Жилищный вопрос
Новая статья расходов в ЖКХ: капремонт
Создана: 19 Июля 2013 Птн 23:40:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 34, просмотров: 7125
-
19 Июля 2013 Птн 23:40:47
Ремонтировать дома в Омской области будут за счёт жителей.
Губернатор Виктор Назаров подписал региональный закон о капремонте многоквартирных домов. Его ранее сразу в двух чтениях приняли депутаты Закосбрания.
Документ например, даёт право жильцам самим выбирать, куда перечислять деньги на ремонт: либо на специальный счёт, либо на счёт Регионального фонда капремонта. В областную программу капремонта войдут все многоэтажки, расположенные на территории региона. Платить по новой статье «Капремонт» омичи начнут не раньше, чем с февраля 2014 года.
Между тем, в региональном Минстрое уже подсчитали примерную стоимость капитального ремонта одного квадратного метра площади. Правда, цифры эти - весьма и весьма средние: в расчет брали типовой 9-этажный шестиподъездный жилой дом с лифтом. Получилось, что минимальный размер взноса на капремонт здесь составит - 12 рублей 68 копеек с квадратного метра. Каждый год сумма будет меняться. Однако в Минстрое уточняют: для каждого дома расчёт стоимости капремонта будут проводить отдельно. Всё будет зависеть, например, от года постройки, технического состояния и степени износа. Жильцы смогут сами решить, что нужно заменить или отремонтировать, а от каких работ можно отказаться.->
[внешняя ссылка] -
25 Июля 2013 Чтв 21:44:18На подъезде объявление висит, 6.90 с метра. Квартплата поднимется на 500 рублей, это 6000 в год.
Неплохо, это новый дом в 500 квартир в среднем, по 6000 в год, соберет три миллиона, а ремонтировать - ничего и не надо! Красотааа!
это ж можно всем жэком, включая техничек, месяц в Тайланде прожить! -
30 Июля 2013 Втр 11:45:07Сливка писала
: На подъезде объявление висит, 6.90 с метра.
Это почему у вас 6.90, когда в омской области принят тариф 6.70 ? Повышенный тариф в МКД может принять только общее собрание собственников.
Сливка писала :Неплохо, это новый дом в 500 квартир в среднем, по 6000 в год, соберет три миллиона, а ремонтировать - ничего и не надо! Красотааа! это ж можно всем жэком, включая техничек, месяц в Тайланде прожить!
Эти деньги идут мимо вашей УК. -
30 Июля 2013 Втр 11:48:43
скворечник на 500 квартир? там и по другим причинам жить то противопоказано.Сливка писала : На подъезде объявление висит, 6.90 с метра. Квартплата поднимется на 500 рублей, это 6000 в год.
Неплохо, это новый дом в 500 квартир в среднем, по 6000 в год, соберет три миллиона, а ремонтировать - ничего и не надо! Красотааа! это ж можно всем жэком, включая техничек, месяц в Тайланде прожить! -
30 Июля 2013 Втр 12:04:07да, кстати. предположим все выбрали платить по факту ремонта. через некоторое время в 100-квартирном доме собрание приняло решение капремонта крыши. дешевле, чем за полмиллиона подрядчиков не нашлось. попилили согласно доли в общем имуществе и получилось от трёх до семи тысяч с квартиры. с какой скоростью соберётся необходимая сумма? за сезон хотя бы?
-
30 Июля 2013 Втр 12:16:14
Не практично.
Возьмите какое-нибудь предложение ипотечного кредита.
Посчитайте, сколько у вас должно получиться к наступлению срока капитального ремонта.
На другие условия размещения ср-в не соглашайтесь или хорошо торгуйтесь.
Посчитайте, плз.
Ну или депозит какой, с ежесуточной капитализацией.
У меня арифметика есть, только она дискретная и наверное поэтому хромает ) -
30 Июля 2013 Втр 12:39:45Сливка писала: 6.90 с метра. Неплохо, это новый дом в 500 квартир в среднем, по 6000 в год, соберет три миллиона, а ремонтировать - ничего и не надо!
