тарифы на услуги управляющих компаний 

можете сами устанавливать любые тарифы с помощью общего собрания! Главное чтоб нравилось)

logic 55 писал : можете сами устанавливать любые тарифы с помощью общего собрания! Главное чтоб нравилось)

Ну допустим не любые а адекватные,за любые вас обслуживать не будут.

dva-73 писал :

logic 55 писал ... : можете сами устанавливать любые тарифы с помощью общего собрания! Главное чтоб нравилось)

Ну допустим не любые а адекватные,за любые вас обслуживать не будут.

абсолютно согласен
я даже не против их повышения
НО
наша УК не разу тариф с собственниками не согласовывала.... а повысили за 2,5 года трижды...
щас мы вроде как собрались, решили немного наладить взаимодействие с УК... есть сложности....
что нам грозит эти 66 коп... да все просто - денег на текщий ремонт просто нет....
но если есть фиксированная ставка на текущий ремонт, которую УК просто не может снижать - это совсем другой разговор....
т.е. за свои услуги - да хоть бесплатно
но за ремонт - по норме
в этом собственно и основной вопрос.

вообще по тарифам примерно вот так: если вы выбрали данную ук общим собранием, но не утвердили тариф, то действует тариф установленный администрацией [внешняя ссылка]
для вашего типа дома, вычитая из структуры строки, которые к вашему дому не относятся.
если договором не оговорено, что компания имеет право самостоятельно изменять тариф на основании чего-ниб. раз в год допустим. то она этого и не имеет права, вот последствия для компании: [внешняя ссылка]

CAS55PER писала : если вы выбрали данную ук общим собранием, но не утвердили тариф, то действует тариф установленный администрацией [внешняя ссылка]
вот последствия для компании: [внешняя ссылка]

договор не может противоречить закону....
это раз
компанию нам подарил застройщик.... с тарифом на первый год
а вот дальше они на основании чего тариф повышали - вопрос
два - насколько я понимаю, тариф от администрации - в основном для соц найма
там люди не собственники... и что-то сами решать не могут - нет такого права...
у нас же все собственники... можем по договоренности и исходя из здравого смысла ставить тариф как выше так и ниже установленного администрацией....
директор УК как раз и аргументирует - типа у него тариф ниже чем у администрации
как мне кажется - это не аргумент совсем....
может я и заблуждаюсь конечно....

SeregaR 19780624 писал :
компанию нам подарил застройщик.... с тарифом на первый год
а вот дальше они на основании чего тариф повышали - вопрос
два - насколько я понимаю, тариф от администрации - в основном для соц найма
у нас же все собственники... можем по договоренности и исходя из здравого смысла ставить тариф как выше так и ниже установленного администрацией....

у новых домов только, что введенных в эксплуатацию знаю, что немного другой порядок выбора/назначения ук. какой именно лучше уточнить. не вникала в него.
а тарифы устанавливаются не только для соц. найма, а и применяются и в том случае если общее собрание собственников утвердило выбор данной ук, но не утвердила тариф за обслуживание. конечно на собрание можно установить и выше и ниже по согласованию с компанией.

CAS55PER писала : у новых домов только, что введенных в эксплуатацию знаю, что немного другой порядок выбора/назначения ук. какой именно лучше уточнить. не вникала в него.

ага, другой....
просто дом не примут в эксплуатацию без договора обслуживания
поэтому застройщик подписывает его как единоличный собственник
во всем остальном - ни какой разницы!

по существу
в моем договоре, который был подписан при заселение написано следующее:
"Размер платы за пользованием жилым помещением определяются в порядке, устанавливаемым решением городского Совета депутатов и Постановлением главы г. Омска с учетом площади жилого помещения и иных количественных и качественных показателей помещения и жилого дома, числинности семьи потребителя и качества предоставляемых услуг, объема их потребления"
+
"перерасчет платы по договору производится исполнителем в установленном порядке"

насколько я понял, оба эти пункта не несут ни какой юридической силы....
т.е. все изменения в квитанциях возможны только после протокола собрания на основании п.7 ст. 156
[внешняя ссылка]

кто может это квалифицировать однозначно - ответьте пожалуйста....
Спасибо!

SeregaR 19780624 писал:
в моем договоре, написано следующее:
"Размер платы за пользованием жилым помещением определяются в порядке, устанавливаемым решением городского Совета депутатов и Постановлением главы г. Омска ..."

насколько я понял, оба эти пункта не несут ни какой юридической силы....
т.е. все изменения в квитанциях возможны только после протокола собрания на основании п.7 ст. 156
кто может это квалифицировать однозначно - ответьте пожалуйста....
Спасибо!

не обязательно устанавливать размер тарифа на общем собрании, обратите внимание на ст. 158 ЖК РФ пункт 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ....
и как я думаю в договоре прописано аналогично, что устанавливается органами местного самоуправления и договор закону вроде не противоречит. я по крайней мере ничего такого не вижу, но могу ошибаться. пока ук искали, у многих компаний даже если плата установлена отдельным пунктом они ставят что могут её менять в случае если собственники не провели общего собрания и устанавливать согласно тарифу администрации - так сказать подстраховываются.
а про порядок перерасчета есть отдельное постановление правительства, на память №491

logic 55 писал : можете сами устанавливать любые тарифы с помощью общего собрания! Главное чтоб нравилось)

Народ надо ещё найти и культурно провести это собрание. Ну а если УК подсунул застройщик, то надо смотреть договор. Придется терпеть год, если контора раздолбайская.

у кого какой тариф на содержание жилья?

у нас УК Уют тариф 17,70

у кого больше или меньше?

Andrewsan2002 писал(а) : у кого какой тариф на содержание жилья?

у нас УК Уют тариф 17,70

у кого больше или меньше?

у всех тарифы разные.
зависит от состава услуг. Есть ли газ, лифт и т.д. Надо сравнивать одинаковые дома.

Например, 5-ти этажка с газом = 12,52
5-ти этажка без газа = 11,83