Жилищный вопрос
Ростовка-Новомосковка: для кого будем строить дома?
Создана: 02 Августа 2012 Чтв 10:50:48.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 149, просмотров: 35694
-
02 Августа 2012 Чтв 10:50:48По случаю приобрели 20 Га земли, поменяли назначение и вид использования - ИЖС. Соответственно с желанием организовать и построить коттеджный поселок, коих в Омском районе вроде бы и не мало.
Поскольку в дело по выбору земли вмешался его величество случай - именно там и порешили обосноваться,
Сейчас приступили к планированию по разбивке участка, расчету коммуникационных нагрузок на поселок и т.д.
На этой стадии возникает вопрос: просчитать и обдумать - площадь каждого участка (8, 10, 12 соток или скомбинировать по зонам площади типа эконом с небольшими площадями и ближе к реке и видовым панорамам - попросторнее и подороже)? Проектировщики стараются со своей стороны соблюсти все СНиПы и САНПиНы, плюс вдохнуть жизнь в проект архитектурно-планировочными решениями НО ждут от нас концепцию. Вот мыслей много. Есть у кого соображения? Может с точки зрения потребителя. -
02 Августа 2012 Чтв 21:46:59
привлекли?Kartel писал
:
возмите это под свой контроль, иначе будет ерунда и вы увидите, кто во что горазд не с лучшей стороны человеческой натуры.
Я очень долго прорабатывал 1 поселок, все, от концепции до документации рабочей, много вариантов рассматривали, но там немного другоая ситуация была, тоже искали, чем привлечь, как дешевле... -
02 Августа 2012 Чтв 22:41:36Bigalex писал(а) : Как потребитель - несколько напрягает соседство с ТЭЦ-5 и курятником.
Да не напрягайтесь вы так,зольный фильтр на ТЭЦ накрылся ,так что зола теперь идет тоннами,а они тупо штрафы платят.
Раньше,когда фильтр работал у меня по весне ,на даче, слой золы лежал,а теперь ее в сто раз больше.
П.С.
Игорь вы решили избавится от чувства вины и и построить что-то в чистом поле?
Весьма похвально,только этим вы дела "небоскребные" не отмоете.
-
02 Августа 2012 Чтв 22:51:36ИГОРЬ СТРАННИК писал : привлекли?
я продажу участков не отслеживаю, изредка общаюсь с заказчиком, у него запал по поселку немного угас, но мы там инфраструктуру достаточно неплохую заложили, т.к. рядом строится турбаза и все ее прелести для жильцов с большим бонусом, там долго рассказывать,
естесственно все коммуникации уже подтянуты, но цена весомо увеличилась за сотку от изначально предполагаемой -
02 Августа 2012 Чтв 22:53:09
да. Решил кроме строительства так заботящего тебя фаллоса параллельно дать тебе возможность от него переехать подальше в живописные места, чтобы тебя более не беспокоили архитектурно-градостроительные половые признаки
Я очень гуманны й человек и даю тебе право выбора: созерцать на высотку по Фрейду или купить участок, завести коровку и пахать задние дворики местным бабонькам- если сил хватит можешь даже за деньги.
Если есть что дельного сказать по теме без отсылок на набережную тухачевского- вэлком. -
02 Августа 2012 Чтв 22:56:50
Шишки?Kartel писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : привлекли?
я продажу участков не отслеживаю, изредка общаюсь с заказчиком, у него запал по поселку немного угас, но мы там инфраструктуру достаточно неплохую заложили, т.к. рядом строится турбаза и все ее прелести для жильцов с большим бонусом, там долго рассказывать,
естесственно все коммуникации уже подтянуты, но цена весомо увеличилась за сотку от изначально предполагаемой -
02 Августа 2012 Чтв 22:57:53ИГОРЬ СТРАННИК писал : Ставить ли такую жесткую привязку во главе принципа зонирования и распределения? Есть мнение что это упорядочит продажи и придаст однородности зон или это ограничит ввиду отсутствия выбора?
Такой вариант был бы хорошим, при условии, что это "бюджетный посёлок", просто если платить серьёзные деньги за землю и там тебя будут ограничивать в "полёте фантазии" то есть много других мест в ОО где не ограничивают
А по поводу площади участка ИМХО 8 - это очень мало !!! В дом уезжают от городской суеты, а на 8 сотках - это будет "общага" когда дома смотрят в окна друг другу, хотя тут всё зависит от позиционирования посёлка.
ИМХО 8 соток - это дача, огород, но никак не загородный дом. -
02 Августа 2012 Чтв 23:01:44
8+8 и ваши желания воплощены.NiCOOLaS писал :
А по поводу площади участка ИМХО 8 - это очень мало !!! В дом уезжают от городской суеты, а на 8 сотках - это будет "общага" когда дома смотрят в окна друг другу, хотя тут всё зависит от позиционирования посёлка.
ИМХО 8 соток - это дача, огород, но никак не загородный дом. -
02 Августа 2012 Чтв 23:06:23ИГОРЬ СТРАННИК писал :Шишки?
нет, проект еще не реализован, район Красноярки -
02 Августа 2012 Чтв 23:07:47ИГОРЬ СТРАННИК писал : 8+8 и ваши желания воплощены.
Согласен, с одной стороны выход, но в общей картине "посёлка" всё равно остается "общага". Это так в качестве одного из мнений
И к вопросу про:
ИГОРЬ СТРАННИК писал : ... как вариант блокированных домов -ДА.
Вы же наверно знаете про такой опыт у Чукреевки, как-то не айс пошло там дело, ибо опять соседи за стенкой ) -
02 Августа 2012 Чтв 23:09:15ИГОРЬ СТРАННИК писал :
Если есть что дельного сказать по теме без отсылок на набережную тухачевского- вэлком.
По крайней мере ответ без хамства,это определенно прогресс.
По делу:
Место редкостное"Г" ,кроме вида на другой берег нет никаких плюсов,да и этот не надолго.
На рынке ипотеки все уже в долгах по самые "не балуйся",за наличку есть места и получше,так что не сильно-то губу раскатывайте.
Да и есть сомнения что ТУ по канализации будет не локальное.
-
02 Августа 2012 Чтв 23:09:31
юго-западный у чукреевки разошелся неплохо. Единственная их ошибка - они коровники построили вытянув неимоверно и само исполнение - жуть. Но это немного другой. Ф ормат. - там город.NiCOOLaS писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : 8+8 и ваши желания воплощены.
Согласен, с одной стороны выход, но в общей картине "посёлка" всё равно остается "общага". Это так в качестве одного из мнений
И к вопросу про:
ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : ... как вариант блокированных домов -ДА.
Вы же наверно знаете про такой опыт у Чукреевки, как-то не айс пошло там дело, ибо опять соседи за стенкой ) -
02 Августа 2012 Чтв 23:10:26блокированные дома могу понять только в городе, за городом - это дикость, в которую вкладывать деньги я бы не стал
-
02 Августа 2012 Чтв 23:14:26
субъективное мнение отдельно взятого индивидума но тем не менее мнение.ЗвездочёТ писал :
По крайней мере ответ без хамства,это определенно прогресс.
По делу:
Место редкостное"Г" ,кроме вида на другой берег нет никаких плюсов,да и этот не надолго.
На рынке ипотеки все уже в долгах по самые "не балуйся",за наличку есть места и получше,так что не сильно-то губу раскатывайте.
Да и есть сомнения что ТУ по канализации будет не локальное.
Скажит по " местам получше за наличку" и как об этом говориь когда ты не знаешь еще цену продажи?
