Куплю 2-шку новострой. 

homutovich писал(а) :
3. Если объем выполненных работ скажем на 5 млн. рублей, а застройщик отдал в зачет три квартиры, которые подрядчик
продает дешевле, значит подрядчик угорает?

Эти риски заложены в стоимость услуг подрядчика изначально))))

homutovich писал(а) :1. Насколько дешевле?

Ну, например, если застройщик продаёт за 1500 т.р., то подрядчик может продать за 1400 т.р. Скидывают 5-10% от стоимости и квартиры разлетаются как горячие пирожки.

homutovich писал(а) :2. Застройщик разве продает жилье не за деньги?

Да, но у застройщика есть и свои затраты, которые нужно компенсировать живыми деньгами, а подрядчику можно скинуть неликвид, который трудно продать самому.

homutovich писал(а) :3. Если объем выполненных работ скажем на 5 млн. рублей, а застройщик отдал в зачет три квартиры, которые подрядчик
продает дешевле, значит подрядчик угорает?

Ну, вы не правы. За 5 млн сейчас больше 2х квартир не выходит. :)
Опять же, некоторые квартиры, если их не продавать сразу, а отделать (многие рассчитываются квартирами под отделку) и продать, когда дом уже будет заселён и вся окрестная инфраструктура будет функционировать, могут принести подрядчику очень весомую прибыль.

хочу квартиру в "Двух капитанах"

Здравствуйте! А сколько будет стоить квартира на начальном этапе строительства? 2 ком реально купить за 1300-1400?

Лиddия писала : Здравствуйте! А сколько будет стоить квартира на начальном этапе строительства? 2 ком реально купить за 1300-1400?

На начальном этапе можно влезть только в жилищно-строительные кооперативы. У большинства крупных застройщиков реализация начинается только когда подняли минимум 3-5 этажей.
По цене - до кризиса 2008 года товарищ купил двухкомнатную на Малиновского за 960 тысяч, на нулевом этапе. До сих пор нарадоваться не может.
Сейчас вы вряд ли найдёте застройщика, который вам продаст на 0 цикле двухкомнатную квартиру за 1300-1400. В самом хорошем случае готовьте 1,5 млн.

Бородина 5, под ключ, 1 очередь - 1640

Спасибо за ответы! Хотелось бы на левом. Здесь строится новый дом на Комарова, но продажу еще не открыли, сказали звонить недели через 3. Очень надеюсь, что квартиры будут не сильно дорогими. А рассрочку рассматривают в таких случаях?

Лиddия писала : Спасибо за ответы! Хотелось бы на левом. Здесь строится новый дом на Комарова, но продажу еще не открыли, сказали звонить недели через 3. Очень надеюсь, что квартиры будут не сильно дорогими. А рассрочку рассматривают в таких случаях?

кто продает ?

homutovich писал(а) :

АН Маршал писала ... : Есть Чкаловск, цены ниже чем у застройщика

как у барыг цены могут быть ниже, чем у застройщика, никогда этого не понимал

застройщик накручивает три цены, может легко подвинуться при случае, особенно для хороших людей. не обращал внимания, на каких машинах строители ездят?

Цитата : кто продает ?

Застройщик ООО "Сибирский дом", заказчик Трест №4. Кто-нибудь что-нибудь может сказать об этих организациях?