Кредит наличными под самый минимальный процент
Создана: 01 Августа 2010 Вск 15:47:15.
Раздел: "Где в Омске можно..."
Сообщений в теме: 20, просмотров: 3690
-
-
Хо! Да под необремененную ничем (включая несовершеннолетних детей) недвижимость с дисконтом -40\% от среднерыночной любой банк даст не задумываясь по наиболее низким из действующей тарифной сетки. В Альфе, думаю, это будет 13-14\% годовых.
Но в самом вопросе кроется недосказанность. Почему именно наличными? -
-
А есть разница? Под залог ликвидной беспроблемной недвижимости с хорошим дисконтом (особенно после того, как пузырь цен лопнул) любой банк должен кредитовать вообще без любых вопросов и невзирая на лица. Ну, как, например, под залог депозита, размещенного в этом же банке
-
разница существенная.
На самом деле сформировалось неправильное понимание работы банка.
Банку принципиально залог не нужен. Нужен постоянный оборот, поток средств.
кратко:
Если банку нужно продавать залог, то деньги он конечно свои вернёт. Но будет ДЫРА в потоке денег. Соответственно это очень нехорошо, доходы становятся убытками со всеми вытекающими, так как резервы и прочее.
Поэтому
анализируются в первую очередь доходы, в последнюю очередь залоги по описанным причинам.
Риск юр. лиц выше, чем физ. лиц. Ставки выше практически всегда будут.
+ юридические аспекты цели кредитования. В зависимости от того на что деньги будут разные ставки, условия и в принципе возможность выдачи. -
Сформировалось ох.евшее количество ростовщиков, которое сейчас именуется банками.
Нужно уменьшать количество спекулянтов деньгами, а потом вообще говорить разговор. Пока это полный беспредел. -
Junkie27 писал :Банку принципиально залог не нужен. Нужен постоянный оборот, поток средств
Да ну, мы ведь говорим про ликвидный залог (я не зря привел в пример депозит) - недвижимость с хорошим дисконтом А не про "товары в обороте" или подобную лабуду.
Анализ кэшфлоу в глазах нынешних банковских девочек-мальчиков ВСЕГДА стоит во главе угла. Но по двум взаимосвязанным причинам:
- попытка автоматизации потреб/авто/ипотечного кредитования;
- плохая деятельность залоговых служб.
Показатели ликвидности (если вдуматься и посчитать) тут большой роли не играют Ну, а уровень просрочки и бэддебтов вообще лишь внутренний аналитический показатель, который нужен только... Ну, я не знаю. Чтоб у условных кредитчиков "накрылась премия в квартал" по инициативе условного центра
В общем, тут уже взаимная лояльность банка и потенциального клиента будет решать, а не анализ кэшфлоу.
PS Я понимаю, что любому банку безусловно выгоднее поиметь кредитный договор как без проблем по текущим платежам, так и без досрочного погашения. Чай он не ломбард.... Но всё же, всё же, всё же... Уж поверьте, как приближенному к банковской сфере (правда в дикие 90ые, но современные розничные технологии с той поры не сильно изменились) -
Эрхафан
cashflow это основа работы банка.
на самом деле даже при минимальном риске того, что залог придется продавать лучше и проще отказаться от такого клиента в пользу другого, более надежного в равной степени с надежными доходами и залогами. И никаких проблем с cashflow.
До кризиса приходили барыги и продавливали сотрудников банка словами "да я вам на 10 миллионов даю недвижимость, а вы мне 5 не можете дать" ))))) до сих пор банки продают ))))
Понять нужно одну вещь. Любая продажа залога - это в том числе и юридические сложности. Издержки на продажу, суды, аукционы, не говоря уже о разрывах в "потоке". Ликвидность стоит многого.
Насчет депозитов. Для этого существует кредитование в форме овердрафта.
В данной теме не вижу смысла углубляться. Я работал в корпоративе и насмотрелся на очень многих "проЖектёров" приходящих за кредитами и прекрасно знаю что посыпалось, а что нет, как анализируется бизнес, работает банковская система.
an\_ru
ВТБ24
до 750 т.р. без поручителя. 2\% комиссия, 20-25 ставка. В зависимости от срока и пары характеристик. Есть страховка.
ОТП Банк
до 200 т.р. без поручительства по одному паспорту 2\% комиссия, 26,9\% годовых. Нет страховок. Можно досрочно гасить.
по корпоративным программам на 3 года 19,9\%.
СБ РФ
20\% без поручительства, есть ограничения по заемщикам.
либо по корпоративным программам 17,1\%. Страховка нужна. -
Junkie27 писал :Насчет депозитов. Для этого существует кредитование в форме овердрафта
Э? Какая связь?
Junkie27 писал :и прекрасно знаю что посыпалось, а что нет, как анализируется бизнес, работает банковская система
И зачем повторять заученные слова про кэшфлоу, ликвидность банковского баланса и т.д.? Ведь согласен же с тем, что банк можно продавить? (руководствуясь... ну мало ли чем руководствуясь...)
Но, и вправду, к теме это отношения не имеет -
сейчас продавить практически невозможно ))) времена другие. А то время лихое было, всякое случалось. Деньги давали всем, в том числе тем, кто вообще не понимает что с ними делать.
овердрафт - под обороты по счетам. Но ты ж так реагируешь на "потоки", а возврат опять к этому. Депозит - это статика. Никому не интересно давать кредит под некое благополучие сегодня без просматриваемого будущего.
Короче сытый конному не пеший. Так и у нас в России горе-бизнесменам трудно объяснить что такое залог и зачем помимо него должен быть еще и работающий бизнес. Потому что у нас нет бизнеса. У нас люди вообще ничего не понимая когда-то просто удачно сели на "недвижку" в центре города или там участок земли. Потом в малиновом пиджаке приходят в банк, думая что им должны ковровую дорожку стелить.
Нужно просто под залог срубить бабла - ломбарды для этого придуманы и имеют свою нишу очень давно. -
Да не надо ничего объяснять - ты сыплешь заученными терминами, примерами банковских технологий и т.д. Кто бы спорил, что рознице отклоняться от правил - смерть? Никто. Прав ты, прав. Молодец.
Но речь изначально шла о продавливании, а не о правилах
PS А технологии эти, в том числе методичку для кредитных инспекторов по анализу кэшфлоу и вообще способам оценки бизнеса, я сам писал, уж извини -
Возьми в Эльдорадо телек за 100 тысяч в "бизпрацентный" кредит на 2 года и верни его через пару дней взад, скажи, что "вы мне чёрный продали, а мне синий нужен" и забери бабло у них налом. Получишь 100 тысяч с выплатой банку на 2 года. Если конечно там никаких заковык в кредитном договоре по этому поводу нет.
-
Я полагаю Эрхафан принимает во внимание депозиты, открытые в этом же банке, в качестве ликвидного залога и не более того, когда под обеспечение принимаются средства на счете-наличия явной гарантии его возврата.
И причем здесь овердрафт - это всего лишь вид кредита, а не способ обеспечения его возвратности . для меня тоже не существует связи между этими понятиями -
Банку залог не нужен только из соображений прибыльности/убыточности этого дела. Поскольку в ФЗ есть строгое поставновление, недопускающее торговую, страховую деятельности банка, то реализация залога связана лишь с торговой деятельностью и огромными издержками на нее.