Цена на однёрки (не ЛБ и Амур!) не старше 1-3 года 

Разве можно сравнивать дом на свайном фундаменте с избушками, ничем не закрепленными в земле? В Тае и не таких обрывах строят.

Есть еще дом Трест-4 на 5 Армии, но там уже квартир свободных на пальцах можно пересчитать, зато сдается вот-вот, а на Октябрьской только через год сдача, если готовы ждать-то вариант, тк на такой стадии строительства можно получить скидку и выбрать квартиру, однако заявленный ценник на 5 Армии и на Октябрьской одинаков. Строится еще дом, вернее достраивается долгострой на Волховстроя 23, вроде тоже обещают в следующем году сдать и цена приемлемая, на Долгирева 4. Опять таки есть вариант - ЖСК "Зеленый остров" на Красном пути, а если чуточку подождете, то Трест-4 будет строить микрорайон напротив Сибзавода, но ценник озвучивают 60-65 тр за квм.

snata55 писала ? : Есть еще ...

Вот это развёрнутый коммент, я понимаю. Спасибо! На 5-й Армии действительно далековато. Но и у Октябрьской 100 вижу существенный минус - рядом долгострой на Яковлева 107. Как жить в соседстве с этим - непонятно. Но по местоположению между этих двух объектов (Армии и Окт) конечно же выигрывает Октябрьская. Соответственно выбор невелик - или Госпитальная, или Октябрьская. Склоняюсь больше к Госпитальной - вид хороший и к центру ближе.

outminder писал : Склоняюсь больше к Госпитальной - вид хороший и к центру ближе.

Меня лично дом на краю обрыва пугает, у нас еще не достигли того совершенства в строительстве, потом дома идут трещинами - это в лучшем случае, а в худшем при плохом укреплении и думать страшно. Меня всегда волнует вопрос парковки, около данного дома места уж очень мало, но я так понимаю там с виду какие-то гаражи подземные, может ошибаюсь, но опять таки -ценник на эти подземные парковки шкалит и равен ценнику однокомнатной квартиры порой. И еще - у каждого свой центр, некоторые считают, что левый берег - центр Есть тогда дом на Масленникова, но вот когда он сдастся - один бог знает

snata55 писала : И еще - у каждого свой центр, некоторые считают, что левый берег - центр

Это неправильные люди неправильно считают. По общему определению центр - в месте нахождения черно-белого столба Главпочтампа. От этого места начинаются исчисления всех расстояний между городами.

outminder писал : Но и у Октябрьской 100 вижу существенный минус - рядом долгострой на Яковлева 107. Как жить в соседстве с этим - непонятно.

Главное, чтобы в этом недострое не было вашей квартиры . Тогда рядом жить, да, жесть, вечное напоминание о выброшенных средствах. )))
А так, чем вам мешает долгострой? Видом из окна?

KPblCKA писал(а) :

outminder писал ... : Но и у Октябрьской 100 вижу существенный минус - рядом долгострой на Яковлева 107. Как жить в соседстве с этим - непонятно.

Главное, чтобы в этом недострое не было вашей квартиры . Тогда рядом жить, да, жесть, вечное напоминание о выброшенных средствах. )))
А так, чем вам мешает долгострой? Видом из окна?

Ну как - если ребенка выпустишь погулять на улицу рядом со стройкой - спокойно себя будете чувствовать? За ними не уследишь, а стройка - как магнит. Помню себя в детстве - сметаной не корми, дай по перекрытиям попрыгать и капалки пожечь...

Вид из окна - туда же. В чем радость.

Третье - наверняка площадь дворовой территории будет меньше как минимум на занятую строительной площадкой и забором.

про пыль не забывайте со стройки

XiancurtisX писал : На Госпитальной дом стоит на самом краю.
Жил там неподалеку в частном секторе, лично наблюдал как во время дождя в Омь смывало дома, стоящие близко к обрыву.
Ох, не рискнул бы я покупать хату в той новостройке...

Тоже на этот дом с недоверием проезжая мимо смотрю

омич писал :

Vision писал ... : А что с левым берегом не так, например?

у левого есть одно преимущество - там большинство крупных магазов....
всё... даже прогуляться-то негде... разве что возле троллейбусного депо))

я в класном месте живу!)) на левом и погулять есть где и магазины рядом и самолеты не летают!

Lexss_ss писал :
я в класном месте живу!)) на левом и погулять есть где и магазины рядом и самолеты не летают!

Там одно такое место - скотомогильник бывшего мясокомбината "Омский".
В простонародье называемое Дружино.

рекомендую Госпитальную.

Дом построен по заказу МВД. 80% квартир ментам. Построил ДСК-7. В настоящее время очень нуждаются в средствах для сдачи дома и готовы скидывать квартиры по низким ценам. В этом году сдадут ближе к осени. Реальный ценник более 50 тыс. метр, сейчас же продают даже по 42 тыс. можно найти.

Качества дома отличное.

Из минусов - любое движение через дорогу переходить нужно. И в принципе близость дороги и активное по ней движение. В остальном среди всех вариантов - лучший и по деньгам и по уровню.

Октябрьская - место неудачное.
5-армии - очень мало места, частный сектор, не могут достроить вторую очередь и непонятно когда достроят из-за проблем с расселением. Человек за 7 метров хочет 15 миллионов. Тут только коктейль молотова в помощь.
ЖСК Удачный на Водниках. Мертвый. Строит тот же Конто. Сдадут не скоро.
Долгирева 4 от НовостройКПД - хороший вариант, 52-53 за квадрат. Срок конец года, но квартиры громадные и возможно плохо уже с наличием.

Можно еще посмотреть ЖСК Зеленый Остров и Изумрудный берег на Судоремонтном. Хорошие темпы, готовность и перспективные места.

есть еще МТС-Сервис, строит на Затонской рядом с ЖСК Зеленый Остров и Изумрудным Берегом.

Застройщик в принципе ранее уже строил в Омске элитное жилье. Стадия строительства еще низкая. Это настораживает. Цены привлекательные.

Низкая стадия строительства - априори привлекательные цены.Последствия могут быть такими : Верните наши деньги и бла-бла-бла.

Junkie27 писал : есть еще МТС-Сервис, строит на Затонской рядом с ЖСК Зеленый Остров и Изумрудным Берегом.

Застройщик в принципе ранее уже строил в Омске элитное жилье. Стадия строительства еще низкая. Это настораживает. Цены привлекательные.

а что он строил ?