Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Из строительных новостей в Омске.
Предлагают совместное строительство (мне свайные поля) 10 малосемеек.Общая площадь жилища - 25 квадратов !
Чз.
Отпускная цена (планируемая ими) - 750 тысяч.

А вот опять же возвращаясь к вопросу о СРО...
Складывается такое ощущение, что кто-то пролоббировал этот закон, чтобы окончательно развалить строительную отрасль, ну или ввести её в глубокий кризис. Ведь что такое этот компенсационный сбор? Это реальные деньги, которые нужно исключить из оборота компаний - для строительных огранизаций миллион рублей, для проектных и изыскательских по полмиллиона. Так минимальный компенсационный фонд одной строительной СРО должен составлять 100 000 000 рублей, проектной СРО минимум - 25 000 000 рублей. Так в масштабах области общий размер этих средств может вылиться в миллиарды, а в масштабах страны? И это все в период экономического кризиса. Ведь эти средства по сути нельзя пустить на какие-то цели, то естьчтобы они работали, так как в случае возмещения в качестве компенсации их нужно в десятидневный срок выплатить пострадавшей стороне.
И вот если так строители и проектировщики подставляются в связи с отменой лицензий, то чтоже тогда не обязуют вступать в СРО и производителей строительных материалов? Они будут кирпичи из г*на лепить, а кто-то отвечать должен за то, что здание развалится...

Эксперты пророчат, что с созданием СРО себестоимость строительства увеличится на 10\%, что в принципе никак не вяжзется с кризисом, а значит ведет прямиком строительную отрасль в пропасть...

Алеха писал(а) :Общая площадь жилища - 25 квадратов!

25 метров квартира?! Кошмар какой! Как же тяжело было такое запроектировать (очень просто проектировать большие квартиры и очень трудно маленькие, там учет идет даже не на десятки сантиметров, а просто на сантиметры). Получается всё по минимому - 14 метров жилая комната, так как меньше нельзя по СПиПу, 6 кв. метров кухня (или 5 кухня-ниша), 3.5 на санузел и остальное на прихожку, вернее на небольшой пяточек около входной двери... ну и квартиры теперяча пошли, копец!

TanSi писала :Они будут кирпичи из г*на лепить, а кто-то отвечать должен за то, что здание развалится...

Вы (проектировщики)
Мы в последнее время песок месим с качественным гАвном.
Во всяком случае в данный момент (прознав про выборочный контроль продукции) многие заводы начали выпускать продукцию с превышением требований ГОСТ.
Зачем?
Друг перед другом выделываемся.
Да и возможности такие появились.
Оборудование,сырье,добавки.
Вспоминаю 80-е и смешно становится,как мы все тогда доказывали невозможность попасть в стандарт ...
Да и на самом деле в 100\% изделий имелся брак,который полностью вытравить не могли.

То есть все такие сознательные производители стройматериалов и им не нужен контроль СРО? Только изыскатели, проектировщики и строители должны пострадать от этих дурацких СРО...

Трансстрой выставлял требования 20 квадратов.
Ему принесли на 30 и 40.
Чел стоял на свем и в итоге нашел таких,которые "нарисовали" по 25.
Общие коридоры по новым требованиям - 12 метров в длину,те по 3+3 квартиры на каждой секции.
Вобщем красиво,но жуть неуютно.
Дали фальш-объяву (по их словам) и говорят идет масса звонков.

Недавно тоже ко мне обратились такие выдумщики, типа, говорят запроектируй квартиры по 13-20 кв. метров, вроде как под расселение сносимого жилья. Слов не было, разве что пальцем у виска покрутить на такие пожелания заказчика...

По Тв показывали передачу про московские "углы".
Там квартиры по 15-16 метров (ошибка в метр).
Кухня условная (ширма),туалет - почти картон (ГКЛ).
Ст-ть 3т с копейками уе.
"Заказчики" программы уверяют,что спрос ошеломительный.
Наружность дома не видел,но наличие аппартаментов факт.
Не фотомонтаж же.
Показывали "квартиры" и по 12 квадратов.
Расположены в "холодильниках" для мороженого.
В бывших конечно.
В советское время распологались на 2-4 ? квартала.
Может такое и нельзя,но акцент передачи делался на то,что у них и ордера имеются.

