Вопрос снят 

Нужно примерно так

или так

Я люблю Пикабу. Эти рассказы подняли мне настроение. Больше ничего)

Продавай сам, зачем тебе агентство. Выставляй на авито, mlsn.

И не забывайте тут свои шаги по продаже отписывать.
Это обещает быть интересно и познавательно тем, особенно, кто тоже о продаже задумывается.

Бродяжник писал: Прошу совета как в Омске можно продать квартиру. По факту 1-комнатная квартира на Левом берегу и какое-то маленькое, но гордое агентство взявшееся продавать.

продавайте самостоятельно
1. сделайте фотографии квартиры такие, чтоб ее захотелось купить (без бабушек, шмоток по углам, и животных)
светлые и красивые.

2. размешайте объявление на МЛСН, авито и на всех доступных тематических площадках

3.Не заключайте договор с риэлторами, они (почти все) ничего не делают....,а если заключили ни за что не отдавайте им оригиналы документов, они будут настаивать но вы не отдавайте!!!!

4. Договоритесь с риэлтором о фиксированном гонораре, если еще и сами продаете параллельно риэлтору, то скиньте ценник при просмотре(очном) на сумму которую отдали бы риэлтору(вам будет без разницы, а покупателю приятно)....и оформляйте без него.
(конеш если риэлтор привел покупателя, то придутся оплатить услуги по договору)

Про ДКП не переживайте около каждого Росреестра есть конторы которые за 1.5т.р оформит его при вас.

как обстоят дела с узакониванием перепланировки? что то изменилось в сторону облегчения ситуации?
Поставил вместо ванны душевую кабину. Кабинка занимает практически то же пространство, что бывшая ванна. До сих пор ли это считается перепланировкой?

forkeeper писал : Поставил вместо ванны душевую кабину. Кабинка занимает практически то же пространство, что бывшая ванна. До сих пор ли это считается перепланировкой?

Вы главное ванную не перемещайте, ибо паровлажное помещение.

N. Hunter писал : Вы главное ванную не перемещайте, ибо паровлажное помещение.

эт естессно, прост некоторые граждане меня уверяли, что установка кабинки тоже считается перепланировкой. Я раньше не парился, а теперь все надо в порядок приводить, не хочется проблем при продаже.

А габариты/расположение ванноЙ я не менял.

Бродяжник писал: Прошу совета как в Омске можно продать квартиру.

Самая низкая цена по сравнению со всеми аналогичными вариантами на МЛСН на вашей улице. Аналогичный вариант - это такой же метраж+/-3 метра. Дальше/ближе от остановки, этаж, ремонт, феншуй и хорошая энергетика по факту на цену не влияют.
Риэлторов послать, они комисионными повышают цены. Выглядеть опрятно, всё ущербное из квартиры выбросить.

ну почему не влияют с боле мене приличным ремонтом и нормальной электроразводкой мы хрущевку только вот продали тыщ на 200-250 дороже чем по району бабушкины квартиры выставлены

оценить и сравнить состояние квартир в том же районе стоит цена ниже всех конкурентов необязательно должна быть