Продается 2-комнатная квартира в районе ост. Дом Печати. 

мне вот тоже кажется, что 3 млн. за 45-метровую двушку (пусть даже и в центре) - ну просто очень дорого! У нас в Первомайском райное за такие деньги можно купить хорошую 3-комнатную квартиру со всеми изолированными комнатами и кухней 11 метров обей площадью 70 квадратов! Причем не в хрущевке, а в домах омской серии.

Justin писал :

Alexis V писал ... :

простоПЖ писал ... :А какие, прошу прощения, магазины? Задрипаный Каскад? Или убитая 5рочка? Или Океан?

Я "Каскад" не считаю задрипанным, но там же ещё куча магазинов!
"Вестфалика" и "Зебра", "Семейная" аптека, "Новый дом" вместе с "Домо"... "Новинка", наконец.

Ага! И все эти магазины тебе нужны прям каждый день!

А о ежедневности речи не было.

Цитата :Видимо, ты не оказывался в такой ситуации, когда вечером, чтобы банально купить хлеба, приходится шлёпать километр до ближайшего гастронома.

Почему сразу не оказывался? Так гастроном "Каскада" как раз круглосуточный!

Цитата :Для нормальной жизни в микрорайоне необходимы гастроном, аптека, хозмаг и парикмахерская.

И это всё там есть, только вот парикмахерскую недавно ликвидировали.

e_zhuk писал :

простоПЖ писал ... :Как я рад, что не еще не успел сделать ремонт. :) Затопили по самое нехочу... А мне - по барабану.

Если у вас нет собаки, ее не отравит сосед (с)
Если нет машины - пофиг на бенз и пробки? А год жить среди развалин - нормально?

Почему средит развалин-то? Обычная квартира... Но что есть ремонт? Это же наклейка обоев... Надо всю проводку переделать, надо всю водоразводку переделать, отрвать плитку - наклеить плитку, поменять сантехнику... Окна и двери. Полы сменить. Такой ремонт за есяц не сделаешь. А когда все готово и опять в этот же ремонт? Пусть даже и за деньги страховой компании.... Да ну нафиг.

Кстати, хорошо, что залили. Теперь знаю, где проблемы в перекрытиях. Есть у каких-нибудь ремонтников опыт гидроизоляции "снизу"?

А "под отделку" не от бедности, и не от отсутствия стандартов... А от неумения нормально делать... Кстати, вон, в коммерческой недвижимости... Сделают офис, через полгода другие въезжают и разносят все ремонты к черту... делают свой, через год новые опять ремонт делают ... И отнюдь не косметический... Не верю я, что за пару лет можно ухайдокать офис по самое нехочу....

Alexis V писал : Почему сразу не оказывался? Так гастроном "Каскада" как раз круглосуточный!

В силу определенных причин приходится по паре раз в день бывать в каскаде. Очень сложно там отовариваться. И по ассортименту, и по качеству. Что уж говорить про "круглосуточные часы".... Такие очередищи выстраиваются... Вот и приходится затариваться заранее в других местах, чтобы не вляпаться...

e_zhuk писал :кризис кризис.. кому нах нужна новостройка на завертяева даже за 25?
Набережная другое дело, хотя да, ценник конский за 3,5 лямов можно 64 квадратов полнометражку на пушкина взять с ремонтом.

ты конечно извини...однерка - 32 м - по 25 - получается 800 тыс. и ты серьезно считаешь что это очень высокая цена??? не пугай меня так
по теме - вырос в этом районе. дома там конечно оставляют желать лучшего. радуют последние продажи, как построили Каскад - в объявлениях так и пишут "вид на Каскад", и ценник тыщ на 300 задирают

RaggNaRock писал(а) :

e_zhuk писал ... :кризис кризис.. кому нах нужна новостройка на завертяева даже за 25?
Набережная другое дело, хотя да, ценник конский за 3,5 лямов можно 64 квадратов полнометражку на пушкина взять с ремонтом.

ты конечно извини...однерка - 32 м - по 25 - получается 800 тыс. и ты серьезно считаешь что это очень высокая цена??? не пугай меня так

Посмтрим как ты испугаешься дальше, я прекрасно вижу как отжимают продавцов с 1300 до 1100 за 30 метровые однушки на вторичке. Цены падают, и меня искренне смешат космонавты надеющиеся слить жалкие 45 метров за 3 ляма. 800 за однушку - цены августа 2005 (как раз тогда покупал одну однушку за 795). Вы верите что цены не могут так упасть? Наивно...

