Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Boyarin_law писал :
Родители лет 10 уже как живут в доме с ТСЖ.
В случае необходимости, воду отрубают по звонку председателю минут через 10-15.
За замену батареи ничего не платили, только купили собственно батарею и материал вроде трубы и кранов.
Что они делают не так?

А когда председатель не в зоне доступа, кто им воду отключает?

Аукцион писал : А когда председатель не в зоне доступа, кто им воду отключает?

Я не думаю, что он лезет сам отрубать воду, в штате есть сантехник

Председатель "вне зоны" только когда уезжает отдыхать. На это время кто-то с правления его подменяет. Чтоб не дозвониться ни до кого - нонсенс. Это Вам не управляющая компания

Подскажите очень четко, пожалуйста, в чем конкретно разница между договорами на обслуживание и на управление домом?

Boyarin_law писал :
Как это влияет на скорость перекрытия вентиля или стоимость замены батареи? Дом 2002 года.

замена батареи не входит в список действий , выполняемых ТСЖ - это ваши личные расходы
скорость перекрытия вентиля зависит от расстояния которое следует преодолеть слесарю от слесарки до непосредственно объекта перекрытия
если слесарь находится в вашем доме - он идет и перекрывает
все просто
только чтобы он там сидел слесарю нужно платить зарплату
поэтому переходим к следующему пункту:

Boyarin_law писал :

У меня УК, квартира в два раза меньше, тоже двое проживающих, охраны нет - около 1200.

в вашем доме течет крыша? когда последний раз делали косметический ремонт в подъезде? каково состояние кранов и вентилей в подвале? производят ли вам дополнительные начисления за воду сверх того, что вы взяли непосредственно по счетчику? собирают ли с вас дополнительные деньги на установку приборов учета, асфальтово покрытия? и перечислять можно много много всего

аллеся писала : в вашем доме течет крыша?

О том доме, который в УК.
Нет, не течет. Текла по весне, когда потопы по всему городу были из-за того, что УК не изволит прочищать сливы.

Цитата :когда последний раз делали косметический ремонт в подъезде?

Лет 10 назад.

Цитата :каково состояние кранов и вентилей в подвале?

Они не работают, и перекрытие стояка осуществляется перекрытием вентиля на три дома.

Цитата :производят ли вам дополнительные начисления за воду сверх того, что вы взяли непосредственно по счетчику?

У меня нет счетчиков.

Цитата :собирают ли с вас дополнительные деньги на установку приборов учета, асфальтово покрытия? и перечислять можно много много всего

Нет. Асфальт делался в прошлом году за счет местного бюджета по муниципальному контракту - я обслуживаю подрядчика, который работал в моем дворе, оттуда знаю.

Отвечу то же самое про дом с ТСЖ.
Нет, не течет.
Косметический ремонт был 2 года назад.
Вентили в норме, отрубают только нужный стояк.
ОДН есть, небольшие.
Нет, не собирают. Огороженная территория без сквозного проезда, поэтому АБ покрытие с постройки не менялось. Есть накопительный фонд, с него оплачиваются подобные расходы.

товарисч боярин, а теперь раз ты такой "грамотный" не поленись и посчитай, какая должны быть заработная плата у перечисленного мной выше персонала тсж
при оплате за обслуживание с квадратного метра 14 рублев
при условных 70-ти квартирах в пятиэтажном четырехподъездном доме
примерной общей площадью квартир на одном этаже 180 кв.м. ?)

аллеся писала : не поленись

Поленюсь. Тебе надо - ты сама и считай

Мой коммент был к утверждениям Аукциона, что ТСЖ будет драть поборы за все подряд и не будет оперативно реагировать. Естественно, с привлечением того опыта, который перед глазами.

Boyarin_law писал :
Поленюсь. Тебе надо - ты сама и считай
.

так у ж и быть, открою тебе страшную тайну
при условиях внесения оплаты за содержания жилья всех квартир без исключения ( т.е. фантастических) сумма ежемесячного сбора будет составлять
примерно 50 -55 т.р
а теперь начни мне опять рассказывать о том, как ее распределить на зарплату и непосредственно само содержание

аллеся писала : товарисч боярин, а теперь раз ты такой "грамотный" не поленись и посчитай, какая должны быть заработная плата у перечисленного мной выше персонала тсж
при оплате за обслуживание с квадратного метра 14 рублев
при условных 70-ти квартирах в пятиэтажном четырехподъездном доме
примерной общей площадью квартир на одном этаже 180 кв.м. ?)

Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
Начальные условия в первом посте.
Очень интересно узнать на чем основано Ваше мнение о том, что мы не потянем. Может я чего-то не знаю. Подскажите, только с числами.

аллеся писала :

poatlant писал ... :

Отдельное ТСЖ.

кроме того, что вы дураки -ничего больше сказать не могу
сядьте и посчитайте хотя бы зарплату персонала (по минимуму) ТСЖ
три диспетчера
сантехник
электрик
дворник
председатель
бухгалтер
+договор на аварийное обслуживание с УК
собственники немногочисленных квартир будут готовы нести такие ежемесячные расходы, не считая расходов на кап ремонты и т.п.?

Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

Цитата :Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

Тоже, если можно, цифры расчетов. Спасибо.

аллеся писала : а теперь начни мне опять рассказывать о том, как ее распределить на зарплату и непосредственно само содержание

Я смеюсь с логики некоторых представительниц слабого пола
Ежели я отказался даже считать, зачем ты меня спрашиваешь о распределении сумм, женищина?
Я объяснил, к чему и что писал.
Нигде и ни одной буквы не было написано, что в случае ТС ТСЖ - это однозначно круто и замечательно.

poatlant писал :
Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
Начальные условия в первом посте.

я для вас уже написала самое главное- а вы даже вникнуть в предоставленную информацию не хотите
а хотите уже сейчас , чтобы за вас кто то там чего то посчитал

уже на данонм этапе понятно - что вы НЕ ПОТЯНЕТЕ, вам только обслуживаться в УК ни о чем не задумываясь

аллеся писала :

poatlant писал ... :
Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
Начальные условия в первом посте.

я для вас уже написала самое главное- а вы даже вникнуть в предоставленную информацию не хотите
а хотите уже сейчас , чтобы за вас кто то там чего то посчитал

уже на данонм этапе понятно - что вы НЕ ПОТЯНЕТЕ, вам только обслуживаться в УК ни о чем не задумываясь

очень убедительно) Спасибо!

Boyarin_law писал : Я смеюсь с логики некоторых представительниц слабого пола

иногда стоит посмеяться над собой
особенно в тех случаях , когда понимаешь, что обосрался по полной программе)