АН "Этажи", купить/продать - проще простого. 

DeCovan писал : на карман се сколь берете ?

В первом посте всё написано. Вы оплачиваете фирме, только услуги. Мне как специалисту Вы ничего не платите.

I3upyc писал :

SinglCOOLer писал ... : Ага Этажи молодцы, уже задолбался жаловаться на MLSN на копии нашего объявления, причем полной копии, только цена на 70 (кажется) тыщ больше. Никаких договоров с ними не заключали. И в итоге висит 2 объявление с разными ценами, люди будьте аккуратнее с ними, а то без вашего ведома "вас женят".

Это единственное что Вас смущает?)

Это складывает о вас негативное мнение, вы мешаете людям продавать самим, человек заходит на МЛСН и не понимает стоимость квартиры. Это говорит о вас и вашем сервисе

I3upyc писал :
Минусы:
*угроза столкнуться с мошенниками;
*возможность разглашения сведений о наличии или появлении крупной суммы денег;
*незнание многими гражданами тонкостей законодательства.

Выбор за вами)

Вот ты выдумщики, риэлторы не несут никакой ответсвености, тем более юридической, опять вводите людей в заблуждение.

Читайте: [внешняя ссылка] Особенно пункт: Миф 3. Агентство гарантирует безопасность сделки и юридическую чистоту приобретаемой квартиры. Выложите сюда свой типовой договор и сравним за одно.

SinglCOOLer писал :

Вот ты выдумщики, риэлторы не несут никакой ответсвености, тем более юридической, опять вводите людей в заблуждение.

Читайте: [внешняя ссылка] Особенно пункт: Миф 3. Агентство гарантирует безопасность сделки и юридическую чистоту приобретаемой квартиры. Выложите сюда свой типовой договор и сравним за одно.

Вот Вы выдумщик) , на нашем сайте есть полная информация, что наша фирма "Этажи", прошу заметить только наша компания, даёт клиентам гарантийный сертификат. Подробнее здесь [внешняя ссылка] .

Типовой договор на оказание услуг здесь [внешняя ссылка] (Возмездный договор)

I3upyc писал : Подробнее здесь [внешняя ссылка] .

Типовой договор на оказание услуг здесь [внешняя ссылка] (Возмездный договор)

И что он дает то сертификат? то что если сделка прошла с косяками вы будете представлять интересы? а зачем? лучше к проф юристам и адвокатам тогда обращаться. Дак в итоге какие гарантии то он дает? Представление интересов - это не гарантия

SinglCOOLer писал :

И что он дает то сертификат? то что если сделка прошла с косяками вы будете представлять интересы? а зачем? лучше к проф юристам и адвокатам тогда обращаться. Дак в итоге какие гарантии то он дает? Представление интересов - это не гарантия

Защиту права собственности за счет компании «Этажи» в течение 1 года с момента возникновения у Клиента права собственности на недвижимое имущество
При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все судебные тяжбы
За 13 лет такого ещё не разу не было)

SinglCOOLer, а Вы читали мой буклет? О продаже своей квартиры быстро и зарабатывании на этом.

I3upyc писал : SinglCOOLer, а Вы читали мой буклет? О продаже своей квартиры быстро и зарабатывании на этом.

спасибо, по поводу вас я уже сделал свои выводы, уже когда ваша контора мешала на млсн

I3upyc писал :
При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все судебные тяжбы
За 13 лет такого ещё не разу не было)

вы так и не поняли, что это не гарантии чистоты сделки а борьба с последствиями

I3upyc писал :

SinglCOOLer писал ... :

И что он дает то сертификат? то что если сделка прошла с косяками вы будете представлять интересы? а зачем? лучше к проф юристам и адвокатам тогда обращаться. Дак в итоге какие гарантии то он дает? Представление интересов - это не гарантия

При возникновении проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все судебные тяжбы
За 13 лет такого ещё не разу не было)

13 лет? да о вас и знать никто не знал комы вы были нужна

Я Вас не заставляю обращаться ко мне), я помогаю лишь тем кому нужна моя помощь). Если Вам не нужна моя помощь я только рад этому, это же отлично, что есть на земле такие замечательные люди, как Вы, которые всё умеют.)

SinglCOOLer писал :

вы так и не поняли, что это не гарантии чистоты сделки а борьба с последствиями

А Вы так и не поняли, что наша служба безопасности работает без сбоев. Мы гарантируем именно чистоту сделки. Последствий не будет.

I3upyc писал :

SinglCOOLer писал ... :

вы так и не поняли, что это не гарантии чистоты сделки а борьба с последствиями

А Вы так и не поняли, что наша служба безопасности работает без сбоев. Мы гарантируем именно чистоту сделки. Последствий не будет.

Загородка без риска! Неправовые риски
Рынок загородной недвижимости в области на подъеме, и летом к этому тренду традиционно добавляется сезонное повышение спроса. Если думаете о приобретении загородного объекта – вспомните, что сделки с загородной недвижимостью сложнее, рисков в них больше. Как экологично справиться с ними? Обратимся к специалистам.