не. ну смотри - Стройбетон на Завертяева однерки сейчас предлагает по 1,03 млн. - сдача в конце 2009-го. В сданном доме предложения - 1,3 - 1,5 млн. а ты говоришь - 800 тыс., и то много. может из-за кризиса ликвидности стройобъектов цены упадут, но как они смогут упасть ниже цен застройщика? 600-700 тыс. однерка? неа. не верю!

RaggNaRock писал(а) :не. ну смотри - Стройбетон на Завертяева однерки сейчас предлагает по 1,03 млн. - сдача в конце 2009-го. В сданном доме предложения - 1,3 - 1,5 млн. а ты говоришь - 800 тыс., и то много. может из-за кризиса ликвидности стройобъектов цены упадут, но как они смогут упасть ниже цен застройщика? 600-700 тыс. однерка? неа. не верю!

а кто тебе сказал, что застройщик продаёт по низкой цене, а например не с наценкой 100%, как минимум, от себестоимости))

RaggNaRock писал(а) :но как они смогут упасть ниже цен застройщика?

Допустим стройбетон разорится и его имущество продадут приставы.

Я в это не верю, но кому какое дело то того во что верю я?

RaggNaRock писал(а) :не. ну смотри - Стройбетон на Завертяева однерки сейчас предлагает по 1,03 млн. - сдача в конце 2009-го. В сданном доме предложения - 1,3 - 1,5 млн. а ты говоришь - 800 тыс., и то много. может из-за кризиса ликвидности стройобъектов цены упадут, но как они смогут упасть ниже цен застройщика? 600-700 тыс. однерка? неа. не верю!

да это всё искусственный ажиотаж! да и кому нужно это "Завертяево" с его переездом! будет виадук??? вот когда будет, тогда и посмотрим!

на 3 Молодёжной дом уже сдан. а квартир на продаже- чуть ли не полдома! но весной 2007г застройщики говорили, что чуть ли не весь дом распродан, покупайте быстрее, квартир остались единицы!
а вот где жильцы-то? почему-то вижу только окна с бумажками "продаётся"...

Justin писал :на 3 Молодёжной дом уже сдан. а квартир на продаже- чуть ли не полдома! но весной 2007г застройщики говорили, что чуть ли не весь дом распродан, покупайте быстрее, квартир остались единицы!
а вот где жильцы-то? почему-то вижу только окна с бумажками "продаётся"...

Так а что гадть то)))) Строительство велось довольно интенсивно. Все у кого были средства, жильё сибе купили и своим детям. А те кто не обладает такими фин. возможностями, купять только при резком падении цен. Собственно рынок диктует цены и его законы работат, как и должны, вопреки его искуственному торможению. Пока его тормозили, ситуация становилась всё более критичной, но сдерживать цену вечно нельзя. Сейчас наступил момент когда эта искуственная плотина стала местами пропускать струйки, которые потихоньку подтачивают целостность плотины. Скоро её прорвёт окончательно.... Цены резко упадут, а потом в связи с тем что квартиры опять станут покупать, опять поползут вверх и после некоторых движений остановятся на какой то стабильной отметке.

Alexis V писал :И это всё там есть, только вот парикмахерскую недавно ликвидировали.

На Циолковского что ли? Так теперь это на набережной недалеко, плюс в паре домов от той есть нормальная еще одна с ценами еще ниже, есть и много салонов красоты, там тоже парикмахерские. Магазинов вобще навалом во дворах, и круглосуточные. Вы че, народ? Район хороший, все коммуникации, магазинов навалом просто, все что надо есть. Цена по-моему правильная. А вот тут влепили дом напротив Тимуровского 6 и 8. Дом добротный... Кто-нибудь знает цены там?

Район нормальный, но 3 лимона за 2к хрущовку на последнем этаже старого дома - это дорого.

Квартира-то продана? Или почему?

KliViT писал :На Циолковского что ли? Так теперь это на набережной недалеко, плюс в паре домов от той есть нормальная еще одна с ценами еще ниже, есть и много салонов красоты, там тоже парикмахерские. Магазинов вобще навалом во дворах, и круглосуточные. Вы че, народ? Район хороший, все коммуникации, магазинов навалом просто, все что надо есть. Цена по-моему правильная. А вот тут влепили дом напротив Тимуровского 6 и 8. Дом добротный... Кто-нибудь знает цены там?

Ценник там был приличный, чето порядка больше трех за однерку а мож и двушку, могу ошибаться - объява давно была - но ненамного, сам к этому дому присматривался, двушка в соседнем:) удобно, но там сосед сказал проблемы вроде как со зданием появились - трещина
пысы. Район хороший. слов нет. дома вот только сильно убитые. евроремонт пару лет держится...