TanSi писала :То есть все такие сознательные производители стройматериалов и им не нужен контроль СРО? Только изыскатели, проектировщики и строители должны пострадать от этих дурацких СРО...

Когда захотят нас грохнуть.
Такое же придумают.
Но требования ГОСТ и вправду (на данный момент) выполняет большинство.
Мы для Орджоникидзе бордюры "делали" на ТРИ марки выше стандарта и в полтора раза ниже по цене,но ... мы там чужие.

Ну, может и правда спрос есть...
У меня тоже был такой опыт, когда квартиру делала по сути из одной комнаты. То есть первую очередь построили дома с квартирами более 100 кв. м, собирались второую очередь строить, но понимали ,что не будет спроса на большие квартиры, ну, и приняли решение в качестве коммерческого предложения сделать квартиру их комнаты и части коридора. В итоге из квартиры площадью более ста метров получили одну двушку нормальную и смешную квартирку с санузлом совмещенным около входа, на входе в комнату что-то наподобе кухни отдельно от комнаты не отгороженной. Так вот эти квартиры за одну рабочую неделю все продались, а их там по стояку было 10 штук.

Алеха писал(а) :Когда захотят нас грохнуть.
Такое же придумают.

Вот по ходу проектировщиков и строителей уже решили этим грохнуть, ну, а вы сами "загнетесь", так как некому будет продавать стройматериалы

TanSi писала :говорят запроектируй квартиры по 13-20 кв. метров, вроде как под расселение сносимого жилья.

У наших по бумагам все в порядке и землю на пустыре выделили на высоком уровне и благославили там же.
Просто страшно участвовать в данный момент,тк силы,техника,сваи есть,но контора заказчика ... больно маленькая.
Есть опасения утонуть в дольщиках.

Алеха писал(а) :Просто страшно участвовать в данный момент,тк силы,техника,сваи есть,но контора заказчика ... больно маленькая.
Есть опасения утонуть в дольщиках.

Да, сейчас и правда страшно во что-то ввязываться. И опять же про СРО если за год не построится всё это, то с 01.01.2010г. лицензии существующие аннулируют и нужно будет быть членом СРО, чтобы строить, а это еще деньги...

TanSi писала :а вы сами "загнетесь", так как некому будет продавать стройматериалы

Даешь
Я один из последних ногой дрыгну.
Опытный уже.
В долг даю мало и то знакомым..
+ Переваливаюсь в "частники".
А щас и в ИКЕЕ все ништяк.
Кризис говорят ( ) кончится к весне.
Понимаю,что бред,но и вправду в этот раз буду более гибким (в отличии от 90-х).Будет снижение в объемах - буду делать сокращения.
Далле снижение зарплаты.Далее уберу из калькуляций плановые накопления...
Далее - начну делать противозачаточные средства.
Ну или то,что получится.

Из практики октября.
Чай не налоговики здесь.Да и криминала не вижу в том,что сделал.
Завез фибролист.Много завез.Если вам нужно обращайтесь в Саранск.
Прошел год.Лист не нужен решительно никому.
Это не убытки,это позор какой-то.
Смотрим сертификат.Фиброллист превосходит по характеристикам плоский шифер от 1 с копейками до двух раз.
Называем эту продукцию шифер.
Результат? За месяц почти вагон.

Алеха писал(а) :Кризис говорят ( ) кончится к весне.

Точно также говорит один другой мой крупный заказчик, для которого я два жилых дома проектирую (но я не про тех, про которых ты подумаешь скорее всего), так вот они говорят, чт о банки весной успокоются, а с началом лета строить спокойно начнем :)

Алеха писал(а) :Называем эту продукцию шифер.
Результат? За месяц почти вагон.

Прикольно