Налог на прибыль с проданной недвижимости - проблема 

Суть: пришла бумага человеку о необходимости заплатить налог с продажи квартиры в 2012 году, т.к. владела меньше трех лет.

Предыстория: бабушка эта - прекрасный человек, но в жизни крайне непрактична. Сейчас ей около семидесяти.
Дело происходит в селе.

В 1993 году была куплена квартира ее родителями (которые имели разные фамилии) по 50% на каждого.
В 1994 отец пишет дарственную дочери, в 1995 умирает. О том, чтобы оформить 50% квартиры на себя, она даже не задумалась.
В 1997 умирает ее мать, иных наследников, кроме дочери, нет.
"Собственница" задумалась о регистрации права в юстиции лишь в 2011, когда уже не могла более работать и решила переехать к сыну.
В промежуток с 1997 по 2012 "собственница" умудряется утратить свидетельство о рождении, деревня, где она родилась, уже стерта с лица земли и дубликат получить нереально, поэтому в 2011-2012 состоялся суд по установлению того, что умершие люди - были ее родителями.
Поскольку так и было, суд принял решение в ее пользу, и в начале 2012 она получила свидетельство о регистрации права собственности.

Осенью 2012 квартира была продана за сертификат, причем, за сумму меньшую. В ДКП указана полная сумма сертификата 1 млн 14 тысяч.
На руках есть расписка от покупателя, что в счет расчета за квартиру она получила 88 тысяч наличными и теперь расчет считает полным.

Денег, вырученных от продажи квартиры, у бабушки уже нет, никакой собственности, кроме автомобиля ВАЗ 2106 1992 г.в. нет, человек на пенсии.

Внимание, вопрос:
Возможно ли в суде установить факт владения недвижимостью более трех лет, основываясь на том, что человек - ротозей и по аналогии с установлением родства с умершими родителями? Ведь по сути, суд был именно за наследство.
Или вообще, что можно посоветовать людям в такой ситуации.