При покупке может обнаружиться масса подводных камней: неверно оформленные документы на объект или землю, а то и их отсутствие, сложности при работе с несколькими собственниками, нюансы юридических вопросов, физические параметры дома и многое другое. Условно все вопросы можно разделить на правовые (юридические) и неправовые (жизненные).

Неправовые риски

1 . «Достаточно рисков возникает, если при покупке участка не проверить, размежеван он или нет.Приобретя неразмежеванный участок, есть вероятность, что вы столкнетесь с тем, что потом не сможете его использовать. Надо понимать, что неразмежеванный участок – это участок, который имеет только примерное местоположение. И если соседи уже размежевали свои участки – может оказаться, что для вашего места там не осталось. Купив такой участок – по сути, вы покупаете воздух.

2. При покупке участка без межевания может выясниться, что он не той формы или площади, какой вы предполагали. В этом случае нужно вызывать специалистов – кадастровых инженеров, которые проведут межевание, а далее, выставят на участке межевые знаки исходя из кадастровой выписки. «Был случай, когда в свидетельстве было указано 9 соток. Специалисты провели межевание – и оказалось, что площадь составляет 7 соток. Только благодаря внимательности и специфическим знаниям можно разглядеть такие скрытые нюансы."

3. Вы можете купить участок, на котором нельзя строить: часть его, например, находится на «красной линии» или рядом с ней – и в комплекте вы получаете ограничения в использовании земли. Если вы приобретаете земельный участок или коттедж, тщательно исследуйте информацию об ограничениях. Ограничителями могут быть: водоохранные зоны; санитарно-защитные зоны и полосы; охранные зоны газо-, водо-, и иных трубопроводов; охранные зоны ЛЭП, электро-, телефонных и иных кабелей и т.д.; воздушные трассы самолетов. Всё это может привести к невозможности строительства на участке дома, дополнительных объектов недвижимости или к возбуждению государственными органами судебных дел о сносе уже построенных объектов (коттеджа, гаража, надворных построек и т.п.)

4. Ваш участок может оказаться на границе двух разных районов – то есть часть его находится, скажем, в Омском районе, вторая часть – в городской черте Омска. Это настоящая «головная боль» — получить разрешение на строительство в таком случае почти невозможно.

5. Может оказаться, что вы приобрели участок в той зоне, где в дальнейшем планируется многоэтажная застройка. То есть, через какое-то время вы попадете «под снос». Чтобы этого избежать, необходимо обратиться к генплану Омска.

6. Еще вариант: вы можете купить по факту не тот участок, который вам показали. Чтобы такого не было, кадастровый инженер должен произвести вынос точек»: выставить границы участка согласно координатам, указанным в документах. «Бывает, продавец показал на землю, ограниченную колышками, вы провели сделку и рассчитались – а на деле купленный вами участок оказался через дорогу, в болотистой месте…».
7. Целый ряд рисков существует и при строительстве. «К примеру, вы построили дом – а сосед подает в суд и доказывает, что ваш дом стоит не по правилам: нет необходимого отступа от забора, а значит, в случае пожара огнем может быть охвачен и его участок с постройками. Вам придется либо сносить дом, либо строить дополнительно бетонную стену, и такие случае тоже бывали».
8. При строительстве дома можно неверно рассчитать нагрузку на грунт, не зная его особенностей: в этом случае есть риск обрушения или перекоса дома, если фундамент выполнен неправильно. Конечно, в таких серьезных вопросах лучше обращаться к сертифицированным специалистам.

9. Обратите внимание и на надежность компании-застройщика – чтобы не оказалось, что это фирма-однодневка, которая возьмет деньги и просто исчезнет. Стоит проверить опыт работы, репутацию на рынке, посмотреть выстроенные и сданные объекты. Обо всем этом расскажут в крупной риэлторской компании: риэлторы работают только с проверенными партнерами.

10. Если вы – участник какой-либо социальной программы, и при покупке объекта используете бюджетную выплату – к выбору объекта стоит подойти еще более тщательно: в каждой программе есть свои требования к жилью. Если их не учесть, соц.субсидию для покупки вы использовать не сможете. Есть риск, что сделка будет расторгнута, или продавец не вернет вам задаток.

«Закон РФ, безусловно, предусматривает определенные правила покупки и расчетов, но он не расскажет покупателю, как обезопасить себя от рисков, верно выбрать объект и не оказаться жертвой мошенничества. Скажем, если вы купили участок не в том месте, где он есть на самом деле – с юридической точки зрения сделка прошла чисто. Остальное – проблемы покупателя… Если вы не знаете, как произвести вынос точек – это только ваша ответственность. Совет здесь один – лучше всего в помощники при приобретении «загородки» брать профессионалов: риэлторов, ипотечных брокеров, консультантов по соц.программам, юристов и других профильных специалистов. Всех их можно найти в Центре недвижимости и ипотеки нашей компании».