Люди, надоумьте, есть ли смысл брать сталинку? или...?
Создана: 06 Октября 2011 Чтв 16:57:59.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 110, просмотров: 54118
-
Помогите человеку определиться: Что семье лучше купить - сталинку с большим метражом, или новостройку с отделкой, но меньшей площадью. цена примерно одинаковая. Площадь нужна конечно побольше, но год постройки сталинки 60-й, перекрытия ж/б... вот такая дилемма.
-
дело вкуса. по мне - Сталинки лучше, так как строили их основательно. Основная проблема - коммуникации, более конкретно - электропроводка. обычны проблемы с питающим кабелем и разводкой по дому.
новостройки брать-только если хорошо представляете кто и как строил, а то сейчас такую гадость сдают.... -
По-моему, у сталинки есть существенный ряд преимуществ.
Во-первых, сталинки априори теплее всех новых домов. Если только новый дом не кирпичный (именно кирпичный, а не блочный или монолитный и обложенный кирпичом). Новый кирпичный по теплосохранению может стоять со сталинкой в одном ряду.
Во-вторых, в новых домах есть недостаток - строительные недоделки. Сегодня во всех домах Омска, построенных на протяжении последних 5 лет куча таких недоделок, который вам придется самим устранять.
В-третьих, недостаток нового дома - система управления этим домом и долги перед коммунальщиками. В новых домах, как правило, вы получаете ТСЖ, которому коммунальщики выставляют единый счет, невзирая на то, кто оплатил, а кто нет. Если в доме не все квартиры проданы или заселены, зачастую накапливаются большие долги за тепло, горячую и холодную воду. Из-за них страдают все жильцы. К тому же в новом доме будьте готовы к тому, что подключение отдельных услуг может длиться 1-2 года.
Поэтому при выборе квартиры в новостройке постарайтесь узнать на каком этапе введения в эксплуатацию находится дом. Что в нем функционирует, сколько квартир продано, что требуется доделать, заключены ли договора с коммунальщиками и т.д.
Но при этом и у сталинки есть недостаток: общее состояние дома. После того, как посмотрели квартиру, нужно посмотреть подвал, пообщаться с соседями, с мастером управляющей компании. Они расскажут о реальном состоянии коммуникаций и строительных элементов дома.
Только владея полной информацией можно делать выводы какая же квартира лучше.
ПыСы: Если будут проблемы с получением информации по сталинке, напишите в личку адрес сталинки, попробую узнать о ее техническом состоянии. -
Да, согласен.
Тут 50 на 50.
С одной стороны, старая постройка - много проблем вылезет, из-за возраста, но с другой стороны - качество постройки может быть на много лучше. Хотя срок эксплуатации... нет ничего вечного.
С другой стороны, новое - есть новое, но качество строительства, проектные ошибки и пр. Как бы не завалился дом вообще. Не говоря про другие косяки, которые вылезут. Строят сейчас ужасно.
Я думаю, в первую очередь нужно выяснить побольше про новое. И если буду большие сомнения - вернуться к старому варианту.
Вот так, тезка. -
спасибо за советы! тут тайны нет - смотрю микрорайон Орловская/Братская, конкретно есть неплохая квартира Братская 19/2. может, кто живет в этом доме? а "сталинка" на Маркса, 61. смотрели, что лицей №92 поблизости, дорог особо переходить не надо. По сути, квартира нужна лет на 15, пока дети не вырастут и, возможно, придется продавать/разменивать. Учитывая сегодняшний спрос на дома, которые считаются "старыми", что будет через 15-20 лет? хотя как это можно спрогнозировать...
-
-
-
-
-
Купили этим летом квартиру на Братской...) Сталинка, правда год не 60 т.н. Норильский вариант...) Пока не заселились, но пара моментов уже обозначена - эл.проводка и гор.вода в осенний период (до включения отопления надеюсь). А так-все вполне хорошо. Земли под домом сейчас приватизируют, подвал сухой, район - тихий, дом на 12 квартир в хорошем районе. Для меня муравейники это конечно испытание-так что я-довольна)
-
Если перекрытия ж/б , то однозначно сталинку. Все остальное поправимо собственными руками, а новострой сейчас такой же как автопром - не знаешь где и когда отвалится.пурген писал(а) : Помогите человеку определиться: Что семье лучше купить - сталинку с большим метражом, или новостройку с отделкой, но меньшей площадью. цена примерно одинаковая. Площадь нужна конечно побольше, но год постройки сталинки 60-й, перекрытия ж/б... вот такая дилемма.
Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть. -
-
-