Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

Собственно присоединяюсь к вопросу заданному выше. Я могу как жилец прийти в свою Управу и потребовать чтобы они предоставили мне отчет на что уходят деньги которые мы платим за обслуживание жилья.
Решил просто немного пошевелить нашу управу, вроде лед тронулся, но этого очень мало, они даже 20ю часть того не делают, что входит в их обязанности. Речь идет о УК "Левобережье", дом почти все пенсионеры которым абсолютно ровно на происходящее в доме + еще старшая по дому прикормлена, хочу попытаться сменить управу, уже начинаю потихоньку собирать их косяки чтобы потом было чем аргументировать на очередном собрании.

почитайте постановление о раскрытии информации УК с дополнением от февраля 2012года . это постановление объяснит права членам ТСЖ

по поводу УК "Левобережья" : после перехода на непосредственное управление и заключения с ними договора на обслуживание вы никому пожаловаться не сможите, так что опоздали вы собирать косяки.
Это же касается всех жильцов, кто обслуживается УК и преходит на непосредственное управление. У вас было мало прав, теперь станет еще меньше

марфушечка писала : по поводу УК "Левобережья" : после перехода на непосредственное управление и заключения с ними договора на обслуживание вы никому пожаловаться не сможите, так что опоздали вы собирать косяки.
Это же касается всех жильцов, кто обслуживается УК и преходит на непосредственное управление. У вас было мало прав, теперь станет еще меньше

В планах вообще сменить управу, ибо мне в этом доме еще жить ближайшие лет 15 - 20. Такого беспредела со стороны УК я еще не видел, дом мягко говоря в запущенном состоянии, а деньги мы стабильно им отчисляем, а банально лампочку на площадке поменять им надо три недели, причем всякие левые отмазки при этом лепили.

Есть советы с чего начать?

Кто слышал про Subj? Что за шарага?
В почтовых ящиках листовки их появились с призывами организации ТСЖ в доме.

Левобережье. Принесли квитанции на красной бумаге (не поскупились) с долгами. Факт, что по этим расходам (антенна) у меня долгов не может быть 146%. У местных жилищников спросил, ответ был отличный:" Долги есть? Нет? Ну и выбросьте квитанцию!"

АннаНасик писала : Кто слышал про Subj? Что за шарага?
В почтовых ящиках листовки их появились с призывами организации ТСЖ в доме.

открыл. Pilot5575

Предполагаю, что новая тема была создана в рекламных целях, чтобы рассказать о деятельности " Ассоциация собственников жилья"

Это?
Приказ
от 9 апреля 2012 г. N 162
Об утверждении порядка
осуществления уполномоченными органами
исполнительной власти субъектов российской федерации
контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами.

COPzx писал : Это?

Отчасти. Лучше вот это, с дополнениями от 2012 года ищите ...

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами


А вот так это должно выглядеть в первом приближении [внешняя ссылка]

Добавляю свой отзыв об УК "6 Микрорайон" мое чувство к ним близко к обожанию, молодцы

Sxolastik писал : Такого беспредела со стороны УК я еще не видел, дом мягко говоря в запущенном состоянии, а деньги мы стабильно им отчисляем, а банально лампочку на площадке поменять им надо три недели, причем всякие левые отмазки при этом лепили.

Есть советы с чего начать?

1-х, начать нужно с условий договора: сроки, обязанности ответственность, условия расторжения. Т.е. ознакомьтесь с договором, по которому обслуживается и управляется дом.
2-х, найдите основания для расторжения. Это не голословная не вкрученная лампочка, а документально подтвержденный факт неисполнения обязательств.
3-х, параллельно ищем единомышленников
4-х, собираем общее собрание только собственников (квартиранты и наниматели нас не интересуют), утверждаем правомочность собрания, форму голосования и проч. лабуду.
5-х, голосуем в соответствии с законодательством
Жилищный Кодекс в помощь
Вуаля, вы в другой УК!

А вообще, не питаю никакой радости и обожания ни к одной УК, обслуживающей дома старой постройки на Левом берегу. (про Старый Кировск не могу сказать) Они все тут заодно повязаны. И каждый гребет по своим правилам. Левобережье неповоротливый и нерасторопный монстр, хотя самый законопослушный (как ни удивительно) Мирон со своим 6-Мкрном, самый хитрожопый, который давно залез в чужие карманы и знает, что ему за это ничего не будет. Очень красиво красит подъезды и бордюрчики(а чего еще бабулькам надо то, чтоб красивенько было) Севастюк под явной крышей братков еще из 90-х. Им всем хорошо, но судя по отчетности, самая прозрачная у Левобережья, п.э. все ими и недовольны. Сильно много рассказали нашим обывателям.

Цитата : Я могу как жилец прийти в свою Управу и потребовать чтобы они предоставили мне отчет на что уходят деньги которые мы платим за обслуживание жилья.

