Жилищный вопрос
Вопрос по продажной стоимости квартиры
Создана: 30 Декабря 2010 Чтв 23:20:26.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 11, просмотров: 1827
-
30 Декабря 2010 Чтв 23:20:26При сделке квартир бывает что указывают меньшую стоимость чем проходит сделка на самом деле (налоги - все дела).Есть ли такой закон,что хозяин квартиры в течении 3х лет может отказаться от сделки :
например квартира стоит миллион налом,он продает ее за 500 т.р. чтобы уменьшить налоги (по бумагам), а потом через год приходит и говорит - вот ваши 500 т.р. - верните мне квартиру,я передумал , в итоге покупатель который согласился пойти на поводу у продавца теряет деньги и возвращает квартиру,может такое быть? -
30 Декабря 2010 Чтв 23:27:07Такого закона нет и быть не может.
Хозяином квартиры является тот, у кого на руках правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, т.е. договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Если это есть у Вас на руках, то никто не вправе хоть через три года, хоть через три месяца требовать возврата квартиры. А если такой человек появится, можно смело вызывать милицию. -
31 Декабря 2010 Птн 0:09:25Там помимо суммы по договору (от которой собственно налог и высчитывается) пишется стандартная расписка - получено столько-то от того-то и тогда-то, за квартиру такую-то. Подписи сторон. При желании регистрируется у нотариуса. Она у покупателя на руках остается.
Возможно в судебном порядке и можно оспорить, но геморрой тот ещё.
Выгода, конечно, только продавцу, покупателю мах. сумму чутка скостят.
Важный момент - сначала расписка, потом договор, потом расчет. -
31 Декабря 2010 Птн 0:38:47Слышал что есть аферисты,которые так зарабатывают,вот и хочется узнать - байки это или нет...
-
-
31 Декабря 2010 Птн 0:57:28Это может относиться к другим видам недвижимости,кроме квартир?
Юрист рассказывал историю такого кидалава,предновогодний бред? -
31 Декабря 2010 Птн 9:05:28Налоги с недвижимости платятся с суммы больше миллиона и если человек являлся собственником менее трех лет. поэтому в расписке пишут 1500 к примеру, а в документах - 1млн. и то не всегда покупатель идет на это т.к. ему надо вернуть 13%. А по поводу возврата квартиры в теч трех лет это действительно возможно в случае так называемой "оспоримой сделки".
-
31 Декабря 2010 Птн 9:18:37Groudin писал: Такого закона нет и быть не может.
Если это есть у Вас на руках, то никто не вправе хоть через три года, хоть через три месяца требовать возврата квартиры.
закон есть. требовать может.
[внешняя ссылка]
смотрим - "оспоримая сделка" -
31 Декабря 2010 Птн 11:03:24Да, пардон, забыл про это. Расписка тоже должна быть на руках, конечно же.
-
-
31 Декабря 2010 Птн 12:25:09
Есть и закон.Есть и преценденты.В тч и в Омске.bulrati писал
: выходит есть такой закон
Много идиотов при покупке рисуют суммы сделки "в разы" меньшие,а потом слезы и тп.Но ... сложно уже,если против тебя стоит опытный человек или структура.
Правда в жилых вопросах практика не столь большая,тк не тот размах.
А вот при купле-продаже заводов-пароходахъ...
ПС. Правда такие процессы обычно длятся долго (годами),но и жизнь забирают на те же сроки,а иногда человек вроде и живет,но более уже похож на растение.
09г. Омск- Чукреевка.Два инсульта.Схема таже.
Люди поиграли в куплю-продажу с другими цифрами и в расписки.
А коттеджи всеж уже не совсем похожи на квартиры.
Вот предприимчивые люди иногда и обращают свой взор на "умников".
ППСС, Вобщем-то всецело поддерживаю такую акцию наказания.
Люди считая себя умными и дальновидными и требующие соблюдения законов от всего и всех ... сами начинают иногда баловаться.
Почему-то вдруг влом становится заплатить налог ...
