Ипотека в Омске 

e_zhuk писал :

Сантехник-экстремал писал ... :
Видимо стремные трешки смотришь, нормальные свежие двухи больше миллиона стоят.

Свежие - это в новостроках? Смотрю обычные хрущевки, я не гордый, 25 лет в хрущевках прожил и вроде не страдал по этому поводу.

В новых домах и домах не страше 87-го года. Насчет хрущевок - бери во внимание то, что через 5 лет ты такую квартиру не продашь. За нормальные деньги, ибо к тому времени уже понастроят свежего жилья, и 40-летний дом котироваться не будет. Со сгнившими коммуникациями, с деревянными настилами, проходными комнатами, и кухней 6 метров. Хату менять будешь - доплачивать придется много, еще и продавать год будешь.

Сантехник-экстремал писал :Насчет хрущевок - бери во внимание то, что через 5 лет ты такую квартиру не продашь. За нормальные деньги, ибо к тому времени уже понастроят свежего жилья, и 40-летний дом котироваться не будет.

Ржунимагу. Это машина в цене за 5 лет упадет, а хрущевка в центре - фиг. Есть цена квадрата, она не упадет, то что сегодня трешка - хрущевка, завтра нормальная двушка.

Ты видел что строят - панельный хлам, слышимость как в бараке, панельки - нет, спасибо. А нормальный монолитно - бетонный, или кирпичный стоит космос. Нафига мне в Омске такая кваритра. Дешевую хрущевку продать намнго проще.

[quote="e_zhuk"]

Сантехник-экстремал писал :Насчет хрущевок - бери во внимание то, что через 5 лет ты такую квартиру не продашь. За нормальные деньги, ибо к тому времени уже понастроят свежего жилья, и 40-летний дом котироваться не будет.

Ржунимагу. Это машина в цене за 5 лет упадет, а хрущевка в центре - фиг. Есть цена квадрата, она не упадет, то что сегодня трешка - хрущевка, завтра нормальная двушка./quote]

Ржунимагу. Видимо у вас еще не лошли до состояния, когда свежесть дома имеет значение. И не надо про квадрат. У нас квадрат относительно свежего дома стоит дороже старого, и та же новая панелька двушка будет стоить додроже трешки старой при равной почти квадратуре. И хрущевки продаются оочень долго. И это сейчас. И если уж в кредит че то покупать, то имеет смысл вкладываться не в конкретное бэу. Хотя к чему спор, все зависит от личных предпочтений. Когда у меня стоял выбор, я выбрал меньше, да лучше, и отфильтровывал варианты по размеру кухни, так что хрущевки туда автоматом не попадали. С начала этого года моя квартира подорожала на 20 процентов, тогда как хрущи, выставленные на продажу еще в сентябре, до сих пор болтаются в продаже, по линии метро.

П.С. живу в почти новом панельном доме - не страдаю от плохой звукоизоляции, соседей не слышу, лифт тоже, да и вообще тихо и спокойно. Так что про бараки инфу не принимаю. :)

Сантехник-экстремал писал : С начала этого года моя квартира подорожала на 20 процентов, тогда как хрущи, выставленные на продажу еще в сентябре, до сих пор болтаются в продаже, по линии метро.

Не заметил город, в Н-ске может быть так и есть. У нас хрущевки за декабрь-февраль выросли на 20-30 проентов. Кстати, в том районе где я хочу нового не строят, т.е. строят но элитнное жилье, где квартиры от 100 метров, а квадрат от 30 т.р на этапе котлавана.

а С норд-инвестом кто нибудь сталкивался??

vd_agent писал(а) :а С норд-инвестом кто нибудь сталкивался??

А с МММ?

vd_agent писал(а) :а С норд-инвестом кто нибудь сталкивался??

Кидок, по ТВ уже показывали еще по осени. Арестовали уже каких то деятелей оттуда. Летом приятель ходил к ним узнавать насчет кредита, условия были заманчивые, но именно они его и спугнули. Странно, что выдают деньги, не требуя взамен почти вообще никаких документов. НУ и первоначальный взнос совсем мелкий был, кажецца. Короче, фуфло.

Сантехник-экстремал писал : НУ и первоначальный взнос совсем мелкий был, кажецца. Короче, фуфло.

Фищка была в том, что первоначальный взнос надо было платить им, а потом они 3 месяца думали, давать или не давать, без всяких гарантий возврата денег.

А про Мираф-банк слышали что-нибудь? Условия тоже заманчивые, ставка на данный момент всего 10,5 в рублях. Там конечно замут с индексом MosPrime, но в целом условия просто шоколадные. Что меня, собственно говоря и смущает. :)

Vаниль писал(а) :Там конечно замут с индексом MosPrime

Такой замут и у КитФинанс, но ты знаешь как поведет себя MosPrime во время очередного "кризиса доверия"? Индекс существект всего год и давольно опасно связываться с ним на 10-15 лет

10-15 мне не надо, максимум 2 года, потому что там можно гасить досрочно с первого месяца и начисление процентов абсолютно прозрачное, как в Сбере. Я смотрела статистику по этому индексу, максимальное значение было около 6,1, а это 12,6% годовых, то есть в любом случае меньше существующих ипотечных ставок. Но вот что он всего с 2004 года существует, это да, страшновато. Вызывает прямо таки нездоровый приступ осторожности :))

Vаниль писал(а) : а это 12,6% годовых, то есть в любом случае меньше существующих ипотечных ставок.

Кит Финианс, Ипотека мечка ФИКСИРОВАННАЯ ставка в рублях 11,75, посмотрите, может больше понравится
Сайт и телефон есть в ДубльГис

Нет уж, лучше тогда в Мираф. :))) Про этих я вообще первый раз слышу.

Vаниль писал(а) :Нет уж, лучше тогда в Мираф. :))) Про этих я вообще первый раз слышу.

Мираф - мелкий омский банк,
КитФинанс - питерский, намного крупнее Мирафа

Хотя у меня лично депозиты в Мирафе, а кредит беру в Ките

Расскажи схему выдачи кредита. Где просиходит расчет с продавцом, на каком этапе ты получаешь деньги? Сколько стоит оформление кредита? Возможно ли досрочное погашение? С каким интервалом пересматривается индикатор MosPrime, как формируется процент по твоему кредиту? Как тебя оповестят об изменении и за сколько? Сколько времени занимает рассмотрение возможности выдачи кредита?