Старший по дому- что за зверь такой? 

Justin писал : а эти все мероприятия происходят преимущественно в рабочее время.

Поэтому старшими и являются в основном пенсионеры или те, у кого работа не с 8 до 17.
И что Вы от пенсионера хотите? Он сможет отличить стальную задвижку от чугунной, трехчетвертную трубу от полдюймовки? Может смету проверить?

хочу, чтоб она в ЖЭК ходила не только, чтоб там чай пить, а реально решала наши вопросы.

я работал старшим и председателем тсж. старший имеет скидку 50% на обслуживание жилья. рублей 200 в месяц. я даже не ходил оформлять, больше беготни со справками. практически это бесплатная общественная работа. куча геморроя. в любое время дня и ночи могут поднять - кто-то напился, подрался, труба протекла. и народишко у нас такой -ты всем должен, все недовольны. у меня энтузиазма на 2.5 года хватило, а потом плюнул и ушёл.

Жильцы деньги за обслуживание платят УК, которая и отвечает за всё состояние дома (протечки, отопление, уборка территорий и подъездов...).
Если что случается, то нужно требовать устранение проблемы именно от УК.
Часто старшая и представитель от собственников совмещено в одном человеке.
Старшая по дому получает скидку в оплате от УК где-то 40% от стоимости содержания жилья (члены семьи не учитываются!), что составляет около 60-80 руб/месяц. Это для типичной ситуации , когда ТСЖ нет и дом обслуживается УК. Кто-нибудь из возмущающихся готов работать за такие деньги?
Старшие бывают активные и работают, вернее тянут дом что есть мочи - пенсионеры старой закалки. Но это их личная инициатива и жильцам подобного требовать от них глупо.
КТОС доплачивает старшим в зависимости от активности, но, насколько я знаю, там больше присутствует политика в управлении, а какое состояние дома, как решаются проблемы у жильцов, есть ли асфальт у дома - в этом интереса нет.
Жильцы воспринимают старших из образа прошлых лет, как представителя власти, который должен им всё обеспечить. Это такой же сосед, который имеет полномочия подписать за жильцов какой-либо документ, чтобы всех толпой не приглашать.

Олег23 писал : ... через КТОС и можно решить очень многие проблемы...

А не просветите - что за зверь такой этот КТОС. УК знаю, собственников жилья знаю. А КТОС - это что такое?

КТОС- это комитет территориального общественного самоуправления.
на мой взгляд, совершенно бесполезнейшая организация. что входит в задачи КТОСа- тёмный лес. более того, КТОС в своей деятельности по законодательству не несёт никакой ответственности ни за что.
на КТОСы выделяются денежки из городской казны, а они, в свою очередь, организовывают всякие чаепития "для тех, кому за 200" и прочие "жмурки-пряталки".

Justin писал ? ? ? :....

Вот у меня точно такое же представление. Думал, может я заблуждаюсь.

как видишь, нет

Justin писал :
на мой взгляд, совершенно бесполезнейшая организация. что входит в задачи КТОСа- тёмный лес.
на КТОСы выделяются денежки из городской казны, а они, в свою очередь, организовывают всякие чаепития "для тех, кому за 200" и прочие "жмурки-пряталки".

Не все КТОС такие плохие. У нас в микрорайоне только благодаря КТОС теперь есть фонтан, детские площадки, тротуары

krash123 писала : ... только благодаря КТОС теперь есть:...

А почему Вы решили, что все это "только благодаря КТОС"?

Потому что я с ними плотно общаюсь. Работу КТОС знаю не понаслышке.

расскажите тогда поподробнее, что-с этот КТОС? и как выбить у них денежку на нужды двора? вот у нас, например, нет ни песочницы, ни качельки захудалой?

расскажите, действительно, может мы зря на КТОС наваливаем.
я бы, например, ещё бы денежку попросил на машину песка, чтоб высыпали на пустом месте справа от дома и раскидали, а потом на этом месте мы бы автостоянку сделали для жильцов нашего дома, чтоб вдоль фасада машины не стояли.

Mariya Mirabella писала : расскажите тогда поподробнее, что-с этот КТОС? и как выбить у них денежку на нужды двора? вот у нас, например, нет ни песочницы, ни качельки захудалой?

Это все зависит от председателя КТОС, от его взаимодействия с ЖКО, с администрацией округа. Зарплаты у председателей и его помощника не большие, а требования к ним - огромные, тюкают их за каждую мелочь. Не столько им выделяют денег, сколько они ходят по спонсорам с протянутой рукой. Не нравится как работает КТОС - пишите в администрацию округа, выбирайте нового председателя. За что отвечает КТОС? Благоустройство территории, организация различных мероприятий, трудоустройство общественников, посильная помощь малоимущим и пр.,и пр. Так что если ваш КТОС амебный - действуйте.

