всех счетчиков 8 000 кВт, а общедомовой показал 6 000 кВт.
Позвонили в Омскэнерго, завтра приедет бригада, будут разбираться в чем проблема.
Энергоаудит общедомового счетчика делали 23 января.

Проверили, счетчик в порядке.
Получается, что ОДН будет равен 0, т.к. 2000 кВт перекроет любой ОДН.

Развалилась опора под трубами в подвале. Кладка из кирпичей по 2 шт.
Время пришло)
Вызывали сантехника, чеканил три стыка.

В остальном тихо.

Буду искать спецов, чтобы оценили стоимость ремонта крыши и провели ремонт.
Необходимо поменять шифер, возможно на ондулин, может и стропила то же.
Посмотрим.

Вчера поступили жалобы, протечки на крыше.
Поднялись на крышу, посмотрели.

Ветром сорвало на одном пролете полиэтилен. Нанесло в щели снега. Образовалось три сугроба.

Поправили целофан, снег выкинули на крышу.

Скоро год жизни нашего ТСЖ.
Готовим отчет по году. Основные положения и расчеты выложу на форуме.
Пишем проект развития дома на ближайшие пять лет.