Как быть с председателем ТСЖ??? 

Выборы нового правления ТСЖ это зорово конечно и нужно, в Вашем случае особенно. Но если речь идет о быстром решение вопроса с отоплением и прочими дровами, то следует составить письмо от имени ЖИЛЬЦОВ дома с требованием скорого подключения отопления и подвоза угля или че там вам надо. Письмо разбавить драматичными отступлениями (высокая смертность от холода среди жильцов, например) и направить данное письмо (НЕ ПОЧТОЙ А ПРЯМИКОМ ЗАВЕСТИ В КАНЦЕЛЯРИИ!!!с отметкой на втором экзэмпляре) в такие заведения как : прокуратура (районная и областная), администрация г. Омска, секретариат губернатора и мэра. Написать обращения (с приложением письма) в Омские СМИ и в приёмную какой нить крупной политической партии.
В общем за два дня можно такую вонь создать, что властям придеться быстро решать ету проблему. Но не надо ни с кем ругаться и занимать очереди во всякие департаменты, только ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА!!!!!!
З.Ы. С "01" января 2008 года любая государственная структура получив письменную жалобу (или другую бумагу) ОБЯЗАННО ПИСЬМЕННО ОТВЕТИТЬ на нее в течение 10 рабочих дней с момента полученния онной бумаги!

Onegin E.
Как вы все лихо свалили на председателя, типа, он один такой плохой и во всем виноват. Да, пусть виноват, не отрицаю, но простите, не один председатель управляет ТСЖ, куда делось ваше правление, которое еще летом должно было бить во все колокола, что у ТСЖ растет задолженность по оплате коммунальных услуг организациям? Получается, что все тихо-мирно сидели, ничего не делали, а теперь нашли одного гада - председателя и готовы все го "мочить" за несделанную работу. И почему, собственно, председатель должен искать себе замену, а не инициативная группа от собственников жилья должна этим заниматься? Или вы тоже, если решите уволится с работы, то идете по службам занятости и публикуете везде объявление, типа: "На моё рабочее место ищу замену"???
Я не оправдываю вашего председателя, но складывается по вашим постам у меня такое впечатление, что сами жильцы для управления своим домом ничегошеньки делать не хотят, а всё ждут, что придет добрый дядя и решит все проблемы. Такого никогда не будет! Пока сами не зашевелитесь - ничего не получите.
Что правлению было неизвестно о том, что вас не подключат к отоплению? Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда? Люди, видете ли, разные бывают, некоторых и суд не может научить уму-разуму, вот у нас есть такие, с которых уже ни один раз взимали в судебном порядке квартплату (плюс издержки суда, плюс оплата юриста, плюс плата за судебных исполнителей), но они вновь накапливают долги и опять все повторяется по новой, но наш председатель, уже зная такую тактику неплательциков, начинает готовить на них документы уже при 3-4 месяцах задолженности, так как пока очередь дойдет до суда, то будет уже все 6 месяцев (это дело не быстрое).
Ну, а теперь собирайте инициативную группу, если у вас стандартный устав ТСЖ, то инициативная группа вправе созывать общее собрание жильцов, только заранее повесьте объявление о повестке дня общего собрания жильцов. Ну, а дальше решайте, что будуте делать - останетесь с такаой формой правления или сдадитесь УК. Понятное дело, что при вашей активности не все жильцы соберутся, поэтому заготовьте заранее бюллетени для проведения заочного голосования - на каждую квартиру отдеьный бюллетень, с указанием адреса, собственника(ов), повестки собрания, таблицы для голования по повестке дня (в таблице должна быть предусмотрена возможность голосования нескольких собсвенников, ведь порой квартира принадлежит срузу нескольким людям).
Председатель ваш - материально отвественное лицо, поэтому вы (новое правление) должно по акту принять все материальные ценности по дому, печать, а также отнести в банк письмо о том, чтобы лишить председателя права подписи в связи со снятием с него должностных обязанностей.

Много лет назад наше ТСЖ уже через все это проходило, теперь вспоминается как страшный сон, когда в -30­­° мы оставались без тепла и уже думали ни о том, как согреть квартиры, а о том, что как бы не размрозило систему отопления. Народ так взорвался в тот период, что чуть не поубивали неплательциков, реально ходили всей толпой по квартирам и были на грани мордобития. Неплательщиков это впечатлило, долги быстро погасили - разъяренная толпа людей сработала быстрее, чем любой суд.

TanSi писала:Onegin E.
Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда?

Наймите меня, пожалуйста !!! За 5 тыщь с одной квартиры (учитывая, что их там неверное дофига) я готов !

Advokat 55 RUS писал :

TanSi писала:Onegin E.
Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда?

Наймите меня, пожалуйста !!! За 5 тыщь с одной квартиры (учитывая, что их там неверное дофига) я готов !

Я не председатель ТСЖ, а он с кем-то из юристов постоянно работает и менять его, как я понимаю, он не собирается :)

А квартир, кстати, не дофига - обычно 3-4 квартиры 2-3 раза в год