Документы при покупке дома. 

Свидетельства о регистрации права на строение и на землю,
Выписки из ЕГРП на строение, на землю,
Документы-основания, указанные в свидетельствах.

igbqjy писал : Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?

Добавлю к вышесказанному. Кадастровый паспорт на жилой дом. Если площадь в кадастровом паспорте и свидетельстве будет отличаться, то сделку Росреестр не зарегистрирует.

Барбариска писал(а) : Добавлю к вышесказанному. Кадастровый паспорт на жилой дом. Если площадь в кадастровом паспорте и свидетельстве будет отличаться, то сделку Росреестр не зарегистрирует.

Спасибо. В кадастровом плане указывается площадь застройки по периметру, или вся площадь дома?
И какой срок действительности кадастрового паспорта?
Его надо обновлять, если прошло более 5-ти лет?

igbqjy писал :

Его надо обновлять, если прошло более 5-ти лет?

Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру. Кадастровый паспорта выдает кадастровая палата любому, в том числе и Вы можете обратиться и получить кадастровый паспорт для это необходимо знать только адрес домовладения.
Если в доме не происходило никаких изменений со времени получения свидетельства, то площадь в обоих документах совпадет и обновлять его не нужно.

Барбариска писал(а) :

Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру.

То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
Не вижу логики.

[quote="igbqjy"]

Барбариска писал(а):

То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
Не вижу логики.

Если Вы надстроите этаж то общая площадь дома увеличиться ( общая площадь подразумевает совокупность площадей всех помещений, т.е. если построите второй этаж это будет площадь 1 этажа + площадь второго), вносить эти изменения в документы или нет, это ваше право.
Речь идет о том, что если в свидетельстве на право собственности 100 кв.м., а в кадастровом паспорте 150 кв.м. сделку не зарегистрируют.

А что такое межевание?
Как оно выглядит?

Про межевание никто и не ответил:(
Ладно, попробую задать другой вопрос.
Предстоит покупка дома.
У продавца есть свидетельство на землю, свидетельство на дом, кадастровые паспорта, правоустанавливающий документ, на основе которого и выдали свидетельства.
У меня есть деньги.
Оформляем договор купли-продажи через нотариуса.
Какие документы потом нести в Росреестр для получения новых свидетельств на мое имя? Нужен ли акт приема-передачи дома, если дом числится как незавершенное строительство?
Активнее, товарищи:)
Спасибо за ответы.

обратитесь к знающему юристу
потратите немного денег сейчас - сэкономите кучу денег потом

Boa Constrictor писал : обратитесь к знающему юристу
потратите немного денег сейчас - сэкономите кучу денег потом

Хочу повысить свою юридическую грамотность.
Риэлтер берет необоснованно дорого.
Есть здесь те, кто САМОСТОЯТЕЛЬНО сдавал документы в Росреестр?
Или все при покупке недвижимости полагаются на помощь других лиц?

продаю и покупаю сам, зачем мне юристы?
в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
[внешняя ссылка]
для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу

Препродаватель писал : продаю и покупаю сам, зачем мне юристы?
в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
[внешняя ссылка]
для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу

Спасибо.
У продавца эти документы есть.
Как выглядит акт приёма передачи?
Его можно составить в произвольной форме с подписями сторон и с указанием объекта недвижимости (кадастровые номера участка и дома), или есть какая-то обязательная типовая форма?
Как полагаю, этот акт нужен при сдаче документов в Росреестр для оформления нового свидетельства.
Еще вопрос.
Нужно ли заявление продавца при сдаче документов в Росреестр о прекращении его права на недвижимость и землю, или отмена его прав происходит автоматически при смене владельца?

Вас как будто в гугле забанили :)
Бланков акта приема-передачи в любом поисковике полно, требований особых нет.
Заявления все вам бесплатно распечатают в Росреестре.

Я спросил не про бланк заявления, а о необходимости подачи такого заявления продавцом.