Имеете полное право, только по договору они не обязаны предоставлять вам вчера, сегодня, завтра или намедни. Они отчитываются раз в год или раз в полгода, что в договоре написано

Sxolastik писал : ... но этого очень мало, они даже 20ю часть того не делают, что входит в их обязанности

Риторический вопрос, что, именно, мало и чего, именно, они не делают? Мало кому? Вам или жилищному законодательству или соседям, кому мало? А какой тариф? Ну пусть 15 руб с кв.м (чего нет в УК).*60 кв.м. И того 900 руб в мес. Из этой суммы 20 % на управление - это 180 руб., а 720 на обслуживание. Вот 720 руб. в месяц - это много или мало для обслуживания жилья? Вы готовы работать за эту сумму в мес.? Ну даже если 100 квартир - 72 тыс. минус отчисления в обязательные платежи, примерно 30% = 50 тыс. в мес. с дома. Готовы быть и сантехником, и инженером, и кровельщиком, и уборщицей, и дворником, и электриком ЕЖЕМСЯЧНО, а еще поменять трубы, сделать ремонт в подъезде, перекрыть кровлю, прочистить вентиляцию, подстричь газон и снести дерево ( или деревья), утеплить подвал, поменять подъездную дверь и почтовые ящики, заменить стекла и пружины, заасфальтировать отмостки и подходы к подъездам, поменять общую канализацию, поставить ОД счетчики, покрасить фасад. Ну чего там еще положено? Ах да, песочек для кошечек и собачек завезти в мае и октябре (так положено) И обязательно поменять лампочки на энергосберегающие... В Постановлении много чего написано...

Sxolastik писал : Речь идет о УК "Левобережье", дом почти все пенсионеры которым абсолютно ровно на происходящее в доме + еще старшая по дому прикормлена,

Интересно, и чем они ее прикармливают, наверное бриллиантами в платиновой огранке, а то клевать не будет. И все за ваши 720 руб., да каждый месяц. Просто катастрофа.

Sxolastik писал : хочу попытаться сменить управу, уже начинаю потихоньку собирать их косяки чтобы потом было чем аргументировать на очередном собрании.

Удачи!

Ох, прочитала сама свою писанину, и расстроилась еще больше, НИ ОДНА УК ЭТОГО НЕ ДЕЛАЕТ в полном объеме

У нас в доме летом поменялась управляющая компания, теперь ТСЖ. И вот решили скинуться бабла и сделать стоянку перед домом. "Стоянка" эта чисто условное название, снесли бордюр и мусорные баки, огородили какой-то сеткой, а вдоль бордюра, вообще проволоку натянули, типа разграничителя. И все те, кто и так ставил машину под окнами, теперь имеют как бы свое место.
Мусорные баки перенесли сначала на другую сторону дороги. Но дело в том, что поставили их далеко от бордюра, метрах в двух - неудобно стало выбрасывать мусор. Или размахиваешься и со всей дури кидаешь мешок, или идешь ножками по грязи. Но в один прекрасный день и их не стало - управляющие или хз как они там называются, в общем тетки из ТСЖ решили, что мусорные баки нам не нужны, и их увезли в неизвестном направлении. Типа, есть же мусоропровод в подъездах.
Как и следовало ожидать, теперь у дома растет свалка. Это понять можно - людям надо куда-то выбрасывать мусор!! Ладно, маленькие пакетики скинуть в мусоропровод, ещё куда ни шло. А я например, наполняю Лентовские мешки мусором и иду их выкидывать, а они туда попросту не влезут. И большинство так делают. А строительный мусор?
Какой-то шут написал объявление - Не устраивать свалку. Штраф 5000р. Ага, щазз, так все и послушались. Там скоро крысы бегать начнут.
Мне почему-то кажется, что это незаконно всё. И хочу позвонить куда следует. Какое право имело ТСЖ избавиться от мусорных баков и по собств. воле огородить территорию, разве территория возле дома является собственностью ТСЖ?

Зимушка-зима писала :
Мне почему-то кажется, что это незаконно всё. И хочу позвонить куда следует. Какое право имело ТСЖ избавиться от мусорных баков и по собств. воле огородить территорию, разве территория возле дома является собственностью ТСЖ?

Вывоз мусора отдельная история - это очень дорогое удовольствие и по закону, крупногабарит (тем более строрительный мусор) должен утилизировать сам собственник за свой собственный счет самостоятельно. ТСЖ просто "экономит" деньги на вывозе мусора. А позвонить можно в Жил.инспекцию, Роспотребнадзор и всякие там конторки по защите прав потребителя в сфере ЖКХ. Но сначала поинтересуйтесь у теток, на каком таком основании они ликвидировали контейнерную мусорную площадку? Их ответ может быть весьма занимательным ... А еще лучше, пусть ответят в письменном виде

Litatali писала ? ? ? :

Насчет крупногабарита я согласна. а обычный мусор должен лежать в контейнере)

что мешает собрать внеочередное собрание жильцов и принять решение? председатель и управляющий должны подчиниться решению. а быть можно и в заочной форме путём сбора подписей.

Litatali писала : ... Из этой суммы 20 % на управление - это 180 руб., а 720 на обслуживание. Вот 720 руб. в месяц - это много или мало для обслуживания жилья?...

Самое то интересное - что за "управление"? За что 20% то?