выгодно ли сейчас продавать/покупать квартиру? 

Bigalex писал(а) :
панель - лермонтова \_5-я линия, кирпич - пос. 40 лет октября

Не, ну тут как бы и говорить не о чем. Две рухляди.

Groudin писал :

Bigalex писал(а) ... :
панель - лермонтова \_5-я линия, кирпич - пос. 40 лет октября

Не, ну тут как бы и говорить не о чем. Две рухляди.

На чем основано сие утверждение?

Bigalex писал(а) : На чем основано сие утверждение?

Да ни на чем. :) Просто глупо сравнивать два совершенно разных дома, а разницу в цене относить только на счет расположения "центр-окраина". Полно квартир на Набережной, которые продаются годами, равно как и дорогих квартир на окраинах - на Вострецова, на Осминина, на Дианова. При чем тут "центр", "не центр"?

А на Лермонтова в тех краях - преимущественно рухлядь. Да еще и частный сектор под носом.

риэлтор писал : Ага. Зайдите в юстицию и посмотрите как ничего не ожило. Завтра идем сдавать документы на куплю квартиры. Талон взяли только на 8 утра. Все время занято...

очередь создают в том числе и :
1) регистрация новосторек
2) приватизация новостроек
3) оформление земельных участков
4) приватизация общаг ( страшно подумать какая очередь будет если в один день придет одна общага :) )
5) всякие там дачи, гаражи
6) количество оформленных наследств тоже в связи с кризисом не упало

Groudin писал :

Bigalex писал(а) ... : На чем основано сие утверждение?

Да ни на чем. :) Просто глупо сравнивать два совершенно разных дома, а разницу в цене относить только на счет расположения "центр-окраина". Полно квартир на Набережной, которые продаются годами, равно как и дорогих квартир на окраинах - на Вострецова, на Осминина, на Дианова. При чем тут "центр", "не центр"?

А на Лермонтова в тех краях - преимущественно рухлядь. Да еще и частный сектор под носом.

Мы не обсуждаем преимущество тех или иных домов, везде есть плюсы и минусы.
Вопрос был -"Тогда на что вы собрадись новую квартиру покупать, большего размера ? Если других денег нет."
Я привел пример, реальности этого безусловно частного случая.
Всё что сказали вы - " Просто глупо сравнивать два совершенно разных дома, а разницу в цене относить только на счет расположения "центр-окраина" - это ваше личное мнение, ничем не подтвержденное.
К ТС, выгодно/невыгодно в каждом конкретном случае субьективно, т.е. много ньюансов у каждого конкретного варианта.

Voland $ писал :
Сейчас эта сумма при таких же условиях будет еще меньше. Т.к ставка рефенансирования с тех пор понижалась несколько раз

и не надейся

[внешняя ссылка]
Величина первоначального взноса (на дату заключения кредитного договора)
\% годовых
50-70\% (включительно) Ставка по кредиту - 11,5
40-49\% (включительно) Ставка по кредиту - 11,75
30-39\% (включительно) Ставка по кредиту - 12,00

Вообще мне без разницы, просто я не могу понять, зачем залезать в долги на 20-ть лет, если можно без этого обойтись?

ST520 писал : просто я не могу понять, зачем залезать в долги на 20-ть лет, если можно без этого обойтись?

+ 100

ST520 писал : просто я не могу понять, зачем залезать в долги на 20-ть лет, если можно без этого обойтись?

потому что это выгодно ))).

А всё понял, это бизнес такой своеобразный, ты в него вкладываешь сейчас и много в течении 20-ти лет, а потом оно тебя возвращается в виде старой, убитой в хлам квартиры )))) Ну-ну ….

Если так, то что мешает продать свою квартиру, добавить, спокойно купить одну большую, и после взять ипотеку и заниматься своим своеобразным бизнесом, можно с местом подгадать, вокзал, универ ))))

ST520 писал :можно с местом подгадать, вокзал, универ ))))

Лучше Болгария, Чехия, Черногория. Что за шоры? Нафига куча квартир в гОмске?

ST520 писал : А всё понял, это бизнес такой своеобразный, ты в него вкладываешь сейчас и много в течении 20-ти лет, а потом оно тебя возвращается в виде старой, убитой в хлам квартиры )))) Ну-ну ….

Можно на это так посмотреть:
Ты можешь продолжать жить в своей квартире, и через 20 лет она у тебя так и так станет убитым хламом. А можешь сделать так как сказал я. В итоге у тебя будет квартира большего размера, и поновее + еще одна квартира - в виде старого убитого хлама, но с которого всёравно можно что то поиметь, да ко всему с помощью которой ты погасил значительную часть ипотеки.

Voland $ писал : Можно на это так посмотреть:
Ты можешь продолжать жить в своей квартире, и через 20 лет она у тебя так и так станет убитым хламом. А можешь сделать так как сказал я.

Не, ну плох тот хозяин, который за 20 лет может довести квартиру до такого состояния. :)

И все-таки на мой вкус сама фраза "платить ипотеку 20 лет" отдает каким-то мрачным мистицизмом. :) Как столько можно платить? Кабала какая-то. Через 20 лет квартиры может быть будут стоить копейки или появятся какие-то новые серии жилья, по сравнению с котором твое жилье, которое ты покупал по ипотеке в 2010 году, будет никому не интересной халупой. Стоило ли так тратиться?

Так мы же рассматриваем два варианта, есть доплата:
-или сразу купить большую квартиру,
-или твоим способом через ипотеку и аренду.
Вариант жить в своей квартире ближайшие 20 лет, а доплату красиво промотать за кардоном, мы вроде не рассматриваем ))).
Или ты имеешь ввиду, то что через 20 лет, моя одна большая квартира станет старым хламом, ну так я никому ничего не обязан, могу и переехать, если будет возможность, могу и ничего не хламить, опять же по возможности )))

e\_zhuk, бизнес на сдачу в съём квартир и на курортах, и в больших городах, очень не простой, хотя конечно вывести можно попробовать, но ипотека точно будет лишней ))))

Groudin писал : или появятся какие-то новые серии жилья

Аха, к 2000 г. каждой семье по отдельной квартире. Или человечество мутирует и будет жить в море.

Groudin писал ? ? ? :

Дело то конечно хозяйское. Но что то мне с трудом верится что нынешнее жильё будет стоить копейки. Светлое будущее какое то прям. Но зато я с лёгкость поверю в то, что уже через пять лет, сумма в 10 тыс. рублей будет - так, ниочём. В Ростикс на один раз, с подружкой сходить. Ну или, так уж и быть, ни в Ростикс, а в Гермелин ))