Great_Alexander писал(а) :

Олег23 писал ... : ... через КТОС и можно решить очень многие проблемы...

А не просветите - что за зверь такой этот КТОС. УК знаю, собственников жилья знаю. А КТОС - это что такое?

Вот, нашёл вроде документ, который регламентирует полномочия органов ТОС. Решение Омского Городского Совета от 7 июня 2006 г. N 366 "Об утверждении положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Омске" (в ред. Решения Омского городского Совета от 22.07.2009 N 267). Весь документ приводить не буду, он довольно объемный. А вот ст. 6 и 10 пожалуй приведу: (Ахтунг! многа букафф!)

Статья 6. Компетенция территориального общественного самоуправления

В целях представления интересов населения, проживающего на соответствующей территории, территориальное общественное самоуправление вправе:
1) привлекать население к участию на добровольной основе в мероприятиях по обеспечению сохранности жилищного фонда, санитарной очистке, благоустройству и озеленению территории города;
2) содействовать соответствующим организациям, управляющим жилищным фондом, предоставляющим коммунальные услуги, в улучшении качества содержания жилищного фонда, в проведении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды;
3) обращаться с инициативой в Администрацию города Омска по формированию планов социально-экономического развития территорий, на которых осуществляется территориальное общественное самоуправление;
4) проводить информационно-разъяснительную работу с населением, а также опросы в целях изучения общественного мнения;
5) содействовать в организации взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления с жителями города Омска;
6) содействовать в проведении мероприятий по предупреждению правонарушений, охране общественного порядка, обеспечению пожарной безопасности;
7) содействовать в организации и принимать участие в проведении общественных работ на соответствующей территории;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 22.07.2009 N 267)
8) участвовать в разработке и реализации долгосрочных целевых программ города Омска;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 22.07.2009 N 267)
9) вносить предложения по вопросам обеспечения жителей города Омска услугами связи, общественного питания, торговли, бытового и транспортного обслуживания и другим вопросам местного значения;
10) вносить предложения в органы местного самоуправления города Омска по решению вопросов, затрагивающих интересы населения соответствующей территории и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства;
11) участвовать совместно с органами местного самоуправления города Омска в обсуждении вопросов в области градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством;
12) вносить предложения по созданию условий для организации досуга, массового отдыха граждан, привлекать на добровольной основе население соответствующей территории к участию в организуемых культурно-массовых мероприятиях;
13) вносить предложения по созданию условий для развития на соответствующей территории массовой физической культуры и спорта, привлекать на добровольной основе население соответствующей территории к участию в организуемых спортивных мероприятиях;
14) создавать объединения (фонды, союзы, ассоциации) с другими территориальными общественными самоуправлениями;
15) участвовать в решении других вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Статья 10. Статус и полномочия комитета территориального общественного самоуправления

1. Органом территориального общественного самоуправления является комитет территориального общественного самоуправления (далее - комитет). Комитет в период между собраниями, конференциями граждан осуществляет компетенцию территориального общественного самоуправления, кроме полномочий, отнесенных к исключительным полномочиям собраний, конференций граждан.
2. Комитет действует в пределах полномочий, предоставленных ему действующим законодательством, уставом территориального общественного самоуправления и подотчетен собранию, конференции граждан.
3. Комитет в пределах своих полномочий:
1) представляет интересы населения, проживающего на соответствующей территории;
2) обеспечивает исполнение решений, принятых на собраниях, конференциях граждан;
3) может осуществлять хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора между комитетом и органами местного самоуправления города Омска с использованием средств бюджета города Омска;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 22.07.2009 N 267)
4) вправе вносить в органы местного самоуправления города Омска проекты правовых актов, подлежащие обязательному рассмотрению органами местного самоуправления города Омска и должностными лицами местного самоуправления города Омска, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов.
4. Структура комитета территориального общественного самоуправления утверждается на собрании, конференции граждан. В структуру комитета территориального общественного самоуправления могут входить:
- домовый комитет жилых домов;
- домовый совет жилых домов;
- старший по дому;
- квартальный комитет;
- квартальный;
- иные структурные единицы.

Вот как-то так. В каждом административном округе есть еще свой устав ТОС такого-то округа. Его можно найти в КТОСах у председателей КТОСов.