Жилищный вопрос
Долги по коммуналке за бывшего собственника
Создана: 18 Мая 2010 Втр 10:50:21.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 36, просмотров: 6058
-
18 Мая 2010 Втр 10:50:21Возникла тут у меня интересная ситуация: купили частный домик, когда оформили документы и поехали смотреть - нашли в дверях квитанцию почти на 6 тысяч рублей за свет от ОмскЭнергоСбыта, дескать задолжали. Справку об отсутствии задолженностей с продавца не брал, ибо хорошо знаю законы.
Позвонил на горячую линию, назвал адрес, тетка пояснила, что "долги не на человеке, а на доме", короче надо заплатить.
Поискал в инете. Ситуаций подобных много, причем все заявления, что "раз сами вляпались - будьте добры заплатить", ничем не мотивированы, никакой статьей из ЖК РФ или АК РФ не подтверждены. Напротив, люди советуют обращаться в прокуратуру, когда тебе предъявляют долги чужих людей.
Отправил в Энергосбыт заказным письмом такую претензию:
644010, г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74, кор. 2
ОАО «Омская Энергосбытовая компания»
Ген. директору Н.В. Лясковец
Претензия
Уважаемый Николай Васильевич!
Сотрудниками Вашей компании мне неоднократно предъявляется счет на оплату услуг ОАО «Омскэнергосбыт» на сумму 5719 руб. 73 коп., которые, судя по квитанции например 30`000`000`003 00`031`000`006, выписанной на адрес принадлежащего мне частного дома (г. Омск, ул. 3я Островская, д.ХХХ), были потреблены неким Ахмедовым Д..
Указанный дом принадлежит мне на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.03.2009 г., составленным между мной и бывшим собственником Ахмедовым Комилджоном Эргашевичем. По настоящее время услугами ОАО «Омскэнергосбыт» я не пользовался, договора об оказании услуг не заключал. При обращении по телефону горячей линии ОАО «Омскэнергосбыт» ваши сотрудники пояснили, что «долг возник несколько лет назад, и требуется не с человека, а с дома, но оплатить должны Вы».
Поскольку я против, чтобы с моего дома (хотя с домом Вы можете попробовать договориться лично) или с меня взимали любые долги некоего Ахмедова Д., будь то коммунальные платежи, штрафы ГИБДД, карточные долги и проч., а также поскольку в соответствии с законодательством РФ ваша компания (ОАО «Омскэнергосбыт») не может требовать с меня оплату не заказанных мной, и не предоставленных мне услуг, требую:
1. Не предъявлять на указанный адрес (г. Омск, ул. 3я Островская, д.ХХХ), а также в мой адрес извещения о задолженности Ахмедова Д. Местонахождение Ахмедова Д. в настоящее время, как и сам Ахмедов Д., мне неизвестны.
2. Разделить лицевые счета и квитанции с Ахмедовым Д., подсчет потребления в выставляемых мне счетах на оплату услуг ОАО «ОмскЭнергосбыт» вести с 29.03.2009г., не отображать долг Ахмедова Д. в моих квитанциях.
3. Ответ на претензию направить мне по адресу: ХХХХХ
Претензия возимела действие. Телефон для связи указать в тексте претензии забыл, указал только адрес проживания. Вчера к нам домой прибежала контролер Энергосбыта с просьбой сказать свой мобильный телефон - ее начальству поручили срочно разобраться с ситуацией, осмотреть счетчик в частном доме, а попасть без меня не могут. Договорились сегодня встретиться и показать Энергосбыту счетчик.
Буду ждать ответ на претензию, если чужие долги будут пытаться по-прежнему с меня стребовать, то попытаюсь притянуть прокуратуру, уже по конкретной статье - вымогательство.
—————-
Пришел ответ на претензию:
"Справедливость восторжествовала" :) -
18 Мая 2010 Втр 11:10:47Да это нормальная тема, прошлого собственника нет уже, соответственно долг предъявляют вам!
Нормальная ситуация!
Подавайте в суд и доказывайте, что это не ваща вина, а вина предыдущего собственника!
А насчет вымогательства, сначала почитайте что это такое и как это соотносится с вашим вопросом! С вас не вымогают, а корректно просят и всего лишь!
Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.
Или вам энергосбытобещал стекла разбить за неуплату?)))
