Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Сроки сдачи новостроек 

Создана: 15 Ноября 2010 Пон 13:10:26.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 100, просмотров: 41876

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Вперёд
  1. 15 Ноября 2010 Пон 13:10:26
    Дамы и господа, возможно среди вас есть люди, которые в курсе реальных сроков сдачи омских новостроек. Могли бы вы поделиться с форумчанами этой информацией, а также возможными препонами в каждом конкретном случае? Также интересен сам процесс покупки новостройки, чтобы в итоге не остаться у разбитого корыта. Заранее спасибо.
  2. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    15 Ноября 2010 Пон 19:51:50
    Nizami писал : Дамы и господа, возможно среди вас есть люди, которые в курсе реальных сроков сдачи омских новостроек. Могли бы вы поделиться с форумчанами этой информацией, а также возможными препонами в каждом конкретном случае? Также интересен сам процесс покупки новостройки, чтобы в итоге не остаться у разбитого корыта. Заранее спасибо.

    Ну новостройки новостройкам рознь. Кто за полгода дом строит, а кто и по нескольку лет не может вытянуть. Будет гораздо правильнее, по-моему, если Вы просто скажите какой дом Вас интересует. Народ тут отзывчивый, всегда посоветует.
  3. 16 Ноября 2010 Втр 2:07:22
    Ну, к примеру, Маяковского 113 и 8-Линия 94.
  4. 16 Ноября 2010 Втр 9:36:33
    любой дом и у любого застройщика, срок сдачи+3 года, ето чтобы нервы не мотать ни сибе, ни людям.
    если не готовы, то и смысла новостройку брать нету, чтобы потом бегать и плакать, что застройщик казёл, не сдаёд вовремя, жить ненашто и негде.
  5. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    16 Ноября 2010 Втр 12:00:11
    system2k писал : любой дом и у любого застройщика, срок сдачи+3 года, ето чтобы нервы не мотать ни сибе, ни людям.
    если не готовы, то и смысла новостройку брать нету, чтобы потом бегать и плакать, что застройщик казёл, не сдаёд вовремя, жить ненашто и негде.

    Ну допустим не у любого. Мы вон за полгода дом построили, сейчас внутренняя отделка заканчивается, а за следующий еще четыре сделаем. Так что не обобщайте :)
    А что касается мотания нервов соглашусь отчасти, риски в строительстве высоки как нигде.
  6. 16 Ноября 2010 Втр 12:05:07
    За те деньги, что вы просите дома должны быть уже готовыми, а не на стадии внутренней отделки, так что то же не обобщайте )))
    И риски на forex по более будут…
  7. JustFitLife


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    16 Ноября 2010 Втр 18:45:32
    ST520 писал : За те деньги, что вы просите дома должны быть уже готовыми, а не на стадии внутренней отделки, так что то же не обобщайте )))
    И риски на forex по более будут…

    Ну так у нас и качество квартир получше будет :) А если добавить сюда сроки строительства и всю комплектацию, то это получается вполне недорого.
    На форексе, кстати, разоряется гораздо больше народа (ввиду рисков)
  8. 05 Февраля 2011 Суб 10:49:09
    Освежу тему.
    интересует мнение компетентных людей по поводу новостройки по адресу маяковского 97.
    что именно интересует:
    1. и самое главное, надежность застройщика, в плане доведения объекта до сдачи. строит СМТ-5.
    2. сроки (реальные насколько это возможно) сдачи дома.
    3. качество выполняемых работ.

    и общий вопрос: где лучше всего покупать квартиры в новостройках?
    у самого застройщика или нет?
  9. ник занят


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    05 Февраля 2011 Суб 17:59:20
    Nizami писал :
    и общий вопрос: где лучше всего покупать квартиры в новостройках?
    у самого застройщика или нет?

    Ну как известно у посредников цены выше. Но бывает и так, застройщик рассчитывается с подрядчиками квартирами. Подрядчикам, как правило, выгодно быстро продать квартиру, вот они то и скидывают цену.
  10. 05 Февраля 2011 Суб 21:10:31
    Единственное, застройщик очень любит подрядчику спихнуть самый неликвид, по цене чугунного моста. Смотреть не застройщика, имеет смысл, только если квартир у него больше нет, для людей с деньгами застройщик всегда готов на любые уступки.

    Кто такие СМТ-5 не знаю, но строит дом ТРЕС-5, тот который Медведева. Качество их строительства, можно увидеть по куче домов бизнес класса, в общем нормальное.
  11. ник занят


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    05 Февраля 2011 Суб 22:05:23
    ST520 писал : Единственное, застройщик очень любит подрядчику спихнуть самый неликвид, по цене чугунного моста.

    Ну насчёт неликвида не соглашусь, отдают разное. А на счёт цены, да. Но подрядчики как правило эту разницу в своих сметах закладывают. Поэтому все в выигрыше.
    А насчёт того что застройщик в цене подвинется, никогда он не подвинется, если спрос есть. А то что с 2 млн. вам 50 т.р скидывают, или даже 100 т.р, это не скидка, а замануха для покупателя.
    А 5 трест ожил что ли? Там же вроде всё глухо было? Объекты их какие вижу до сих пор замороженые стоят
  12. 05 Февраля 2011 Суб 22:40:28
    ST520 писал : Единственное, застройщик очень любит подрядчику спихнуть самый неликвид, по цене чугунного моста.

    За такое подрядчик может послать застройщика в пешее эротическое путешествие. Благо, такие вопросы оговариваются заранее.
  13. 05 Февраля 2011 Суб 23:20:53
    ST520 писал :
    Кто такие СМТ-5 не знаю, но строит дом ТРЕС-5, тот который Медведева. Качество их строительства, можно увидеть по куче домов бизнес класса, в общем нормальное.

    СМТ, я думаю, строительно-монтажный трест №5. :)
    Т.е. с данным домом рискнуть можно?
  14. 06 Февраля 2011 Вск 14:40:25
    ник занят писал : эту разницу в своих сметах закладывают. Поэтому все в выигрыше.

    В итоге все, все свои расходы мечтаю повесить на конечного потребителя, он то в проигрыше соответственно.
    ник занят писал :
    А насчёт того что застройщик в цене подвинется, никогда он не подвинется, если спрос есть.

    Мой опыт говорит об обратном, я когда покупал квартиру искал именно в новом доме, везде после лёгких переговоров, цены выгодней оказывались у застройщика. Больше того, если я предлагал цену с не реальным дисконтом, меня никто не посылал, а просто записывали телефон и обещали вызвонить, если им срочно понадобиться наличка. У кого деньги, тот и заказывает музыку!

    ник занят писал :
    А 5 трест ожил что ли? Там же вроде всё глухо было? Объекты их какие вижу до сих пор замороженые стоят

    Это какие интересно???

    риэлтор писал : Благо, такие вопросы оговариваются заранее.

    Да ничего они не обговаривают, подрядчики строители, а не риэлторы или юристы, постоянно их обдуривают.

    Nizami писал : Т.е. с данным домом рискнуть можно?

    Я бы рискнул, Медведев ещё ни одну стройку не завалил, и ни одного вкладчика не обманул, если не так поправьте пожалуйста.
  15. 06 Февраля 2011 Вск 16:45:51
    ST520 писал : Я бы рискнул, Медведев ещё ни одну стройку не завалил, и ни одного вкладчика не обманул, если не так поправьте пожалуйста.

    Да, я тоже жду еще мнений.
    Подскажите, а как можно будет торговаться, прямо так и предлагать свою цену?
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Вперёд