Возьму кредит под залог торгового павильона 

Коммерческая недвижимость сейчас почти неликивидна, а доход приносит меньше, чем рублевые депозиты. Вы либо это не знаете, либо знаете хорошо, но молчите.

ZED писал : Коммерческая недвижимость сейчас почти неликивидна, а доход приносит меньше, чем рублевые депозиты. Вы либо это не знаете, либо знаете хорошо, но молчите.

ZED, я вот сейчас посмотрел на Авито, в Омске очень много висит на продаже "шашлычных" киосков, прямо как грибов по осени! Не подскажете, что не так? Может СЭС на них атаку устроила или налоговая? Прям чудеса какие то, специально прозвонил несколько объявлений, говорят, что мол всё СУПЕРХОРОШО, место проходное, а продаём типа по семейным обстоятельствам или переезжают все в другой город...

Прямо эпидемия какая то...

RulevoY писал : Суть предложения в следующем - вы покупаете торговый павильон, а я у вас его выкупаю примерно за 1,5 года, плюс выплачиваю вам проценты. Цена вопроса, около 300-400 тысяч рублей. Сам павильон в течение срока выплат остается у вас в залоге. Размер переплаты готов обсуждать при личном общении. С вопросами и предложениями писать в личку.

Непонятно только, зачем Вы нужны в этой схеме:) Шашлычника же дешевле посадить на процент с продаж. И соотношение рисков с доходом гораздо приятнее, и павильон в собственности останется:)
Впрочем, шашлычки-шаурмянки уже бесплатно кажется скоро отдавать будут.

vovka_r писал : Впрочем, шашлычки-шаурмянки уже бесплатно кажется скоро отдавать будут.

А ПОЧЕМУ так? Что случилось то???
Это же продуктовая отрасль же? Народ всегда же кушать хочет? Должна быть прибыль то?

OmskLis писал :

vovka_r писал ... : Впрочем, шашлычки-шаурмянки уже бесплатно кажется скоро отдавать будут.

А ПОЧЕМУ так? Что случилось то???
Это же продуктовая отрасль же? Народ всегда же кушать хочет? Должна быть прибыль то?

Шаурманщики почти на каждой остановке уже. Конкуренция однако.

shadow wolf писал(а) : Шаурманщики почти на каждой остановке уже. Конкуренция однако.

Ну это да, есть такой момент...

vovka_r писал :
Непонятно только, зачем Вы нужны в этой схеме:)

он впаривает вам павильон за цену кратно дороже и разрывает с вами деловые взаимоотношения, покупатель остается с киоском за 400 штук, цена которому 100

ZED писал : Коммерческая недвижимость сейчас почти неликивидна, а доход приносит меньше, чем рублевые депозиты. Вы либо это не знаете, либо знаете хорошо, но молчите.

Мне нужно место под свой бизнес. И мне проще выкупить этот павильон, чем платить аренду за место, которое моим никогда не станет. Как данной темы касается ликвидность коммерческой недвижимости и доходы шашлычников, я убей не понимаю.

vovka_r писал :
Непонятно только, зачем Вы нужны в этой схеме:) Шашлычника же дешевле посадить на процент с продаж. И соотношение рисков с доходом гораздо приятнее, и павильон в собственности останется:)
Впрочем, шашлычки-шаурмянки уже бесплатно кажется скоро отдавать будут.

Я тоже не понимаю, почему вы еще не стали шашлычным магнатом? Тем более киоски отдают почти бесплатно )))

Folsmit писал(а) :

vovka_r писал ... :
Непонятно только, зачем Вы нужны в этой схеме:)

он впаривает вам павильон за цену кратно дороже и разрывает с вами деловые взаимоотношения, покупатель остается с киоском за 400 штук, цена которому 100

А не подскажите, где по 100 есть? Прям чтоб нормальный был. У новых ценник начинается от 9 т.р. за квадратный метр. Если мы о б\у говорим, то в нормальном состоянии его еще найти нужно

Первый вопрос к ТС - почему сразу же не купить у продавца павильон в кредит ?
Второй вопрос в ЛС.

RulevoY писал :
А не подскажите, где по 100 есть? Прям чтоб нормальный был. У новых ценник начинается от 9 т.р. за квадратный метр. Если мы о б\у говорим, то в нормальном состоянии его еще найти нужно

не!
я в киосочном бизнесе нихрена не петрю)))
знаю только одно, бабка торгует семечками и не дает кредиты, а банк дает кредиты и не торгует семечками

RulevoY писал : я убей не понимаю.

вот с этого нужно начинать
в смысле, не с убийства

brugmann писал : Первый вопрос к ТС - почему сразу же не купить у продавца павильон в кредит ?
Второй вопрос в ЛС.

Видимо или не дают по определённым причинам, либо ТС все риски с себя скинуть хочет. В случае если бизнес не попрёт, то он просто покидает своё место и не выходит на связь. С банками и коллекторами проблем нет. Никому ничего не должен.