Я живу в доме 25000 кв.м. если 6,90 с метра, то в год получается соберут 2 070 000 р. при том что это новый дом и ежемесячно и так платится содержание и ремонт по-моему 17 р. с квадрата, так что я думаю что просто не буду платить, если ввидут данную статью расходов -
-
30 Июля 2013 Втр 19:14:43
Они пойдут в Фонд капремонта, котороый создает оласть, управлять будут менеджеры какие-нибудь вот как: сначала ваши деньги пустят на самые проблемные дома, жители котороых заведомо никогда сами не соберут себе на ремонт.Через три гоат вашими деньгами заткнут самые больные дыры и тогда очередь дойдет до хрущевок и так далее.
До вашего дома очередь может вообще не дойти, так как через 5 лет закон признают неконституционным (какой он и есть), и по многочисленным жалобам и сборам подписей отменят, но деньги ваши никто не вернет и на свой дом вы еще раз соберете сами.
Можно себе представить и качество данного бюджетного ремонта силами карманных подрядчиков по утвержденным облатными органами расценкам.. -
30 Июля 2013 Втр 19:40:46
очень похоже на то, что так и будет.masha3655 писал(а): ... сначала ваши деньги пустят на самые проблемные дома, жители которых заведомо никогда сами не соберут себе на ремонт. Через три года вашими деньгами заткнут самые больные дыры и тогда очередь дойдет до хрущевок и так далее.
До вашего дома очередь может вообще не дойти, так как через 5 лет закон признают неконституционным (какой он и есть), и по многочисленным жалобам и сборам подписей отменят, но деньги ваши никто не вернет и на свой дом вы еще раз соберете сами. -
27 Сентября 2013 Птн 17:19:52Сдается мне что собранные деньги пойдут сначала на расселение жильцов аварийного жилья, затем на расселение жильцов аварийного жилья, и только потом на расселение жильцов аварийного жилья. Просто у нас таких домов накопилось очень много.
Алкашня из этих трущеб переедет в новенькие благоустроенные квартирки а простые омичи последние копейки тратящие на квартплату получат фигу к носу. Вот так вот, кто не работает тот ест! -
27 Сентября 2013 Птн 20:24:28"либо на специальный счёт, либо на счёт Регионального фонда капремонта".
Чей спец. счёт
Если дома одно, а
если общий котёл, то в никуда..... -
03 Октября 2013 Чтв 10:26:13Людям, которые платят немаленькие деньги, необходимы гарантии, что эти средства не разворуют, а используют по назначению. По словам Андрея Чибиса, руководителем рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ, механизм будет следующий: до конца этого года каждый регион создаст фонд капитального ремонта (ФКР) и учредит государственное предприятие – регионального оператора. Региональный оператор будет проводить капитальные ремонты на средства, которые будут поступать в ФКР по плану, в который будет включен каждый многоквартирный дом в субъекте Федерации. Составлять такие списки будут местные власти. Реестры будут обнародованы, а потому каждый гражданин сможет точно увидеть, когда его дом наконец-то отремонтируют.
-
03 Октября 2013 Чтв 10:26:45Впрочем, закон предусматривает и другую возможность профинансировать ремонт своего дома. ТСЖ вправе открыть собственный спецсчет и вносить плату на него, а не в региональный фонд. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.
Этот вариант может быть удобнее по нескольким причинам. Прежде всего, капремонт перестает быть привязанным к установленному чиновниками плану, а это значит, что его можно сделать раньше, чем подошла бы очередь по списку. Кроме того, можно проводить ремонт в несколько этапов: в этом году отремонтировать подвал, а в следующем – крышу...
Если же срок ремонта подошел, а нужная сумма на счету так и не образовалась, собственникам придется либо брать кредит в банке, либо перейти в региональный фонд. При этом возможен и обратный вариант: ТСЖ, отчислявшее деньги в фонд, может выйти из него и открыть спецсчет.
Однако создавать спецсчет нужно заранее, так как ТСЖ, не сделавшее это до вступления закона в силу, автоматически попадет в региональный фонд.
Обязательные платежи за капитальный ремонт- в среднем плата составит 5-7 рублей с квадратного метра. То есть собственник квартиры площадью 50 квадратных метров будет платить 250-300 рублей ежемесячно. -
03 Октября 2013 Чтв 14:12:17ну так-то можно в квитанции вычеркнуть эту сумму и не платить ) Сомневаюсь, что кто-то подаст в суд за 300 руб (судебные издержки будут больше, а если погасить долг до момента судебного разбирательства, то судебные издержки понесет Истец) Или я не прав?
А лет через 5 закон отменят, как писали выше )))
