падение рубля и недвижимость 

notimeforsex писал(а) :спроса и денег у народа тупо нет.

+1

цена на вторичку не двигается уже который год.
продажи падают, но продавцы цену не роняют, им проще подержать подольше ценный актив.

желательно на 20% вниз на новостройки до нового года

Какие 20% , лично я не помню колебаний больше 3-5 % , а это на уровне торга....

до нового и после нового, цена не упадет
это недвижимость
основные покупатели
1. застройщики))
2. риэлторы
3. работники севера
4. и наконец львиная доля, ипотека
падения цен не будет, только повышение
ваш единственный шанс, это застройщики, им нужно рассчитываться с работниками и банками. поэтому ищите застройщика, договаривайтесь
год назад, совершенно случайно, купил однушку за 1350, в зданом доме, средняя цена была 1550)))

Не упадёт точно. В лучшем случае не будет расти.
*9 лет уже новостройки стеклю и иногда квартирами рассчитываются.
Падений не было...

+к Новому Году всегда вырастает спрос. Летом - спад.

Балтика писал : Не упадёт точно. В лучшем случае не будет расти.
*9 лет уже новостройки стеклю и иногда квартирами рассчитываются.
Падений не было...

Однако рынок то насыщен и перенасыщен
А реальных цен сделки почти никто не знает, а то что просят

JUMPER писал :
Однако рынок то насыщен и перенасыщен
А реальных цен сделки почти никто не знает, а то что просят

Рынок будет перенасыщен когда у каждого будет своя квартира.
А пока...
Реальные цены на обычный новострой 40-45т.р. м/кв - на сегодня.
Что тут секретного?

чё бы они падали?
закупка строй материалов и эксплуатация техники по строительству новостроек только растёт в цене.
вторичка не упадёт в цене, по той простой причине- что люди у которых есть страх покупки жилья на этапе строительства и нет желания покупать готовое жильё на 1-1.5 ляма дороже вторички
покупают разумеется вторичку.

вторичка - имеет немало в сравнении с первичкой.

вторичка:
1) лифты работают с момента вашего заселения
2) соседки-бабушки знают всё и про всех и в случае попадания всякой хрени типа алкашей и нарков в подъёзд - их оттуда выкуривают.
3) соседи во всех квартирах не делают одновременно ремонт!
как в первичке на протяжении первых 5 лет после сдачи дома и продажи квартир.
4) развитая инфраструктура и не ярко выражена проблема с парковкой во дворе (потому что дворы ЕСТЬ в районах с вторичкой)

и т.д.


из-за рядя причин люди покупают вторичку не меньше чем первичку

и ценник падать на недвижимость в этой стране НИКОГДА не будет (пока у власти царьки 100%)

Надо будет прикупить квартирку в 2015 году.

spectrum писал(а) : Надо будет прикупить квартирку в 2015 году.

ты ж якобы все деньги профукал на бирже
мы помним

новостройка для меня тоже печаль какая то
куча проблем с ремонтом (покупка материалов, поиски мастеров и тд).. постоянные перфораторы кругом.. отключение воды-газа-отопления-света и тд из за ремонтов соседей.. грязь кругом..
не знаю.. по мне так вторичка всяко лучше

считается ли сегодня первичкой квартира в доме, сданом в 2009 году, если в ней никто не жил и собственник - застройщик?

про падение в 2008 точно скажу, это был дом 10 лет октября 10/3, в кризис цена упала, было обидно

Dm1gorev1ch писал : Ну и нах тогда этот рубль нужен? Даешь зарплату в долларах

кукуку хихи?

аллеся писала :
ты ж якобы все деньги профукал на бирже
мы помним

Ну теперь-то не буду профукивать и куплю с зарплаты.