Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Почему в Омске так мало таунхаусов? 

Создана: 09 Января 2012 Пон 21:24:20.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 102, просмотров: 26217

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Вперёд
  1. 09 Января 2012 Пон 21:24:20
    Почему в Омске не строят таунхаусы эконом и бизнес-класса? (Старгород, Юго-Западный, и на Белинского-наверное, не "бизнес" и тем более, не "эконом") Ведь застраивать окраины таким типом жилья выгоднее для застройщика (на той же площади участка получается больший метраж по сравнению с коттеджами) и доступнее для покупателей( дом на земле, но за меньшую, чем у коттеджа, цену)? И участок большой таунхаусу не нужен-было бы где поставить машину и сотку под газон. Картошку и помидоры жильцы таких домов всё равно на участке выращивать не станут... Неужели совсем нет спроса на такой вид недвижимости?
  2. 10 Января 2012 Втр 15:15:18
    Interskol писал : А могут ли считаться Таунхаузами, старые бараки на Московке? Или 2х этажки в военом городке?
    Цена не кусается, кусок земли есть, чем не альтернатива? Гы-гы-гы

    а могут считаться трансвиститы женщинами? Гы-гы-гы
    тоже вроде внешне ...похожи. но как и тут "вход" один только Very Happy
  3. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    10 Января 2012 Втр 15:31:39
    ИГОРЬ СТРАННИК писал :
    но как и тут "вход" один только Very Happy

    они разные бывают, бывает отдельные входы на первый и второй этажи, при желании можно доработать, но я полагаю, оно того не стоит
  4. 10 Января 2012 Втр 16:17:09
    Если бы эти двухэтажные бараки в Больших полях были такими- взял бы не раздумывая Лыба
    [внешняя ссылка]
    или вот такие:
    [внешняя ссылка]
    Хочется в доме лестницу, камин, гараж(чтоб по морозу утром не идти на стоянку), а перед домом ма-а-аленькую лужайку. Выход из дома чтобы был не на зассанную лестничную клетку, а на эту самую лужайку. Если всё это есть в бараке, и там живут пристойные соседи того же социального статуса (а не те, что обычно живут в бараках на Больших полях), то почему нет?
  5. 10 Января 2012 Втр 22:25:06
    в том-то и дело, социум в больших полях "не тот". тоже подумываю о метрах 200... больше мне и не надо. 100 тесно. хочу купить домик-завалюшку в центре и построиться. 6 соток думаю же хватит? если уж суждено в Омске оставаться. снег кидать)))))))))))) хоть это опять коттедж получается. зато соседей нет) извините)))
  6. 10 Января 2012 Втр 22:56:08
    Mariya Mirabella писала : в том-то и дело, социум в больших полях "не тот". тоже подумываю о метрах 200... больше мне и не надо. 100 тесно. хочу купить домик-завалюшку в центре и построиться. 6 соток думаю же хватит? если уж суждено в Омске оставаться. снег кидать)))))))))))) хоть это опять коттедж получается. зато соседей нет) извините)))

    В центре-это на Северных? Там соседей полно будет! И не всегда респектабельных... Таунхаус или коттедж потому и должен быть в отдельном коттеджном посёлке, чтобы социум был "тот". Смайлик :-)
  7. 10 Января 2012 Втр 23:07:58
    про поселок согласна. да нет, я смотрю тут из окна, на чкалова. дорого правда все-таки. 4 сот 2600. а что делать(
    если смотреть поселки, то старгород хоть удобнее расположен, нежели юго-западный. на иванова тх хороши. место гуд. а что там за кидалово? не в курсе... просветите.
  8. 10 Января 2012 Втр 23:09:43
    vitalpatriot писал : Да тут и так понятно, ситуация как с квартирами со свободной планировкой..чем меньше стен тем меньше себестоимость метра, а цена реализации от этого не уменьшается же..

    Вот только при свободной планировке ещё и площадь больше)))))
  9. 10 Января 2012 Втр 23:16:37
    Лет 10 назад на Дунайских один человек долго и упорно договаривался с жильцами одного двухэтажного дома о их расселении. Там и участок соток 12, и место отличное и дом двухэтажный кирпичный (с железобетонными перекрытиями). Со всеми почти договорился. Пара человек (не самых в социальном плане спокойных) испортили картину. Попросили миллиона по три.
    Для справки: тогда однокомнатные квартиры тысяч 200 стоили....
  10. 10 Января 2012 Втр 23:16:43
    и что? стены все равно ставить будете. площадь опять уменьшится)))))0

    да, "золотые" были времена))))))))))
  11. 10 Января 2012 Втр 23:34:51
    интересная тема
    два момента
    1 по поводу того что многоэтажки дешевле
    это ж смотря какие многоэтажки с какими частными домом сравнивать
    то есть там и там кирпич к примеру все коммуникации и пр
    да кровля для отдельного дома дороже обойдется и мн др
    но для малоэтажки *частного дома* при строительстве нужно меньше техники меньше затрат на инженерный и пр персонал
    то есть не факт что себестоимость квартиры в многоэтажке меньше этого показателя для отдельностоящего дома на одну семью

    а вот кто знает какова себестоимость частного дома в омске?
    то есть дом 100 метров сколько стоит, предположим что участок стоит ноль, сколько?
  12. 11 Января 2012 Срд 0:25:33
    Чёрт его знает, но всё-таки, цена себестоимости для одинаковой площади жилья в одном и том же районе должны увеличиваться так: квартира-таунхаус-коттедж. В силу того, что дороже коммуникации, больше на обеспечение автономности и т.п. Но наверное, частично это может компенсироваться более современными технологиями возведения малоэтажных домов и более доступными материалами. (Дома из OSB плит, дешёвый фундамент, ненужность строительной техники про монтаже и т.п.)
    P.S. Моё мнение-мнение дилетанта. Может, кто лучше объяснит.
  13. 11 Января 2012 Срд 0:34:29
    пол омска это вообще каркасные каркасно насыпные дома
    я имею в виду часный сектор
    вагонка а между ней насыпь из керамзита опилок и тп
    даже двухэтажные дома такие есть
  14. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    11 Января 2012 Срд 0:40:40
    малоэтажная стройка по расценкам примерно такая
    OSB-панели и подобные каркасные - 16-18 т.р. за кв.м.
    кирпич - 24-26т.р. за кв.м.
    цена без отделки
    большое значение в цене имеет облицовка фасадов
    газобетон подороже кирпича в материалах, но большая экономия в работе
  15. 11 Января 2012 Срд 0:45:57
    картель
    это считая фундамент? коммуникации?
    а в многоэтажке?
  16. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    11 Января 2012 Срд 1:08:49
    сломынные часы писал(а) : картель
    это считая фундамент? коммуникации?
    а в многоэтажке?

    это с мелкозаглубленным фундаментом, с цоколем, или плитой, или сваями подороже будет, естественно
    в многоэтажках есть приличный разбег, но средняя где-то около 22т.р. получается, учитывая коробку полностью,это имеется ввиду себестоимость
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Вперёд