Цена на однёрки (не ЛБ и Амур!) не старше 1-3 года 

Петра Ильичева 1/1 и Петра Ильичева 1/2

Кто в курсе, что сейчас с неудачным ЖК "Удачный" по Волховстроя, 23. Строительство начали в 2008, обанкротились, потом закончить обещали в 2014 - не сложилось, теперь вот в начале этого года писали, что сдадут дом в этом году. Что по факту, кто знает? Цены там пока ещё интересные, стоит связываться? Сдадут его уже наконец или опять затянется?

Обещают сдать каждый квартал...вроде бы достроили - идет оформление документов. Больше вопросов к качестве этого дома - не развалился бы.
А кто знает про дома на Затонской, которые мтс строит, как они?!

TheHeavy писал : Кто в курсе, что сейчас с неудачным ЖК "Удачный" по Волховстроя, 23. Строительство начали в 2008, обанкротились, потом закончить обещали в 2014 - не сложилось, теперь вот в начале этого года писали, что сдадут дом в этом году. Что по факту, кто знает? Цены там пока ещё интересные, стоит связываться? Сдадут его уже наконец или опять затянется?

Это там лишние этажи настраивали или я путаю?
Было такое в том районе, но дом не помню

Люля писала :

TheHeavy писал ... : Кто в курсе, что сейчас с неудачным ЖК "Удачный" по Волховстроя, 23...

Это там лишние этажи настраивали или я путаю?
Было такое в том районе, но дом не помню

Насчет лишних этажей не знаю, а дом-таки достроили, территорию разгородили, может уже и сдали - точно не узнавал, уже без надобности... А цены там уже не такие интересные, так как всё же достроились...

Junkie27 писал : рекомендую Госпитальную.

Сдувая пыль с этих строк, хочу отметить, что это фраза оказалась определяющей в принятии решения по вопросу, которым я стартанул эту тему. Середина 14-го года. Кто бы знал, предвестником чего было это тихое безоблачное лето...

Вообщем, купил я тогда квартиру на Госпитальной. По какой-то филькиной грамоте, надеясь только на доброе имя 4-го Треста. Август был, по-моему. Обещали нормальные документы через 2 месяца, как окончательно сдадут дом.
Документы на собственность я получил только в начале 2017 года. А до этого - 3 года нервов и вырывания волос на всех местах. А осенью 2017 года я эту квартиру продал, так как нужны были деньги.
И стоило было проклинать всех этих строителей Госпитальной из-за того, что круто подставили (не только меня) на НДФЛ (по документам срок владения только в моем случае всего 6 мес, а по новым правилам вообще теперь 5 лет сделали, из которых, считай, больше 3-х лет - кто на какой стадии купил там квартиру - украл из налогового вычета Трест своим головотяпством). Только причин, по крайней мере у меня, для этого не стало - так как продал ровно за ту же цену, что и купил, и то сильно рад, что хоть так выдернул деньги. Т.е. прибыли = 0, а одни только расходы - коммуналка за 3 года, проценты на вложенное и т.д.

Дом, в принципе хороший. Виды красивые с тех сторон, которые выходят на Омку и на мост. Квартиры, которые на Госпитальную, - полный мрак с видом. Удивило огромное количество людей, которое с 2014 года, без всяких документов, начало делать там ремонты и заселяться. Ни документов на собственность, ни даже 214ФЗ... Птичьи права и миллионы в отделку.

В общем и целом, недвижимость, как средство сохранения и какого-то приумножения капитала, умерла в 2008 году. А тот период - с 2002 по 2008 гг - вспоминаю, конечно, с ностальгией. Когда ипотека ещё не была ругательным словом, а средством улучшения материальных условий.

Как-то так. Тему можно закрывать.

Как раз в то время ипотека была реально дикой. Это сейчас 9\% и то много кажется уже, хочется меньше.. а ведь кто то брал под 14-17\% и отдавал двойную стоимость только за проценты...