Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ипотека как кабала для народа 

Создана: 31 Августа 2009 Пон 10:54:04.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 66, просмотров: 14790

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд
  1. 31 Августа 2009 Пон 10:54:04
    Несмотря на "грозное"название темы - я не буду тут ругать и хаять наше правительство и банки, которые организуют людям "доступное" жилье.
    Вопрос в другом. А именно - жизнь припирает, и волей-неволей задумаешься, где взять свои "метры". Строить - таланта нет, а нанимать - себе дороже - и контролировать чуть ли не круглосуточно нужно, и в материалах разбираться и т.п. ЭТо не для меня. Пока доход позволяет, самым простым кажется эта самая ипотека.
    Например, имеется 300 000 относительно "свободных" денег.
    Решила посмотреть все ипотечные программы в банках и т.п. - крыша съезжает от такого многообразия, поэтому решила обратиться на форум - может, кто-то что-то реального подскажет - на что надо обратить внимание при заключении договора ипотеки, где ее лучше (в плане % и $) брать-в каком банке и почему, ну и вообще - у кого какие соображения, буду рада прочитать всех:)
    Меня в данный момент волнует вопрос: что выгоднее для простого гражданина-омича: ипотека в Сбербанке или ипотека в Омской региональной ипотечной корпорации?
    Посмотрела в ОРИК % ставку - она намного ниже, чем в Сбере (может, потому, что там первоначальный взнос от 30%, а Сбере от 20?)
    Ощущение, что лохотрон какой-то....
    Кто-то из форумчан брал ипотеку в ОРИКе?
    "Понравилось", что там есть программа беспроцентного займа на жилье, и если вы -молодая семья, и каждому из супругов нет 31 года, то можно встать на очередь и стоять в ней лет 5-7-9....А можно взять у них же кредит и быть счастливым..
    У кого какие мысли?
    Хочется квартиру, и копеечка есть, но не хочется совсем-то уж в кабалу влезть...Банки зачастую выдают информацию удобным для них образом...Кисельные берега и молочные реки - и везде-то самые интересные ипотечные проги...А потом выясняется...Конечно, надо и самому бдительности не терять, но просто хотелось бы услышать мылси форумчан и советы по этому всему поводу.
    Прастите за многабукфие:)
  2. 07 Марта 2010 Вск 13:29:39
    Davzum писал : подскажите плз. в каких банках омска принимают во внимание доходы более чем из 2х мест?

    Интересный вопрос, у самого тоже мест работы больше 2-х, но в 2-х из них официально устроена жена, так что вопрос никогда не вставал, да и в банках проще объяснять - работаем оба и все дела. Может у вас так же сделать? На часть работ устроить жену? И ей пенсионные отчисления и с банками проще.
  3. Davzum


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    07 Марта 2010 Вск 17:25:42
    e\_zhuk писал :
    Davzum писал ... : подскажите плз. в каких банках омска принимают во внимание доходы более чем из 2х мест?

    Интересный вопрос, у самого тоже мест работы больше 2-х, но в 2-х из них официально устроена жена, так что вопрос никогда не вставал, да и в банках проще объяснять - работаем оба и все дела. Может у вас так же сделать? На часть работ устроить жену? И ей пенсионные отчисления и с банками проще.


    попробую договориться с работодателями. но там специфика труда под жену не подойдет. Смайлик :-)
    хотя.. надо подумать. спасибо за совет Смайлик :-)
  4. 06 Мая 2013 Пон 8:45:09
    Депутаты Госдумы предложили государству выкупать жилье у должников, которые по уважительным причинам больше не могут платить по ипотечному кредиту. Таким людям предлагают остаться жить в тех же квартирах, но по договору социального найма.

    Как рассказал "РГ" один из авторов идеи депутат Андрей Крутов, законопроект предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков в тех случаях, когда клиент банка не может погашать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и другим уважительным причинам. В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у заемщика, из этих денег выполняются обязательства перед банком. Затем гражданин получает право жить в квартире на условиях социального найма - по такому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, не приватизировавшие квартиры.

    Государство должно выкупать залоговый объект по актуальной рыночной цене, говорится в проекте. Если стоимость квартиры будет ниже долга перед банком, муниципальные или федеральные органы компенсируют разницу. Если же выше - остаток средств будет перечислен бывшему заемщику.

    Если его платежеспособность восстановится, он сможет выкупить недвижимость обратно. При этом Крутов уточнил, что попавший в трудную ситуацию человек сможет сам решать, выкупать ли обратно жилье или же пользоваться социальным наймом бессрочно - законопроект это позволяет.

    [внешняя ссылка]
  5. 06 Мая 2013 Пон 9:21:29
    вроде щас продать ипотечную квартиру не проблема.
  6. 06 Мая 2013 Пон 11:23:27
    ABCOMSK писал(а) : Таким людям предлагают остаться жить в тех же квартирах, но по договору социального найма.
    ... и бесплатно приватизировать до 2015 г.

    Эксперты, что скажете? Банки снова направо-налево будут раздавать ипотеки и цена на жилье повысится?
  7. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    06 Мая 2013 Пон 21:32:18
    так цена и так растет хорошим темпом. В принципе раздача бабла идет с конца прошлого года.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд