сдается квартира по ул. Волочаевской 

e_zhuk писал :
Ладно, не все, по моим наблюдениям десяток адекватных наберется, но это не те кто будет снимать )))

у многих потому что есть свои квартиры

e_zhuk писал :Сам сдавал за 25, ценик адекватный, только на форуме в основном тусуется голь перекатная, лучше дать контакт в агенство,
Ладно, не все, по моим наблюдениям десяток адекватных наберется, но это не те кто будет снимать )))

адекватный чему?
согласитесь ведь вы же цифру 25 не с потолка взяли, а на основании чего-то? В связи с чем вопрос! Чем обоснована данная цена?

Вы не поймите меня не правильно. Я снимать не собираюсь, просто интересно стало вот и спросил.

diagcent писал(а) :Чем обоснована данная цена?

Ну, а сколько стоит евроремонт? Сколько стоит квартира в центре? Какие цены позволят эти расходы отбить?

upd это я со стороны арендодателя сужу. А арендаторов цена не только в 25, но и в 30, и в 40 устраивает - слишком уж велика разница между хрущёвкой в пятипанельном и полнометражной, где пол с подогревом, на бра 24 карата, а техника работает по щелчку.

Вискоза писала :

diagcent писал(а) ... :Чем обоснована данная цена?

Ну, а сколько стоит евроремонт? Сколько стоит квартира в центре? Какие цены позволят эти расходы отбить?

Полностью поддерживаю, и так рентабельность аренды ниже плинтуса, 20-25 т.р. при полной загрузке обеспечивает всего 10-12% годовых, а амортизация ремонта? Арендаторы убивают ремонт оччень быстро, если раньше спасал рост цен на недвижмость то при нынешнем застое я предпочел забить на это и зафиксировать прибыль, надо искать новую тему...

Davzum писал :просто в омске пока еще нет четкого и понятного омичам разграничения - центр - не центр и окраины. поэтому квартира в ценре может стоить столько же сколько на дмитриева или на лесном проезде.

Как это нет? "Центр" это с сибзавода и до конца улицы Ленина. Соответственно примыкающие жилые зоны в районе 10 минут пешком до ближайшей остановки - это и есть квартиры в центре. По крайней мере так было еще лет 20 назад.

Сантехник-экстремал писал :"Центр" это с сибзавода и до конца улицы Ленина.

Маркса уже окраина? ))) По-моему Каскад намного "центровее" ДК Сибзавода.

diagcent писал(а) :Извините меня темного. А что до сих пор еще живет понятие "евро ремонт"?
По мне так так это словосочетание может подействовать только на .... даже не знаю на кого. А домик то бы указали? а то сейчас на волочаевских с теплом проблемы случаются! Я с чего интересуюсь, просто люди ищут жилплощадь.

Вот же...
Я просто разместил объявление :) еще знаю что это панельная девятиэтажка.
Раз ищут, не проще позвонить? :)

e_zhuk писал :Маркса уже окраина? ))) По-моему Каскад намного "центровее" ДК Сибзавода.

Не окраина, но это уже не центр Это вдоль центральной улицы. Иначе бы у вас и ЖД вокзал был бы в центре :)

desp писал(а) :

micke писал ... :

desp писал(а) ... :Откуда московский ценник?

В центре Москвы, евро, 2 комнаты, 20 т.р.? Взял бы прямо сейчас, куда нести деньги?

5 мин от метро, двушка, ремонт, 15 рублей в месяц - Москва - друг живет.
Гор. Водников, 100 метров до остановки - 6 рублей - Омск - сам снимаю.
Цена 20 рублей в месяц - абсолютно не обоснована. Будь там хоть сральник позолоченный.

В москве 5 минут от кольца метро двушка 35т.р. по объявлению.
Это если ты тут по знакомству :) Однушка в сентября шла от 6. За 15-20 сдавали вовсю строителям и туркам в том же сентябре ну и другим командировочным :)

diagcent писал(а) :согласитесь ведь вы же цифру 25 не с потолка взяли, а на основании чего-то? В связи с чем вопрос! Чем обоснована данная цена?

Обоснована вложениями человека в данное жилье. У меня есть приятель хороший, вот он любит снимать квартиры. Но его очень не любят риэлторы. Потому что он приходит и говорит - найдите мне нормальную квартиру, чтобы все было как дома. Находят всякий шлак подмазанный в хрущевках. А он если видит кафель с размытой затиркой, шлет сразу нах хозяев. Вот у него принцип не как у Вани - хоть что то но лишь бы за 4000. Он хочет за однешку заплатить 25, но вот нет их, нет! А те что есть, уже заняты и надолго.

Да и я сам, вложив в однешку порядка 500 тыс, не стану сдавать ее за 6. Потому что квартплата 2 с копейками. А за 3.5 в месяц прибыли, или 40 тыс. в год, я заниматься этими делами не буду. Мне проще чтобы она пустая стояла, целее будет.