Документы при покупке дома.
Создана: 30 Сентября 2014 Втр 9:28:25.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 41, просмотров: 6757
-
-
-
-
Барбариска писал(а)
: Добавлю к вышесказанному. Кадастровый паспорт на жилой дом. Если площадь в кадастровом паспорте и свидетельстве будет отличаться, то сделку Росреестр не зарегистрирует.
Спасибо. В кадастровом плане указывается площадь застройки по периметру, или вся площадь дома?
И какой срок действительности кадастрового паспорта?
Его надо обновлять, если прошло более 5-ти лет? -
Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру. Кадастровый паспорта выдает кадастровая палата любому, в том числе и Вы можете обратиться и получить кадастровый паспорт для это необходимо знать только адрес домовладения.
Если в доме не происходило никаких изменений со времени получения свидетельства, то площадь в обоих документах совпадет и обновлять его не нужно. -
Барбариска писал(а)
:
Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру.
То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
Не вижу логики. -
[quote="igbqjy"]Барбариска писал(а):
То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
Не вижу логики.
Если Вы надстроите этаж то общая площадь дома увеличиться ( общая площадь подразумевает совокупность площадей всех помещений, т.е. если построите второй этаж это будет площадь 1 этажа + площадь второго), вносить эти изменения в документы или нет, это ваше право.
Речь идет о том, что если в свидетельстве на право собственности 100 кв.м., а в кадастровом паспорте 150 кв.м. сделку не зарегистрируют. -
-
Про межевание никто и не ответил:(
Ладно, попробую задать другой вопрос.
Предстоит покупка дома.
У продавца есть свидетельство на землю, свидетельство на дом, кадастровые паспорта, правоустанавливающий документ, на основе которого и выдали свидетельства.
У меня есть деньги.
Оформляем договор купли-продажи через нотариуса.
Какие документы потом нести в Росреестр для получения новых свидетельств на мое имя? Нужен ли акт приема-передачи дома, если дом числится как незавершенное строительство?
Активнее, товарищи:)
Спасибо за ответы. -
-
Boa Constrictor писал
: обратитесь к знающему юристу
потратите немного денег сейчас - сэкономите кучу денег потом
Хочу повысить свою юридическую грамотность.
Риэлтер берет необоснованно дорого.
Есть здесь те, кто САМОСТОЯТЕЛЬНО сдавал документы в Росреестр?
Или все при покупке недвижимости полагаются на помощь других лиц? -
продаю и покупаю сам, зачем мне юристы?
в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
[внешняя ссылка]
для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу -
Препродаватель писал
: продаю и покупаю сам, зачем мне юристы?
в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
[внешняя ссылка]
для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу
Спасибо.
У продавца эти документы есть.
Как выглядит акт приёма передачи?
Его можно составить в произвольной форме с подписями сторон и с указанием объекта недвижимости (кадастровые номера участка и дома), или есть какая-то обязательная типовая форма?
Как полагаю, этот акт нужен при сдаче документов в Росреестр для оформления нового свидетельства.
Еще вопрос.
Нужно ли заявление продавца при сдаче документов в Росреестр о прекращении его права на недвижимость и землю, или отмена его прав происходит автоматически при смене владельца? -
-