18 управляющих компаний незаконно повысили плату за жильё! 

Чья-то прелесть писала ? ? :

а не наоборот ли?в случае если собственники на общем собрании не представят свою обоснованную расшифровку тарифа, УК вправе изменить на своё усмотрение. Новые тарифы, между прочим, рекомендованы администрацией нашего города. Они каждый год повышаются, почему именно сейчас нужно из нескольких копеек так развозить?!поберегите нервы на лето, когда повысит тарифы водоканал..там уж копейками не обойдется.. [/quote]
Собственники не обязаны предоставлять "Обоснованную расшифровку тарифов". Администрация устанавливает тарифы только для своих муниципальных помещений. Да и дело не в копейках, хотя здесь идет о разнице от 12 до 30%. Дело в том, что УК используют закон только когда им это выгодно.

Администрация подняла тариф на 5-6% , если собрания не проводились можно ( и нужно) использовать тариф администрации.( согласно п.4 статьи 158 ЖК РФ « Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления»
Другой вопрос, что тариф если тариф подняли еще выше, тогда УК нахлобучат

Omledi писала :
Собственники не обязаны предоставлять "Обоснованную расшифровку тарифов". Администрация устанавливает тарифы только для своих муниципальных помещений. Да и дело не в копейках, хотя здесь идет о разнице от 12 до 30%. Дело в том, что УК используют закон только когда им это выгодно.

да что вы говорите..вас послушать собственники ничего не обязаны. если хотят платить меньше - ОБЯЗАНЫ предоставить свой вариант тарифа на общем собрании!Читайте законы и свои договоры с УК, а не из головы берите всё.
смотрите постановление № 1640-п, в частности п.2 и приложения!!!!!!!!!!!!там всё чёрным по белому написано..

Чья-то прелесть писала : свои договоры с УК, а не из головы берите всё.

Вы мне не подскажете, каким это образом УК размещали публичную оферту по этим договорам и как я ее акцептовал? Уж не оплатой ли услуг?

Я отчего про оферту-то спросил. Никакого договора с УК я не подписывал, из чего и делаю вывод, что должна была быть оферта.

я говорю про договор управления,его подписывают почти все собственники.если вы не подписывали,то не являетесь собственником или оказались в меньшинстве..и в том,и в другом случае вы всё равно попадаете под действие договора.сделайте запрос в вашу УК и вам выдадут копию договора,увидите все подписи

Чья-то прелесть писала : я говорю про договор управления,его подписывают почти все собственники.

Вы сильно идеализируете ситуацию. В большинстве случаев "почти все собственники" знать не знают, откуда эта УК взялась. Речь идет не о новостройках, а о домах, которые были построены задолго до появления УК. В нашем доме (9-этажка), когда проводили собрание по кабельному - кто-то, пользуясь случаем, спросил про договор с УК. Никто из присутствовавших договора не видел, эпик фейл))

Чья-то прелесть писала :если вы не подписывали,то не являетесь собственником

Являюсь, более 10 лет.

Чья-то прелесть писала :сделайте запрос в вашу УК и вам выдадут копию договора,увидите все подписи

Делал - не выдали. Сейчас вот в прокуратуру накатал жалобу на бездействие, посмотрим, выдадут или нет.

Никто никаких договоров подписывать не предлагал, не нужно, пардон, лапшу навешивать
Просто большинству населения пофиг, в УК платить или еще куда.

ну в таком случае зачем возмущаться)просто у нас в собственности 3 квартиры и я знаю какие УК обслуживают.Копию договора управления буквально перед новым годом мне выдавали без проблем,хотя компания в обсуждаемом здесь списке числится.Я ни в коем случае не отстаиваю повышение тарифов,просто это а самом деле законно,так что спрашивать с законодателя надо бы..

Чья-то прелесть писала :
да что вы говорите..вас послушать собственники ничего не обязаны. если хотят платить меньше - ОБЯЗАНЫ предоставить свой вариант тарифа на общем собрании!Читайте законы и свои договоры с УК, а не из головы берите всё.
смотрите постановление № 1640-п, в частности п.2 и приложения!!!!!!!!!!!!там всё чёрным по белому написано..

В любом случае УК должны известить собственников заранее. А не как в этот раз жильцы просто получили квитанции с новыми тарифами. И тем более по данным администрации Омска ни одна УК к ним не обращалась за утверждением тарифов. А должны были.

у УК нет полномочий собирать собрания жильцов!!!и они НЕ ОБЯЗАНЫ информировать вас о ваших правах!если вы хотите использовать свои права в полном объёме-читайте законы,повышайте свою правовую культуру.То,что вас не уведомили о ваших правах,не является их нарушением!

Чья-то прелесть писала : у УК нет полномочий собирать собрания жильцов!!!и они НЕ ОБЯЗАНЫ информировать вас о ваших правах!если вы хотите использовать свои права в полном объёме-читайте законы,повышайте свою правовую культуру.То,что вас не уведомили о ваших правах,не является их нарушением!

