Жилищный вопрос
Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании
Создана: 08 Марта 2021 Пон 23:01:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 75, просмотров: 51974
-
08 Марта 2021 Пон 23:01:29Меня зовут Павел. У меня есть некоторый положительный опыт по данной теме и уверенность в том, что ТСЖ - самая выгодная форма управления для собственников многоквартирного дома.
В любом многоквартирном доме найдётся один - два человека, которые смогут взять в свои руки судьбу своего дома и уже через несколько лет сделать для дома столько, сколько управляющая компания (УК) не сделает за десятки лет.
Основное преимущество ТСЖ перед УК в том, что ТСЖ - некоммерческая организация и все сэкономленные деньги остаются у собственников дома и тратятся исключительно на нужды дома. Сэкономленные деньги УК - это их прибыль, которая уходит в карманы руководства УК.
На самом деле всё не так уж и сложно, как может показаться сначала. Главное - иметь желание сделать свой дом комфортнее и красивее. На самом деле, заниматься своим домом можно даже имея основную работу, не связанную со сферой ЖКХ, как показывает мой опыт.
Готов к любому обсуждению данного вопроса. Пишите. -
09 Марта 2021 Втр 12:49:21Sxolastik писал
: А какая з.п. у председателя ТСЖ ? И как вы платите налоги ?
По налогам платим как все ТСЖ. Практически только с ЗП сотрудников. ТСЖ ведь некоммерческая организация, у которой нет дохода. И это одно из больших преимуществ ТСЖ опять же. УК платят НДС 20\% со всех поступаемых на их счёт средств. -
09 Марта 2021 Втр 12:58:21
Вы так и не ответили на вопрос , какой размер з.п. у председателя ? Тут в другой теме на одном доме з.п. председателя проскакивала в 65к рублей чтоль.Maestro55 писал :
По налогам платим как все ТСЖ. Практически только с ЗП сотрудников. ТСЖ ведь некоммерческая организация, у которой нет дохода. И это одно из больших преимуществ ТСЖ опять же. УК платят НДС 20\% со всех поступаемых на их счёт средств.
Лично вы во сколько своей труд оценили ? -
-
09 Марта 2021 Втр 13:02:02
А ну это реально можно сказать за идею , удачи вам в вашем нелёгком начинании , надеюсь что у вас все получится . Я уже закончил с этой темой года полтора как , "довел" свой мкд до такого состояния что его увела конкурирующая УК, там такой цирк был.
З.Ы. я также как и вы был сторонник именно ТСЖ и у нас это можно было легко сделать, т.к. есть стабильны источник дополнительного дохода. Но кто то решил на этом просто заработать денех
-
09 Марта 2021 Втр 13:12:26Sxolastik писал :
А ну это реально можно сказать за идею , удачи вам в вашем нелёгком начинании , надеюсь что у вас все получится . Я уже закончил с этой темой года полтора как , "довел" свой мкд до такого состояния что его увела конкурирующая УК, там такой цирк был.
Ну 10тр, это не совсем "за идею". На самом деле если дом будет не 4395 м2, а например 30000м2, или несколько домов, то вполне может и 65тр получиться. )))
Спасибо за пожелание! Но у нас на доме "цирк" устроить невозможно. В группе ТСЖ нашего дома в Ватсап половина всех собственников. Я знаю что происходит на доме в реальном времени, даже если нахожусь в другом городе. И чтобы появилась какая-то другая УК, мне надо сильно накосячить перед этим.
Кстати, я не председатель уже два года. Я управляющий. Переехал в дом не по далёку. -
09 Марта 2021 Втр 13:15:52
Тут даже не в косяках дело. Все было как обычно , просто надоело воевать с быдлом и оно этим воспользовалось, у нас так было с соседним домом , срубили копейку, только вот сделали хуже. Дом обслуживаться стал намного хуже за теже деньги.Maestro55 писал : городе. И чтобы появилась какая-то другая УК, мне надо сильно накосячить перед этим. . Ну да ладно мне в этом доме не жить. -
09 Марта 2021 Втр 13:26:19
А я просто работаю по мере сил и ни с кем не воюю (ну разве что с подрядчиками иногда). И со мной пока никто не воюет. Хотя не могу сказать, что вокруг одни доброжелатели. Но всегда повторяю, что адекватных здравомыслящих людей всегда больше половины, а для организации ТСЖ как раз столько и надо. Если в это не верить, то вообще нет смысла вставать утром с кровати. -
09 Марта 2021 Втр 15:31:40
Ха-ха-ха, что и требовалось доказать, какой бред!!!! У меня отец в 90е годы когда на ТЭЦ слесарем работал однажды провели капремонт всех агрегатов что он ремонтировал и такие же эффективные менеджеры решили сократить слесарей, типа все новое, лет 20 отработает без ремонтов и авралов, их сократили, а через 2 недели бегали и чуть ли не на коленях умоляли вернуться, ну правда под это дело слесаря добились увеличения окладов! И больше ни у одного эффективного менеджера не возникло желание убрать слесарей! Так что флаг вам в руки!!! Ищите дальше желающих за 6000р поработать! Что кстати незаконно, ибо зарплата ниже минимальной быть не может, а в Омске она что-то около 12 тыс рублей!Maestro55 писал : А слесаря постоянного и у нас нет. Был до замены труб в подвале. Жил в доме. Когда поменяли трубы и аварийных ситуаций практически не стало -
09 Марта 2021 Втр 15:36:31
Брехня чистой воды! У меня в доме ук, в конце года проходит собрание жильцов, где представитель ук в письменном виде отчитывается по расходам на дом, и жильцы принимают решение куда использовать сэкономленные деньги!Maestro55 писал : Сэкономленные деньги УК - это их прибыль, которая уходит в карманы руководства УК.
-
09 Марта 2021 Втр 16:02:38
ТС просто не сталкивался с действительно реальными проблемами и не выгонял пару раз обдолбанных нарков из подъезда и не боролся с закладчиками, не объяснял бабушкам в бессмысленой трате денег на заделывание швов и такого я могу массу привести.леха зверь писал : Брехня чистой воды! У меня в доме ук, в конце года проходит собрание жильцов, где представитель ук в письменном виде отчитывается по расходам на дом, и жильцы принимают решение куда использовать сэкономленные деньги! -
09 Марта 2021 Втр 16:22:05леха зверь писал : ! Ищите дальше желающих за 6000р поработать! Что кстати незаконно, ибо зарплата ниже минимальной быть не может, а в Омске она что-то около 12 тыс рублей!
А если не полная занятость?
-
09 Марта 2021 Втр 16:37:14леха зверь писал : Ищите дальше желающих за 6000р поработать! Что кстати незаконно, ибо зарплата ниже минимальной быть не может, а в Омске она что-то около 12 тыс рублей!
полставки?
не, не слышал.
