Долевое участие.Набережная Тухачевского
Создана: 02 Июня 2012 Суб 22:20:03.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 267, просмотров: 31377
-
Принимаю заявки на долевое участие в строительстве жилого дома на Набережной Тухачевского. Пока в качестве соц опроса.
От вас - пожелания по площади и количеству комнат.
Какое количество комнат вы готовы осилить по стоимости и какова востребованность именно предложенной вами конфигурации площадь/количество комнат.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. от ранней стадии до момента "после сдачи дома" от 30 до 45 - возможны корректировки и они однозначно будут так как варианты проектов рассматриваем.
Данная цена основана на типовых расчетах из соотношения место/проект/затраты/минимальная прибыль. Не хотелось озвучивать даже примерные желаемые цены но есть желание услышать мнения кроме "Ой чо так дорого" или "Ой а чо так дЁшево я не буду покупать в таком дешОвом доме квартиру!!!" -
Блаженны верующие.
То есть в геологии участка сплошной суглинок и глина тугопластичные (с включениями мергеля) ,значит нет не супеси ни плывуна?Очень интересно.
А фундаменты какого типа будут?Буро набивные или обычные сваи?
Да кстати ,а геологию кто делал и самое главное когда ,а то может из архива взяли с 80-х годов?
П.С.
Нет, не проектировщик ну! -
Геология свежая.ЗвездочёТ писал : ... в геологии участка сплошной суглинок и глина тугопластичные (с включениями мергеля) ,значит нет не супеси ни плывуна?Очень интересно.
А фундаменты какого типа будут?Буро набивные или обычные сваи?
Да кстати ,а геологию кто делал и самое главное когда ,а то может из архива взяли с 80-х годов?...
То что вы умеете работать с гуглом заслуживает уважения -
Геотоп-2 делал?
Сколько скважин бурили?
Почем нынче это удовольствие?
Пробники на статику уже забили или народа побаиваетесь местного?
А скрин геологии сюда слабо запостить?
П.С.
Странно в гугл не заходил ,а названия почему-то знаю,может это остаточные воспоминания из прошлой жизни или это ясновидение так просыпается?
-
в прошлой жизни вы были цирковым артистом, судя по остаточным воспоминаниямЗвездочёТ писал : Геотоп-2 делал?
Сколько скважин бурили?
Почем нынче это удовольствие?
Пробники на статику уже забили или народа побаиваетесь местного?
А скрин геологии сюда слабо запостить?
П.С.
Странно в гугл не заходил ,а названия почему-то знаю,может это остаточные воспоминания из прошлой жизни или это ясновидение так просыпается?
Пробники не забивали еще.
Скрины и картинки выкладывать не буду - у вас плохая карма
Визуализация будет способствовать вашим гнусным посылам -
ИГОРЬ СТРАННИК писал : в прошлой жизни вы были цирковым артистом, судя по остаточным воспоминаниям
Пробники не забивали еще.
Скрины и картинки выкладывать не буду - у вас плохая карма
Визуализация будет способствовать вашим гнусным посылам
Совершенно не нужно посылать вам ничего,вы таки притяните то ,чего тут выпрашиваете.
П.С.
Ох уж мне эти бизнесменты,такие наглые и хамоватые и все-то им с рук-то сходит,ну да ладно,можете дальше выпрашивать.
Да и прошу за мою карму не переживать,с ней все буде хорошо в отличии от вашей.
Просите.... -
Это будет первый подобный опыт для Вашей организации. Другими словами, Вы уже что-то строили?
(это к вопросу о надёжности вложения средств и качеству работ)
ps точеченая застройка - зло. для застройщика вдвойне, если ещё и коммунникации подводить. площадь сибзавода в этом плане привлекательнее, уж явно -
Исправлю карму!!!!!!!!!!!Организую наезд!!!!!!!!!!! -
омич писал : Это будет первый подобный опыт для Вашей организации. Другими словами, Вы уже что-то строили?
(это к вопросу о надёжности вложения средств и качеству работ)
ps точеченая застройка - зло. для застройщика вдвойне, если ещё и коммунникации подводить. площадь сибзавода в этом плане привлекательнее, уж явно
застройщиком будет известная строительная организация. возможно трест №5. посмотрим. еще принципиально не договорились. -
Игорь Странник, а можно у вас спросить каким именно образом вам был нарезан участок в зоне придомовой территории, которая по 83ФЗ до 2015 года может быть приватизирована собственниками прилегающего к ней многоквартирного дома?
то есть территория бывшего офиса цыифрограда понятно,а вот остальное пятно застройки нет.
как сказал один из местных жителй, в этой теме,то у них не сформирован ТСЖ и они,как я понимаю ,придомовую землю еще не оформляли,а это значит, что придомовая территория еще не вынесена в натуре и границы участка не с кем не согласованны.
то есть фактически вы каким-то образом получили эту землю в обход 83 ФЗ?
если был аукцион,тогда сообщите дату его проведения и основания для его проведения,в противном случае я могу сделать вывод о том,что ваши бумаги о собственности весьма спорные и возможно незаконные.имхо. -
55:36:040101:3126 - кадастровый номер земельного участка площадью 6651 кв.м., оформленного под жилым домом по адресу Волочаевская 17ж. включая его придомовую территорию по торцам здания, со стороны набережной и со стороны двора (подъездов).GalaxyManager писал : Игорь Странник, а можно у вас спросить...имхо.
Прежде чем пытаться тут кидаться предположениями - учите мат часть. это во-первых.
ВО-ВТОРЫХ: причем тут соседний жилой дом? даже если бы участок под ним не был сформирован и поставлен на кадастровый учет - в настоящее время наши границы не доходят даже до существующих границ его земельного участка. так что не надо сюда приплетать ФЗ-8 если не умеете трактовать его положения.
Аукциона не было так как в свое время участок был оформлен с видом использования - Офисы организаций непосредственного обслуживания населения (данный вид не требует проведения аукциона) и переведен позже в иной вид (жилой дом) так как участок расположен полностью в зоне Ж-3 согласно правил землепользования и застройки (Решение №201 Городского совета) и является основным видом разрешенного использования, который можно менять в соответсвии с ПДП, градостроительными нормами, Законом о Кадастре и ЗК.
Еще вопрсы?
и кстати, раз уж заговорили о жилом доме.
согласно действующего законодательства - сам факт постановки участка под жилым многоквартирным домом на кадастровый учет - влечет возникновение права собственности и не требует получения свидетельства и выделения долей каждым из собственников многоквартирного жилого дома. Возможно поэтому ваш товарищ "который в теме" вовсе и не в теме
мля. кто мне теперь заплатит за юридическое просветление мозгов ГалкаксиМанагера...
Цена вопроса 1000р, Галакси, оплати Пиво с креветками и я буду без претензий))) -
-
про сформированный участок под домом я вроде ничего не писал, я даже не намекал не захват "нашей" земли. Иначе судьба вашего объекта изначально была бы предрешена, как раз я и писал, что, скорее всего, земельный вопрос у вас в порядке. Главное, чтоб отступы от своих границ не забыли сделать, да % застройки не превышали.