Особенно порадовало про карточные долги
-
18 Мая 2010 Втр 12:07:42rasspi писал
: Да это нормальная тема, прошлого собственника нет уже, соответственно долг предъявляют вам!
Нормальная ситуация!
Не, это ненормальная ситуация, Энергосбыт уверенно вещает, что все обязаны оплачивать долги бывших владельцев, что прямо противоречить закону. Кроме того, все сотрудники Энергосбыта уверены, что правы.
Если я не оплачу долг - меня могут просто отрезать от электричества.
Зачем я все это затеял - бесят сотрудники этой конторы, которые некогда умудрились отключить свет отцу за долг 500 рэ только потому, что он не смог найти оплаченную днем ранее квитанцию, еще и обхамили и разговаривали с заслуженным учителем России на уровне: "я тебе даю минуту, не покажешь квитанцию - отрежу свет". Извинений мы тогда не дождались.
Надо хоть в чем-то поставить их на место. -
18 Мая 2010 Втр 15:23:55Так ведут себя все организации которые представляют коммунальные услуги. У меня на квартире висит долг "Аверс- сервис" за антенну которой пользовались прошлые жильцы, вот уже год прошу их не нервировать меня данными квитанциями, наверное придется писать претензию. Диспетчеры Аверс отвечают, что долг закрепляется за квартирой, ну не идиоты!!!!! Водоканал то же самое, знакомые писали претензию, что бы сняли долг прежних хозяев.
-
18 Мая 2010 Втр 15:27:57При покупке недвижимости вы приобретаете ее со всеми долгами и обременениями. Не стоит экономить на нормальном риэлторе.
Придется платить по любому. -
18 Мая 2010 Втр 15:34:07
Угроза отключения эл.энергии (ни на чем кроме насилия не основанная) - вполне себе уголовщина. А уж, если вспомнить, что торгуют они украденным у тех же кому и продают, да монопольно, да не формируя резерва на амортизацию (СШГЭС восстанаваливают за счёт налогоплательщиков - не особняки же на Кипре энергетикам продавать) - нет - вымогательство это уж как минимум.rasspi писал
:А насчет вымогательства, сначала почитайте что это такое и как это соотносится с вашим вопросом! С вас не вымогают, а корректно просят и всего лишь!
Вымогательство, то есть требование ... под угрозой применения ... повреждения чужого имущества,... которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.
-
-
18 Мая 2010 Втр 19:55:44А справку из коммунальных служб об отсутствии долга попросить при покупке квартиры (или дома) сложно? Часто покупатель и продавец договариваются о скидке на квартиру в размере долга за коммуналку. Не внося это в договор.
Так как коммунальщики узнают, был такой договор или нет? -
18 Мая 2010 Втр 20:56:53Цитата :Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества
а угроза перерезания моих проводов за неуплату не является угрозой уничтожения или повреждения чужого имущества? вымогатели они, уголовники -
18 Мая 2010 Втр 21:29:00ст.153 Жилищного кодекса : обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помешения с момента регистрации права собсвтенности. Так что копию договора купли продажи и свидетельсва о праве собственности - и удачи Омскэнергосбыту в поисках того самого Ахмедова или еще кого. А наезжают они исключительно на всех исключительно из наглости, которая, как известно, второе счастье. Ведь многие платят абсолютно за чужих людей, под угрозой отключения, а им этого и надо. И доблестные риэлторы им в этом помогают...
-
19 Мая 2010 Срд 8:13:30ламантин писала : ст.153 Жилищного кодекса : обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помешения с момента регистрации права собсвтенности. Так что копию договора купли продажи и свидетельсва о праве собственности - и удачи Омскэнергосбыту в поисках того самого Ахмедова или еще кого.
Вот здесь могут быть сложности с тем, что нигде не были зафиксированы показания счетчика на момент купли - продажи. Ведь электроэнергия считается не фиксировано/в месяц N кВтч, а по счетчику. И в суде как-то придется доказывать, с каких показаний Ваш долг, может у Вас за 2 месяца столько накрутило, т.к. в частном доме это немудрено (при помощи элементарного обогревателя). -
19 Мая 2010 Срд 9:08:09Приедут блюстители "ночного дозора" и проведут вивисекцию вводного кабеля к дому задним числом ) Потом будет не сложно догадаться кому придется искать и догадываться кто такой тов.Ахмедов )))))
За подключение дома придется заплатить денежку.
