Жилищный вопрос
Ремонт в счет аренды?
Создана: 01 Ноября 2008 Суб 10:10:03.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 25, просмотров: 4211
-
01 Ноября 2008 Суб 10:10:03Всем привет! Есть квартира которую планировал продать и так и не начал делать ремонт (уже жилая новостройка). а в текущих условиях - думаю а зачем продавать?
Планирую сдавать ее в аренду. Вот и думаю есть у кого интерес на Ремонт в счет аренды? или быстренько самому сделать ремонт и сдавать на обычных условиях?
1км квартира, 43 кв.м, студия (отдельно только санузел), Левый берег (ул. Ватутина, условно недалеко от стройки Икеа, до центра города минут 10 на машине с учетом пробок:)).
Кто что думает? Заранее спасибо за все мнения! -
01 Ноября 2008 Суб 10:21:04Что именно надо делать из ремонта??? Я бы рассмотрел ваш вариант!
-
01 Ноября 2008 Суб 11:24:51VaseOK\_225 писал
:Что именно надо делать из ремонта??? Я бы рассмотрел ваш вариант!
Там сейчас голые стены:) как дом был сдан и все - то есть на входе в квартиру электросчетчик, и стояки с водой. + отопление естественно:) -
-
01 Ноября 2008 Суб 11:45:52Жесть - это ж сколько надо прожить, что бы сделать Вам ремонт в такой квартире
-
01 Ноября 2008 Суб 12:40:52Вот и я про тоже....лучше вам сделать самый простой ремонт за короткие сроки и сдать!
-
01 Ноября 2008 Суб 13:21:11VaseOK\_225 писал :Вот и я про тоже....лучше вам сделать самый простой ремонт за короткие сроки и сдать!
Ок, спасибо за Ваше мнение:) обязательно учту:)
Хочется еще мнения услышать
В принципе простенький ремонт можно организовать за 2-3 недели:) -
01 Ноября 2008 Суб 13:25:06Вы хотите взять предоплату, сделать своими (или чужими) силами ремонт и запустить людей жить??? Или чтобы квартиросъемщики все делали сами???
-
01 Ноября 2008 Суб 13:39:43VaseOK\_225 писал :Вы хотите взять предоплату, сделать своими (или чужими) силами ремонт и запустить людей жить??? Или чтобы квартиросъемщики все делали сами???
1) Я сам плачу и делаю ремонт - после чего просто сдаю ее на среднерыночных условий
2) заключается договор аренды с приложением в виде сметы на планируемые работы. И соотвественно сумма сметы все идет в счет арендной платы до ее исчерпания - а потом уже оплата деньгами.
Вариант Ремонт в счет аренды, как я щас подумал, может быть интересным наверно только тем - кто своими руками будет делать ремонт. при этом его труд будет учтен в рамках сметы:) -
01 Ноября 2008 Суб 16:10:39А оплата аренды (пусть даже в зачет) начнётся в начале ремонта или после его окончания?
-
01 Ноября 2008 Суб 16:57:24Bodya писал :А оплата аренды (пусть даже в зачет) начнётся в начале ремонта или после его окончания?
Ну я думаю что самое разумное - это конечно после его окончания - так как квартира сейчас для жизни не пригодна:) но и сроки ремонта должны быть заранее согласованы:) чтобы не создавать желания ремонт делать годами:))) -
09 Ноября 2008 Вск 15:20:04сколько планируешь потом брать за аренду. И на сколько планируешь ремонт растянуть???
-
09 Ноября 2008 Вск 15:40:17Сдавал я так, ремонт в счет аренды первого месяца, только надо быть готовому к тому что качество ремонта - фуфел, и после их съезда все надо делать по-новому, но т.к. планируют снимать надолго - пусть творят там что хотят )).
-
09 Ноября 2008 Вск 18:11:59Просто в зависимости от арендной платы и от сроков за которые нужно сделать ремонт. Мне сейчас ооооочень нужна сьёмная квартира. Просто уже на улице. Рассматриваю все возможные варианты.
-
10 Ноября 2008 Пон 12:49:16Планируемая арендная плата 8000-9000 - в зависимости от того какой там в итоге будет ремонт, и т.д. То есть среднерыночная ставка.
По срокам ремонта - да как появятся желающие - то согласовываем смету и вперед - чем быстрее отремонтируют - тем быстрее въедут. По моим прикидкам там работы 1-3 недели - от умелости рук зависит.
Заинтересован в долгосрочной аренде - а не на 1-2 месяца, ну что естественно вытекает из того что ремонт в счет арендных платежей пойдет.
