Подводные камни при найме квартиры.Проконсультируйте 

В обязательном порядке составляйте договор аренды. Оговорите там стоимость аренды, периодичность и дату внесения платы, как часто собственник может вас "навещать", кто производит оплату коммунальных услуг и т д...
Так же рекомендую внести пункт о санкциях за досрочное расторжение договора. Не все собственники на это идут, но в ваших интересах получить компенсацию, если через месяц вас попросят освободить квартиру.
Так же составьте акт приема - передачи квартиры. Отразите в нем состояние квартиры и имущества, находящегося в ней.
При заключении договора попросите собственника показать вам документ о праве собственности на квартиру и паспорт. Так же эти данные не мешает внести в договор.

спасибо. В связи с тем, что вы рекомендуете посмотреть документы на право собственности, вопрос - а если от имени арендодателя выступает риэлтерское агентство, то как в таком случае действовать? либо агентство так или иначе должно "познакомить" собственником жилья?

Pilot5575 писал : здравствуйте, уважаемые форумчане. В силу жизненных обстоятельств столкнулся с тем, что необходимо снять "однушку". С данным вопросом никогда в жизни не сталкивался, поэтому прошу у Вас помощи. На что надо обращать внимание при съёме квартиры, какие пункты в договоре имеют принципиальное значение. Про "информационные центры" я в курсе (аферисты -)) )......вообщем был бы Вам всем благодарен за любую информацию.

Если говорить серьезно, то
1. На документы: они должны быть, и должны быть оформлены на лицо, с которым подписываешь договор.
2. На хозяев: смотри им прямо в глаза. The best, если они - адекват, не обременены маниями преслования и величия.
3. На подъезд - чтобы чисто и заперто.
4. На сантехнику, окна\двери, состояние мебели - все это лучше сразу обговорить и решить что будете делать, если... Опять. зависит от хозяина.
5. Сколько раз сдавалась квартира? Реши для себя хочешь ты менять замки или нет. Меня бог уберег, но моего знакомого обокрали уже на другой день после съема.

Это все теория. А на практике, если ты в Омске, то все решается лично с хозяином. Нашел общий язык - повезло, жить будешь хорошо. Не нашел - никакой договор тебя не спасет.

Удачи, брат!

благодарю!....да...я из Омска. В планах найти квартиру (1-ку) за 6000 руб ( с коммуналкой внутри), с мебелью ( чтобы спать и кухня). холодильником и стиралкой ( не критично, но хотелось бы). Район 4 рабочая - Южный. Реально вообще? -)

Pilot5575 писал: 6000 руб ( с коммуналкой внутри)... Район 4 рабочая - Южный. Реально вообще? -)

реально 7000, 6000 навряд ли. Еще обязательно спроси про соседей, если попадется какая-нибудь старушка с галлюцинациями, жить спокойно она точно не даст

Старуха и Зергиль писал(а) :

Pilot5575 писал: 6000 руб ( с коммуналкой внутри)... Район 4 рабочая - Южный. Реально вообще? -)

реально 7000, 6000 навряд ли. Еще обязательно спроси про соседей, если попадется какая-нибудь старушка с галлюцинациями, жить спокойно она точно не даст

учтём! спасибо!

Pilot5575 писал : спасибо. В связи с тем, что вы рекомендуете посмотреть документы на право собственности, вопрос - а если от имени арендодателя выступает риэлтерское агентство, то как в таком случае действовать? либо агентство так или иначе должно "познакомить" собственником жилья?

А договор аренды вы всегда заключаете с собственником. Задача агента - подобрать вариант, познакомить с хозяином, согласовать условия найма и подготовить договор аренды.
Договор двухсторонний. Одна сторона собственник, другая - вы.
Есть вариант, при котором квартира сдается в субаренду. В таком случае, документ - договор аренды (или найма), в котором должен быть пункт, о возможности сдавать жилье в субаренду.
p.s. Понадобятся услуги - обращайтесь)

благодарю. понадобятся услуги - обращусь.
p.s. отписал в личку

риэлтор писал : Задача агента - подобрать вариант, познакомить с хозяином, согласовать условия найма и подготовить договор аренды.

Т.е. без АГЕНТА никак!?

jober55 писал : Т.е. без АГЕНТА никак!?

Пожалуйста. Это дело добровольное!!!