Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

12novic писал(а) : Восток -Запад, чудо, а не компания, не компетентны, молоды, горячи, мозги запарят враньем, Москва их поддерживает, все компании должны вымереть с их приходом

Реклама-сарказм

Цитата :Москва их поддерживает

это плохой знак. что, нет местных умных и умелых управленцев в городе? есть, конечно. Не нужно отдавать все омские дела этим иногородним мутным конторам.

есть на форуме люди, чьи дома обслуживаются компаниями: ООО "УК-ЖилСервис" ООО "УК ЖКХ "Советский" или просто директор их компании Храпана В.Б.! Магистральная 58а - офис у них

он говорил, что много домом в этом году к нему на облуживания уходят ... типа он такой хороший всё делает. Практика показывает обратное ... вот хотелось бы пообщаться с представителями других домом! откликнетесь! :)

CAS55PER писала : есть на форуме люди, чьи дома обслуживаются компаниями: ООО "УК-ЖилСервис" ООО "УК ЖКХ "Советский" или просто директор их компании Храпана В.Б.! Магистральная 58а - офис у них

Практика показывает обратное ... вот хотелось бы пообщаться с представителями других домом! откликнетесь! :)

Один из домов, сейчас входящих в наше НП, ранее судился с этими товарищами. "ЖилСервис" пошёл на мировую с треском. Причина разрыва отношений проста - УК живет обещаниями. Если говорить про тех.обслуживание МКД, то там было полно аварийных ситуаций по вине "умников" из ЖилСервис'а. Если кратко - колхоз
История была тоже стандартной. Дом ушёл из ЖКХ-Сервиса по причине плохого выполнениеи обязательст конторой. Ушёл к УК "ЖилСервис", веря в светлое будущее под руководством Храпана. Оказалось, это ещё хуже чем ЖКХ-Сервис. Да, есть ещё хуже конторы! В итоге, ушли в систему НП и пока всё работает правильно. Есть всякие рабочие моменты и мелкие проблемы, но в общем и целом МКД живет и функционирует хорошо.

Цитата : ООО "УК-ЖилСервис"

Страшная контора. Спросите жителей мелких 2-х этажных домов в районе кинотеатра Кристалл. Когда-то данная УК набирала дома под обслуживание - всё подряд (наращивала базу), а сейчас жителям 2-х этажек пришла простенькая бумажка-уведомление - УК расторгает договор (достаточно за 1 месяц уведомить жильцов), мол, невыгодно обслуживать эту мелочь. Сейчас несчастные бабушки-активистки бегают по другим управляющим конторкам и не знают куда пристроить свои домики. (инф-ия из первых рук - собственников тех 2х этажек). Земля у них там, между прочим, шикарная. К каждому дому прилагается большая территория(земля оформлена в собственность). Центр Нефтянников всё-таки.

Цитата :он говорил, что много домом в этом году к нему на облуживания уходят ...

Цитата :типа он такой хороший всё делает.

"золотой" наш человек. Про суды пусть расскажет ... для него это может и обычные рабочие моменты, но не для управдОмов.

Цитата :Практика показывает обратное

именно так.

Цитата :ООО "УК-ЖилСервис"

Не знаю правда или нет, но я слышал от жильцов домов, которые обслуживает данная УК - на 100 зданий у неё только 4 или 5 сантехников. Если это частично правда - то это катастрофа.

Наш дом уходит от них. Компания - ужас!!! Ничего не делают, только говорят. Храпан делает круглые глаза, типа он ничего не знает, будто ему докладывают, что всё замечательно, всё выполняется в срок.
Снимают деньги ни за что. Начали сами проверять, просчитывать, были в шоке, наши деньги уходят в никуда. Когда довели до сведения бухгалтера, у неё сразу подскочило давление и перестали видеть глаза, попросила подойти в следующий раз.
Попали по суду в капитальный ремонт, практически в открытую говорят, что денег мы не увидим, они и так к нам часто выезжают, даже денег на счету нашего дома нет.
Слесаря - отдельный разговор. К нам приезжали сразу, поняли, что конфликтный дом, просто так дело не оставим (много куда звонили-писали, хотя у них везде подвязки). Только вот они, т.е. слесаря эти сильно не заморачивались: засорилась канашка - пробьём и все дела, потёк у кого-нибудь стояк, собирайтесь все этажи и платно всё это меняйте, иначе ничего делать не будем. Вот такие работники.
Никому не советую переходить в эту компанию. Поют голосисто, да толку не видно. Мы уже обожглись, стыдно в глаза смотреть тем людям, которых уговаривали перейти к ним.

ole4ka_32 писала : Наш дом уходит от них. Компания - ужас!!! Ничего не делают,

Только вот они, т.е. слесаря эти сильно не заморачивались: засорилась канашка - пробьём и все дела, потёк у кого-нибудь стояк, собирайтесь все этажи и платно всё это меняйте, иначе ничего делать не будем. Вот такие работники.

Печально.

