Посоветуйте как можно вернуть собственность! 

А это честно?

а его это по ходу не ипет никак !

что то тут темное, никогда не оформите в собственность квартиру обремененную несовершеннолетними детьми. Свою такую продавал, долго пришлось доказывать отделу попечительства (вроде так наз-ся) что жилищные условия улучаю (продавал частный дом завалюшку 3-х комн, и покупал квартиру благоустр. 2х комн.

Leonurus писала : Есть квартира, которая была продана примерно лет 8 назад! Но новый хозяин не оформил документы на квартиру, в ней остались прописаны не совершеннолетние дети! Можно ли вернуть собственность?

мало инфы! что значит продана, но документы не оформлены? чьи дети там прописаны?

Думаю что можно! Надо с адвокатом посоветоваться!

Там все сроки давности уже прошли...

И информации мало и задаром советы выслушивать про такие дела- чревато получением рекомендаций, ответственности за которые никто не понесет, а тут один неверный шаг и квартира уйдет третьему лицу. Добросовестному приобретателю...

matigo писал : ...а тут один неверный шаг и квартира уйдет третьему лицу. Добросовестному приобретателю...

Как, собственно, и должно быть у честных и порядочных людей.

Да дела сначала продают, а потом назад хотят!

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 8 июня 2010 года №13-II, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения НЕ ВПРАВЕ !!! ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей. Поэтому при совершении всех сделок с недвижимостью (в том числе и купли-продажи) с участием несовершеннолетних обязательным условием является согласие органов опеки и попечительства районной администрации (ст. 37 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Согласие органов опеки и попечительства представляет собой постановление главы органа местного самоуправления.

Исходя из вышеизложенного оспорить в данной ситуации сделку купли- продажи можно мотивируя только нарушением прав ребенка.

В случае нарушения жилищных прав несовершеннолетних, с исковым заявлением о признании недействительными сделок купли-продажи квартиры могут обратиться 1. родители или иные законные представители, 2. органы опеки и попечительства (ст. 56 СК РФ), 3. прокурор (ст. 56 СК РФ).

Имейте ввиду, что признание недействительными договоров в таких ситуациях создает условия для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений (2й стороны договора) и совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной только в том случае, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о нарушении прав ребенка.

В отношении сроков подачи иска: в соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо!! от истечения срока исковой давности.

Удачи!