Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах 

RRRы(дубль) писал : Как там сказал Алёха, на стадии фундамента уже 45 т.р. кв. метр, у "Оби"?...
Как там рекламировали Болгарию 30 т.р. кв метр на берегу(в буквальном смысле) средиземного моря?..

Мы все сошли с ума, какая досада! (с)

Самое что интересное по цене даже однушки в Омске 1,5-2 млн. Даже в ненавистных штатах можно лучше жилье найти, причем зарплата там выше.
Вообще поражает меня наша Родина, з/п ниже чем в Сшп и Европе, а цены на все выше и самое что интересное качество хуже, а люди все равно берут

Interskol писал : Вообще поражает меня наша Родина, з/п ниже чем в Сшп и Европе, а цены на все выше и самое что интересное качество хуже, а люди все равно берут

Патриотизм на грани идиотизма. :)

Interskol писал : и самое что интересное качество хуже, а люди все равно берут

Кухонные гарнитуры раза в три дешевле, чем Германии, пока...
При, не побоюсь этого слова, том же качестве!

Так что друзья ипотечники, не откладывайте мебель на 5-ти летку!
Всё, что ещё не догнало по цене, догонит и будет нам локальный трындец!

Цитата:Голливудский актер и его новая молодая жена модель Эмма Хеминг собирается купить квартиру за $8 млн 695 тыс. в доме Эльдорадо, который находится в самом сердце Нью-Йорка – в Central Park West. Для сравнения, трехкомнатная квартира в центре Киева на ул. Пирогова стоит дороже. За украинскую квартиру с дизайнерским евроремонтом и итальянской мебелью просят 80 млн. грн. или $9 млн. 830 тыс. (по наличному курсу).

[внешняя ссылка]

Это антиславянский заговор!

Уже ни раз вижу утверждение о том, что граждане участвующие в гопотеке якобы выходят в ноль по итогам, но никто еще ни разу не привел ни одного расчета.
Даже при подсчетах на коленке получается, что ипотечник в лучшем случае, при продаже, даже с учетом комически выросших цен, получает эквивалент первоначальной стоимости квартиры в современных деньгах. При этом совершенно забывая, что уплачивает (при 5летнем сроке) не менее 70 процентов от первоначальной суммы кредита. При больших сроках процент пролета еще более возрастает. Бывают случаи попадания в лаг и как следствие получение выгодного процента по ипотеке, но и в этом случае просто уменьшается процент пролета.
Тот кто думает что он обувает банк и зарабатывает на ипотеке по итогу, очень глупый человек.
Могу привести простейшие выкладки на калькуляторе хотя предполагал, что это и так очевидно.

Создается впечатление, что проценты по ипотеке перекрывает возросшая рыночная стоимость, но это не так, это миф

Raja, вы способны предложить иной вариант как заработать на собственное жильё сейчас в России или будете отстаивать позиции тех, кто считает, что лучше всю жизнь прожить на съёмной квартире?

SWarmEN писал : Raja, вы способны предложить иной вариант как заработать на собственное жильё сейчас в России или будете отстаивать позиции тех, кто считает, что лучше всю жизнь прожить на съёмной квартире?

Я вот ни чего не предлагаю, но не отпускает чувство, что это всё грандиозный развод населения на бабло.
Да и не до срачки с правительством этому населению, когда просто за крышу над головой приходится жить в вечном форс мажоре.

Interskol писал :
Я больше скажу, некоторые в ипотеку лезут на 80-100 м2, и выплачиваются ее и едят на подоконниках, так как денег на мебель нет, на полу спят, зато в "элитном" микрорайоне

Ну я влез в такую и что с того ? Надо просто рассчитывать свои силы.

RRRы(дубль) писал : Я вот ни чего не предлагаю, но не отпускает чувство, что это всё грандиозный развод населения на бабло.
Да и не до срачки с правительством этому населению, когда просто за крышу над головой приходится жить в вечном форс мажоре.

Совершенно верно.

Ну выходы и варианты есть всегда.
Я вот например считаю, что самое оптимальное построить свой дом, любой самый дешевый насколько это возможно из любых подручных средств, в идеале своими руками. А дальше решив как-то на начальном этапе жилищный вопрос уже заняться им более кардинально.
На начальном этапе самое правильное снимать самое дешевое жилье насколько возможно. Да это не так комфортно психологически (хотя ипотека это и есть долгосрочная аренда с последующим переходом в собственность, когда уже оплачена двух или трехкратная цена).
Зато вы никому ничего не должны и в любой момент вольны принимать любые решения.

У меня хоть и есть свое жилье, я пошел по варианту построить свой собственный дом. По этому поводу у меня свои корыстные цели, я не хочу платить никому лишних денег ни за что, моя цель минимизация расходов.
Расходы на строительство не так и велики, тем более я никуда не тороплюсь, а результаты вполне радуют.

PS особо ипотечников (и не только) порадует в ближайшее время новый закон о налоге на недвижимость, который добавит к годовым тратам приличный платеж. И чем новее и дороже имущество, тем больше за него придется платить. Никакие льготы по налогу ипотечников не ждут, потому как жилье это коммерческое.

banzai писал(а) :

Interskol писал ... :
Я больше скажу, некоторые в ипотеку лезут на 80-100 м2, и выплачиваются ее и едят на подоконниках, так как денег на мебель нет, на полу спят, зато в "элитном" микрорайоне

Ну я влез в такую и что с того ? Надо просто рассчитывать свои силы.

Вы едите на подоконнике и спите на полу?
Если да, то не вижу смысла. Уж проще было частный дом в деревне км15-20 от Омска.

Raja писал : PS особо ипотечников (и не только) порадует в ближайшее время новый закон о налоге на недвижимость, который добавит к годовым тратам приличный платеж. И чем новее и дороже имущество, тем больше за него придется платить. Никакие льготы по налогу ипотечников не ждут, потому как жилье это коммерческое.

А не ипотечников этот новый закон не коснётся разве?
Насколько я понимаю рынок недвижимости - налог поднимут для всех собственников, а следственно вырастут цены на аренду для снимающих.
А социальный найм (жильё в неприватизированной квартире) тоже не беспроигрышный вариант.
А владельцы своих домов тоже подвержены повышению налогов, на землю, на воду, на газ...

Короче в России в любом случае перспективы весьма не радужные. Но ехать на чужбину и пытать счастье там - не каждый готов.

Коснется естественно всех, просто дополнительное бремя будет более тяжелым для тех кто уже и так под приличным прессом ипотеки.

PS я собственно к чему завел дискурс. Для того чтобы охладить пыл некоторых индивидов восхваляющих этот вид кредитования, как панацею. Эти индивиды либо сами в розовых очках, либо хотят из за поганости характера втянуть в это мероприятие и других людей.
Ипотека это по сути пирамида организованная банками с поддержки государства. Тот кто это понимает и осознает, что при любых условиях он попадает, потому как на пирамидах зарабатывают создатели, то уже как то может сам трезво принять решение о своем участии.

Interskol писал : Вы едите на подоконнике и спите на полу?
Если да, то не вижу смысла.

Нет конечно. Думаю, может еще одну взять О детях тоже надо думать.

Ага детворе свинку подложить гопотека по наследству передается в случае гибели основного гопотекаря.