Ипотека за и против 

ST520 писал : Да уж при разводах ипотека вообще абзац как может вылезти, платили – платили – платили – развелись и ещё должны остались, кто в здравом уме разводиться будет ???

Поступить как мужик, оставить жене и продолжать платить.

sweetbride писала :

Есть такая у мужа :)

значит смело можете брать кредит там под пониженные проценты.
и не стоит рассматривать голые процентные ставки. нужно считать конкретные выплаты в рублях по каждому варианту.
у меня, допустим в сбере при 12.6\% дифференциальными платежами итоговая переплата процентов по кредиту меньше на 100 тыс получилась чем при аннуитентных платежах в ОРИКе при 10.6\%. но здесь я заложил то, что платить могу больше чем нужно. например при 13000 обязаловки я иногда плачу 15, иногда 16, а иногда и 13 :) при аннуитентных платежах платить же нужно было 10. а когда хочешь больше, то сверху еще 10 тыс, как минимум.
так что просчитывать кредит нужно полностью, исходя из индивидуальных особенностей выплат.

ST520 писал : Да уж при разводах ипотека вообще абзац как может вылезти

при разводах все вылазит шо абзац полный. имхо, глупо из-за этого бояться ипотеки

endi писал : при разводах все вылазит шо абзац полный. имхо, глупо из-за этого бояться ипотеки

точно!

Bo$$ писал :Аренда и свое это очень разные вещи

Безусловно В своем жить, конечно, комфортнее. Но мы ведь финансовую составляющую сравниваем, а не возможность сделать такой ремонт, какой хочется.

Bo$$ писал :Это суровые реалии жизни. Банк хочет в первую очередь снять свой процент. Его понять тоже можно

А кто спорит?

Bo$$ писал :Чтобы не хотелось апгрейда, заранее думать брать не }{уэту

Дык потребности растут в большинстве случаев.

Bo$$ писал :Где ж их взять?

Это уже вопрос не из категории "ипотека - за и против" Наверное должны постепенно расти доходы населения (создавать обширный реальный средний слой) и падать ставки пресловутой ипотеки. Как-то так.

sweetbride писала :

endi писал ... : при разводах все вылазит шо абзац полный. имхо, глупо из-за этого бояться ипотеки

точно!

Слыхал что мыжЫки трусы жён даже "пилят"
Любофь, }{уле.

ЗЫ Кто в гОмске по ставкам меньше всех просит? По моим данным СБ РФ.

Bo$$ писал :
ЗЫ Кто в гОмске по ставкам меньше всех просит? По моим данным СБ РФ.

ставка ставке рознь. читать мое сообщение выше

endi писал : ставка ставке рознь. читать мое сообщение выше

Ваше сообщение на какую дату по времени актуально (Вы, я так понял, уже давно ипотечник)?
Вы когда брали?
Сейчас ситуация получше вроде, поэтому и уточняю.

Bo$$ писал :

endi писал ... : ставка ставке рознь. читать мое сообщение выше

Ваше сообщение на какую дату по времени актуально (Вы, я так понял, уже давно ипотечник)?
Вы когда брали?
Сейчас ситуация получше вроде, поэтому и уточняю.

вот то, что писал сегодня выше, то и актуально :)
проценты снизились, а принципы выбора банка остаются незменны. а сбер низкие проценты дает только тем, у кого там зарплатная карта, иначе стоит поискать другие вариатны.

endi писал : а принципы выбора банка остаются незменны

Меньше - лучше.

endi писал :а сбер низкие проценты дает только тем, у кого там зарплатная карта, иначе стоит поискать другие вариатны.

Был в конце прошлой недели. Посмотрев документы сказали что дадут 2 млн. Эт много и мне столько не надо. Раньше была зарплатная карта Сбера, сейчас попросили выписки по картам: Альфа и Рос.

Ваши данные немного не актуальны, поэтому я и уточнял по условиям.

Bo$$ писал :
Меньше - лучше.

еще раз повторюсь-нет.
посчитайте итоговоые выплаты по процентам при аннуитете и дифференциале, допустим, 1 млн. 12\% на 10 лет. почувствуйте, так сказать разницу.
а иногда банки дают только под аннуитет.
а если учесть условия, что при дифференциальных платежах можно платить чуть больше, а при аннуитет нет(вернее там минимальный лимит есть, зачастую трудноподъемный), они считаются более предпочтительнее.

Bo$$ писал :
Ваши данные немного не актуальны, поэтому я и уточнял по условиям.

вопрос не в том сколько дадут, а сколько вы за это заплатите. если вы клиент сбера вам ставка будет допустим 11.5\%, а если не клиент вам же ставка будет 13\%. а каждый процент - это примерно 1000 руб с миллиона кредита каждый месяц.
ставки примерные, реальных сейчас не знаю.

endi писал : если вы клиент сбера вам ставка будет допустим 11.5\%, а если не клиент вам же ставка будет 13\%. ... реальных сейчас не знаю.

Читал что Сбер снизил ставки по ипотеке до 9,5\%, поэтому и поинтересовался.
Как я писал выше, привязки по клиентуре (зарплата) нет. Хотя, у меня на документах кредит посчитан по ставке 14,5. Шакалы

Bo$$ писал :Хотя, у меня на документах кредит посчитан по ставке 14,5. Шакалы

ну что ж так сразу. идите в свой банк и уточните, сколько там у них будет процент.
для меня бы у сбера сейчас процент оказался 10,5-11,5(против 12.6 в феврале месяце) и я думаю, это бы все равно было лучшим предложением на рынке.

endi писал : для меня бы у сбера сейчас процент оказался 10,5-11,5(против 12.6 в феврале месяце) и я думаю, это бы все равно было лучшим предложением на рынке.

Согласен. Тоже так думаю. Выгоднее чем в СБ РФ скорее всего нет.
Покоплю ещё. Ну её, эту ипотеку.

Эрхафан писал : Наверное должны постепенно расти доходы населения (создавать обширный реальный средний слой) и падать ставки пресловутой ипотеки. Как-то так.

Ну так по 12 каналу вроде так и говорят )) Я если честно не в курсе, так как у меня дома телевизора нет. Смотрю в основном что нибудь из европейских каналов на ноутбуке, но там полежаева не показывают :(


А какой может быть минимальный заем по ипотеке?
Ну вот например есть 1млн - 1,2 млн а новая квартира стоит 1,5 например, то на 300 тыс можно взять ипотеку или проще и выгоднее кредит? Просто интересно, так как никогда не брал кредиты ипатеки )