Цитата :
Слесаря - отдельный разговор. К нам приезжали сразу, поняли, что конфликтный дом, просто так дело не оставим (много куда звонили-писали, хотя у них везде подвязки).

Я считаю, что дом(особенно МКД) виден по слесарю Это уже не шутка, а аксиома. Другое дело, что хорошего слесаря в наши дни найти трудно - это правда, на удачу. Если у дома хороший слесарь, профессиональные работы которого вас как жильцов устраивают - берегите его. Управдом и слесарь - важные люди в доме. Ну и конечно активный Совет Дома. Кстати, тот же Слесарь поможет собрать адекватный совет дома, т.к. он, по роду деятельности, знает жильцов в лицо. Тут, главное, человеческий подход и без скандалов.

Скажите мне - а вот если у меня дома краны потекли и нужно менять краны - я должен платить слесарю из тсж за работу и за запчасти?

StiNGer (o-s) писал : Скажите мне - а вот если у меня дома краны потекли и нужно менять краны - я должен платить слесарю из тсж за работу и за запчасти?

По логике, надо посмотреть какой договор с ТСЖ и если там указан пункт что мол мелкий (аварийный) ремонт за счёт ТСЖ - вы не платите. Но есть нюанс. Если у вас краны из золота/платины, то расходы явно несёт клиент. Слесарь за аварийную работу денег не берет, но за зап.части - да. А как по другому то.
ИМХО

Кстати, есть онлайновая консультация

Цитата:Кто оплачивает замену труб в квартире - УК или собственник?

Юзайте!

ps: на закуску!

[внешняя ссылка]

любой жилец теперь имеет право платить в РСО мимо УК. Если на доме непосредственное управление.
Значит ли это, что наоборот, что любой жилец , может платить в УК, а не в РСО, если на доме нет непосредственного управления?

например, нам все счета выставляют напрямую, "по поручению"!
А законны ли все эти схемы "поручений" "агентсткие" и пр.?

Ведь мы не переходили на непосредственное управление. Почему же мы платим в ТГК, Водоканал, Энергосбыт сами?

Вроде бы дом находится под управлением ТСЖ, то есть управляющей организации, но квитанция-то приходит от РСО, в суд на меня подаст РСО, если я не буду платить МОП.
А если я еду в РСО и прошу данные счетчика ИП Иванова, подключенного к моему дому, мне скажут "не ваше дело. У нас договор не с вами, а с управляющей организацией".

Но пардон, зачем тогда я черт меня возьми плачу в Водоканал, а не в ТСЖ, если "у нас с вами ничего нет"?

Эдак все свою работу друг другу перепоручат, а потребитель ничего ни с кого не спросит.

Чувствую что где-то что-то незаконно в этой цепочке правоотношений, но где?

Всё ругают и ругают . А нормальные ТСЖ и УК есть ваще в городе? Просто, любопытно. Хотя бы 10% от всего числа этих сраных контор набралось бы. Кто-нить дайте идею мэру - хорошее ЖКХ-система городу Омску. Какая-то долгоиграющая идея должна быть у города С дорогами и автобусами - провал.

Цитата :Всё ругают и ругают . А нормальные ТСЖ и УК есть ваще в городе?

Теоретически есть, но практически - вряд ли. Идеальную контору искать на просторах города Омска - время терять! Но хотя бы ту найти, что работает в рамках закона и на благо жителей дома. Похоже, те самые жители и не в курсе, ибо плывут по течению и не вникают в дела своего многоквартирного дома. Пассивность раздражает. Вопрос остаётся открытым ...

ЖКХ-Сервис в черный список АДА!!!!

Горите в АДУ просто напросто!!!!

4 месяца прошло с затопа, так никто ничего и не починил, не пришол, не откапиталил. Полный игнор!

На решение суда Х забит успешно.

Пристав телефон не берет.

Будем жаловаться в Москоу Сити Юре Чайке.

Ждите, с*ки!

ЖКХ СЕРВИС просто собирают бабки для депутатов их крышующих.

Где же наша Алевтина РАПАЦЕВИЧ?

StiNGer (o-s) писал : ЖКХ-Сервис в черный список АДА!!!!

Горите в АДУ просто напросто!!!!

4 месяца прошло с затопа, так никто ничего и не починил, не пришол, не откапиталил. Полный игнор!

На решение суда Х забит успешно.

Пристав телефон не берет.

О как! Прям, крик души ... В принципе, "ЖКХ-Сервис" - убогая дремучая контора, но есть ещё хуже.
Эх, нашлись бы толковые люди и оформили бы большинство домов в Непосредственное Управление. Как не крути, "НУ" - это самый эффективный путь развития ЖКХ РФ. Только вот реально ответственных людей мало, это правда.

Цитата:Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска

обсуждать и нечего.

Честно говоря, сильно раздражает тупость населения, а именно жильцов многоквартирных домов.
* с математикой они не в ладах
* вечно всем недовольны
* генераторы сплетен и слухов