Оформление в собственность нежилого помещения 

Вообще это сообщение наверное нужно было помещать в раздел "Юриспруденция".
КУПИТЬ помещение можно только у его собственника. И долги и комуналка тут ни при чем. Так что ищите собственника.

Advokat 55 RUS писал :Вообще это сообщение наверное нужно было помещать в раздел "Юриспруденция".
КУПИТЬ помещение можно только у его собственника. И долги и комуналка тут ни при чем. Так что ищите собственника.

Так и я о том же!Ну,купил я помещение,делаю ремонт и т.п. и тут нарисовываются все те,о ком я писал выше и просят меня,как нового владельца оплатить долги старого...

Если вы купили помещение с долгами - то долги должен платить прежний собственник, поскольку это его личные долги (платит долги человек, а не помещение). Но здесь возможны проблемы. Например отключат комунальщики вам что-нибудь за долги, потом придется разбираться. Поэтому вопросы с долгами нужно решать. Например уменьшить цену договора продажи на сумму комунальных платежей, а потом заплатить их.

Уважаемый Адвокат!Если я правильно понял,то существует возможность заключить договор купли-продажи,по которому я не становлюсь правоприемником.А не являются ли коммунальщики заинтересованными сторонами и не смогут ли они опротестовать сей договор?

ДМИТРИi писал :Уважаемый Адвокат!Если я правильно понял,то существует возможность заключить договор купли-продажи,по которому я не становлюсь правоприемником.А не являются ли коммунальщики заинтересованными сторонами и не смогут ли они опротестовать сей договор?

В законе (Гражданском кодексе) установлены основания признания договора продажи недвижимости недействительным. Комунальщики к этим основаниям отношения никакого не имеют.
Повторюсь, что здесь можно рассматривать только неприятный момент отключения помещения от коммуникаций.

Кстати,помещение уже отключено от коммуникаций:нет никаких труб и электричества.

Новая засада:пропал хозяин помещения!Может есть способ без него решить все вопросы,ведь здание всё равно брошено?

ДМИТРИi писал :Новая засада:пропал хозяин помещения!Может есть способ без него решить все вопросы,ведь здание всё равно брошено?

Вашу квартиру, например, можно продать без вас ?
ищите хозяина.

ДМИТРИi писал :...Может есть способ без него решить все вопросы,ведь здание всё равно брошено?

Можно попытаться признать объект бесхозным...
По истечении определенного времени он перейдет в госсобственность...
Откуда его можно будет выкупить через аукцион...
Вся процедура займет не менее 5 лет...

Можно признать хозяина безвестно отсутствующим (так это, кажется, называется)...
По истечении определенного времени объект перейдет по наследству к его родственникам...
У них его можно будет купить...
Вся процедура займет не менее 4 лет...

Можно оформить сделку купли-продажи у "черного" нотариуса без участия продавца...
Вся процедура займет не менее 1 часа...
С последующим весьма вероятным исходом в виде лишения Вас и нотариуса свободы лет этак на 5-8...