Является нарушением. Это и в договорах и ЖК прописано.

Или вы считаете, что прокуратура тоже законов не знает?

марфушечка писала ? : ...

Какая `вольная` трактовка.
Ога, мэрия списачно назначила плату за ремонт и содержание на основании проведённых конкурсов между УК для мкд имеющих такое то тех. состояние и расположенных по таким то адресам.
С ь знаком.
Как бы если существовали когда то мкд не определившиеся со способом управления, то мэрия проводила конкурсы. По результатам назначала УК и размер оплаты, а там уже как полагается. Год прошёл - предложение, одобрение и т.д.
Пока не существует иного порядка применения цитируемой вами статьи.
Возможно выдаю желаемое за действительное или наоборот ?

der Rector писал : .
Возможно выдаю желаемое за действительное или наоборот ?

вообще не поняла о чем вы.
если растут расходы , то как не поднимать тарифы?
но...в ТСЖ нет ответственного чела за ценообразование , так что луше брать за основу тарифы , которые прокалькулировал специалист из администрации.
а вообще , те, кто брызжут слюной про тарифы- идиоты.
1)если все обслуживать дом , как положено, то тарифов не хватает.значит нужно контролировать качество услуг , а не тарифы .
2) есть у УК статьи доходов не связанные с тарифами, например тырят землю в лакомых местах

марфушечка писала : вообще не поняла о чем вы.

Есть постановление мэра о утверждении стоимости, перечня работ по содержанию и ремонту жилья для мкд собственники которых не определили порядок управления своим общедомовым имуществом и им по результатам проведённого конкурса назначена УК, перечень и стоимость работ ?
Кажется что не было такого.
Попытки подменить ежегодное предложение, утверждение перечня и стоимости работ на рекомендованные читается в теме.

марфушечка писала : если растут расходы , то как не поднимать тарифы?
но...в ТСЖ нет ответственного чела за ценообразование , так что луше брать за основу тарифы , которые прокалькулировал специалист из администрации.

Как бы расходы нужно сперва согласовывать с собственниками, возможно после консультаций со специалистами городской администрации.
Только вот незадача, а ну как собственники решают платить больше и мэрии приходится доплачивать до установленных собранием собственников `тарифов`, это обычная ситуация.

марфушечка писала : а вообще , те, кто брызжут слюной про тарифы- идиоты.
1)если все обслуживать дом , как положено, то тарифов не хватает.значит нужно контролировать качество услуг , а не тарифы .
2) есть у УК статьи доходов не связанные с тарифами, например тырят землю в лакомых местах

Нужно сперва спросить собственника чего и за сколько он хочет, а если он ничего не хочет, то это его право. Как и обязанность отвечать перед законом за надлежащее содержание общедомового имущества.
Но ведь снег не сам растаял и чисто не потому что не мусорят, а потому что вовремя и надлежащим образом убирают, акты о выполненных работах составляют-подписывают.
Как бы всё понятно.
Собственники помещений мкд обязаны утверждать перечень, стоимость работ по предложению УК.
Но как то так получилось, что собственники решили, что свою обязанность они исполнять не будут.
Есть мнение, что перечень и стоимость работ в таком случае не утверждены.
Пункт в договоре `в соответствии с постановлением мэра` не освобождает УК от обязанности предлагать, а собственников утверждать.

марфушечка писала : в ТСЖ нет ответственного чела за ценообразование , так что луше брать за основу тарифы , которые прокалькулировал специалист из администрации.
а вообще , те, кто брызжут слюной про тарифы- идиоты.
1)если все обслуживать дом , как положено, то тарифов не хватает.значит нужно контролировать качество услуг , а не тарифы .

Хотя, нет желания вступать в эту полемику, коротко скажу.
Ваше умозаключение "в ТСЖ нет ответственного чела за ценообразование" не применяйте оптом
А, вот как-раз тарифы, которые "прокалькулировал специалист из администрации", они будут ошибочны, если их взять за основу.
Ну, а Ваша доктрина: "если растут расходы , то как не поднимать тарифы? " , больше подходит для "Хапков".
Если Вы, далеки от эксплуатации зданий и сооружений, обслуживания инженерных коммуникаций, так не надо пытаться делать вид, что Вы, что-то в этом понимаете.
Ну, а по поводу этой темы? Уважаемые постеры! Вы все, почему-то, не обращаете внимание на один факт: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
А, если коротко, то размер платы, установленный Постановлением, рассчитывается в целом по городу Омску, исходя из обобщенной потребности в работах и услугах для всех многоквартирных домов, расположенных на территории города.
Поэтому, прежде чем в этой теме делать "ну, очень профессиональные выводы", подумайте лучше: А, кто виноват в том, что большенство собственников, не знают, что такое Жилищный кодекс РФ?