Флудотема околожилищного вопроса 

Да, самый лучший вариант распечатать объявления и расклеивать. В процессе расклеивания наткнетесь на объявление о сдаче квартиры)))

Постановлением администрации города Омска от 6 июля ООО «Фирме «ЛАТИС» (ее связывают с олигархом Романом АБРАМОВИЧЕМ) предоставили разрешение на использование земельного участка на Левобережье для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более). Документ был опубликован в газете «Третья столица» 12 июля, а публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка состоялись 19 июня в департаменте архитектуры.
Рассматриваемая площадка находится между гипермаркетом «ОБИ» и улицей Перелета и оказалась в зоне общественно-деловой застройки, поэтому для предполагаемого в будущем возведения жилья застройщику пришлось проходить эту процедуру. Как сообщили на публичных слушаниях, участок находится в госсобственности и был передан заказчику в аренду на 49 лет. Предложение по строительству здесь высотных жилых домов, по словам выступающих, соответствует проекту планировки Левобережья. «Сейчас нужно будет решить – где будем строить детский сад и школу, либо в этом микрорайоне, либо в соседнем, — добавил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Надо понять, кто из застройщиков теперь быстрее начнет строить и будет более активным». Архитектор проекта жилого микрорайона, выполненного для московской фирмы «ЛАТИС», Александр БЕГУН сообщил, что на на этой территории запроектировано три детских садика и одна школа. Но г-н ТИЛЬ скептически заметил, что запроектировано все может быть правильно, но нужны деньги.
Напомним, что в 2009 году градостроительные советы Омска и области одобрили эскиз застройки территории, прилегающей к ледовому дворцу «Арена-Омск» в границах улиц Лукашевича, Крупской, Туполева и Прибрежной (микрорайон Прибрежный). В деловой зоне между улицами Лукашевича и Перелета предполагалось разместить большой торгово-развлекательный комплекс «Арена Молл» и гостиницу. Кроме того, на участке первой очереди имелся многоэтажный жилой комплекс с высотной башней в 35 этажей. Вторая очередь – жилой микрорайон в границах улиц Перелета, Прибрежной, Туполева и Крупской. Площадь участка под первую очередь – общественную зону – составляла 44,6 гектара. Участок под жилой микрорайон имеет площадь 38 гектаров. Однако реализации планов компании помешал кризис.
Когда московский инвестор начнет строительство первой очереди жилых домов в микрорайоне, еще неизвестно. Ну а пока выделение участка жилой застройки из общественно-деловой зоны, возможно, позволит компании сэкономить на отчислениях за землю.

В общем, садика и школы так и не будет.

Пилот, а у меня такой флудовопрос: как оптимально рассчитать стоимость аренды квартиры? Какой район предпочтительнее? На что арендаторы обращают внимание?
Никогда не снимала и не сдавала жильё.

я бы если бы (сорри за множество сослагательных наклонений) приобретал бы для сдачи квартиру то в Нефтах. студенты всегда будут. цена соответствующая. обстановка тоже. зная как они отмечают конец сессии. а вообще
1. вопрос риторический
2. на рынке два дурака - один покупает, другой продаёт.
ЗЫ - вы меня решили подколоть?

Pilot5575 писал :ЗЫ - вы меня решили подколоть?

Не. Не настолько уж стерва.

Планирую кв. к сдаче. Обоснование "это ж новый дом" мне не обоснование для выставления цены в 10 тыр, плюс КУ.
И продешевить не хочется. Вот и думаю.

скольки комнатная квартира. где? что есть внутри? сколько коммуналка. симать не собираюсь. имху хочу высказать

1 комн. За Ареной-Омск. 40/18/10. Неплохой ремонт в комнате, кухне. Гардеробная 5 м.
В кухне годовалый кухонный гарнитур. Хороший.
Двери и пол идеальны.
В ванной стены всего лишь окрашены, на полу кафель и чистейшая сантехника.
Балкон остеклен пвх, позволяет при двух стеллажах развернуть большую сушилку для белья и еще пройтись место оставляет.
За 10+КУ я бы её не сняла, т.к. меня жаба душит в принципе отдавать такие деньги за не свое жилье.
Но знакомые снимают никакую 1ку на Лукашевича, 29 за эту сумму, вот и задумалась.

Сливка писала ? ? ? :
За 10+КУ я бы её не сняла...

реальный ценник, за 7-8 совсем никакие квартиры
а то, что платить за не свою квартиру, берите ипотеку на 30 лет и платите по 18т.р. за свою, как вариант

Сливка писала ? ? ? :

что значит КУ? все услуги, то есть порядка 2 тысяч зимой и 1 тысячи летом, плюс около 700 счетчики. получается 12700 зимой и 11700 летом?

Ревакцинация писала :что значит КУ? все услуги, то есть порядка 2 тысяч зимой и 1 тысячи летом, плюс около 700 счетчики.

за двушку без счётчиков воды (на троих) получается в районе 3000 в месяц. точнее в начале года было около 2900, сейчас совсем чутка выше 3000. летом немного возросло потребление электричества, бо кондей кушал в районе 40 квт. если будет холодная осень, но поздно включат отопление, снова кондей и плюсом обогреватель у сына. но это всё не больше сотки.

глянем счёт за сентябрь...

просто Паха писал ? :

у меня 2 зимой и 800 летом - в однушке 37 кв.м.

Kartel писал :

Сливка писала:
За 10+КУ я бы её не сняла...

реальный ценник, за 7-8 совсем никакие квартиры
а то, что платить за не свою квартиру, берите ипотеку на 30 лет и платите по 18т.р. за свою, как вариант

Своя уже есть, жадная Слива хочет еще одну на перспективу.
Ревакцинация, я не знаю, какие КУ квартиранты оплачивают, какие нет?

Сливка писала :я не знаю, какие КУ квартиранты оплачивают, какие нет?

знакомая молодая пара снимает малосемейку на ермаке за 8500 + электричество. удивило, что не учитывается расход воды и газа. хотя вдруг и счётчиков нет?

Сливка писала :
Ревакцинация, я не знаю, какие КУ квартиранты оплачивают, какие нет?

все зависит от "жадности" хозяина. счетчики всегда на квартирантах, а вот коммунальные либо в сумму включают, подсчитывая, что останется и устроит ли эта сумма, либо отдельно. в целом аренда как-то очень выросла, зарплаты что ли растут?