Почему в Омске так мало таунхаусов? 

Interskol писал : А могут ли считаться Таунхаузами, старые бараки на Московке? Или 2х этажки в военом городке?
Цена не кусается, кусок земли есть, чем не альтернатива?

а могут считаться трансвиститы женщинами?
тоже вроде внешне ...похожи. но как и тут "вход" один только

ИГОРЬ СТРАННИК писал :
но как и тут "вход" один только

они разные бывают, бывает отдельные входы на первый и второй этажи, при желании можно доработать, но я полагаю, оно того не стоит

Если бы эти двухэтажные бараки в Больших полях были такими- взял бы не раздумывая
[внешняя ссылка]
или вот такие:
[внешняя ссылка]
Хочется в доме лестницу, камин, гараж(чтоб по морозу утром не идти на стоянку), а перед домом ма-а-аленькую лужайку. Выход из дома чтобы был не на зассанную лестничную клетку, а на эту самую лужайку. Если всё это есть в бараке, и там живут пристойные соседи того же социального статуса (а не те, что обычно живут в бараках на Больших полях), то почему нет?

в том-то и дело, социум в больших полях "не тот". тоже подумываю о метрах 200... больше мне и не надо. 100 тесно. хочу купить домик-завалюшку в центре и построиться. 6 соток думаю же хватит? если уж суждено в Омске оставаться. снег кидать)))))))))))) хоть это опять коттедж получается. зато соседей нет) извините)))

Mariya Mirabella писала : в том-то и дело, социум в больших полях "не тот". тоже подумываю о метрах 200... больше мне и не надо. 100 тесно. хочу купить домик-завалюшку в центре и построиться. 6 соток думаю же хватит? если уж суждено в Омске оставаться. снег кидать)))))))))))) хоть это опять коттедж получается. зато соседей нет) извините)))

В центре-это на Северных? Там соседей полно будет! И не всегда респектабельных... Таунхаус или коттедж потому и должен быть в отдельном коттеджном посёлке, чтобы социум был "тот".

про поселок согласна. да нет, я смотрю тут из окна, на чкалова. дорого правда все-таки. 4 сот 2600. а что делать(
если смотреть поселки, то старгород хоть удобнее расположен, нежели юго-западный. на иванова тх хороши. место гуд. а что там за кидалово? не в курсе... просветите.

vitalpatriot писал : Да тут и так понятно, ситуация как с квартирами со свободной планировкой..чем меньше стен тем меньше себестоимость метра, а цена реализации от этого не уменьшается же..

Вот только при свободной планировке ещё и площадь больше)))))

Лет 10 назад на Дунайских один человек долго и упорно договаривался с жильцами одного двухэтажного дома о их расселении. Там и участок соток 12, и место отличное и дом двухэтажный кирпичный (с железобетонными перекрытиями). Со всеми почти договорился. Пара человек (не самых в социальном плане спокойных) испортили картину. Попросили миллиона по три.
Для справки: тогда однокомнатные квартиры тысяч 200 стоили....

и что? стены все равно ставить будете. площадь опять уменьшится)))))0

да, "золотые" были времена))))))))))

интересная тема
два момента
1 по поводу того что многоэтажки дешевле
это ж смотря какие многоэтажки с какими частными домом сравнивать
то есть там и там кирпич к примеру все коммуникации и пр
да кровля для отдельного дома дороже обойдется и мн др
но для малоэтажки *частного дома* при строительстве нужно меньше техники меньше затрат на инженерный и пр персонал
то есть не факт что себестоимость квартиры в многоэтажке меньше этого показателя для отдельностоящего дома на одну семью

а вот кто знает какова себестоимость частного дома в омске?
то есть дом 100 метров сколько стоит, предположим что участок стоит ноль, сколько?

Чёрт его знает, но всё-таки, цена себестоимости для одинаковой площади жилья в одном и том же районе должны увеличиваться так: квартира-таунхаус-коттедж. В силу того, что дороже коммуникации, больше на обеспечение автономности и т.п. Но наверное, частично это может компенсироваться более современными технологиями возведения малоэтажных домов и более доступными материалами. (Дома из OSB плит, дешёвый фундамент, ненужность строительной техники про монтаже и т.п.)
P.S. Моё мнение-мнение дилетанта. Может, кто лучше объяснит.

пол омска это вообще каркасные каркасно насыпные дома
я имею в виду часный сектор
вагонка а между ней насыпь из керамзита опилок и тп
даже двухэтажные дома такие есть

малоэтажная стройка по расценкам примерно такая
OSB-панели и подобные каркасные - 16-18 т.р. за кв.м.
кирпич - 24-26т.р. за кв.м.
цена без отделки
большое значение в цене имеет облицовка фасадов
газобетон подороже кирпича в материалах, но большая экономия в работе

картель
это считая фундамент? коммуникации?
а в многоэтажке?

сломынные часы писал(а) : картель
это считая фундамент? коммуникации?
а в многоэтажке?

это с мелкозаглубленным фундаментом, с цоколем, или плитой, или сваями подороже будет, естественно
в многоэтажках есть приличный разбег, но средняя где-то около 22т.р. получается, учитывая коробку полностью,это имеется ввиду себестоимость