Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Vаниль писал(а) : фишка в том, что нереально собрать на общем очном собрании 51% собственников. у нас никогда больше 30 не набиралось

Фишка в том, что в составе 30 собравшихся собственников не всегда присутствуют адекватные люди. Следовательно, группка этих неадекватных людей своим решением сделает выбор каким способом будет управляться МКД.

А как можно к топикстартеру попасть на консультацию по тсж и посмотреть на МКД в условиях тсж?

game 1 писал(а) : А как можно к топикстартеру попасть на консультацию по тсж и посмотреть на МКД в условиях тсж?

Пишите в личку. Что знаю расскажу, что есть покажу)

Внешне дом от остальных не отличается. пока восстанавливаем коммуникации, хол., гор. вода, отопление, потом эл. проводка, затем крыша и только потом увидите изменения ввиде тротуарной плитки, живой изгороди, фонарей и пр. эстетических штучек.

Провели собрание.
Кворума нет. Переходим к заочному голосованию.

Капитальный ремонт.
На счету 160 000 руб.
Хотим принять решение о досрочном капитальном ремонте и направить эти средства на ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.

Всего в Омске два дома отремонтировались досрочно:
1. Взяли кредит и будут его гасить через фонд;
2. Установили тариф 80 р/м.кв. и за 2 мес. собрали необходимую сумму.

Мы будем третьими.
Пока подготовим документы на счету будет необходимая сумма, а может кого с меньшей ценой найдем.

Встретился с тс, обсудил вопросы по ТСЖ, все понятно, спасибо.
А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН?

game 1 писал(а) : А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН?

Если у предыдущего председателя есть протокол общего собрания, на котором приняли решение о способе извещения (на информационных стендах или досках объявлений, например), тогда вариант годится. Если нет такого протокола, то читайте пункт 4. И вообще читайте ЖК РФ - там много полезного и нужного.
ГЖИ совершенно одинаково смотрит на ТСЖ и ТСН. А вот ИФНС, где будете регистрировать свое товарищество, допускает только аббревиатуру ТСН.

у меня вопрос к ТС: какой у вас тариф за обслуживание жилья и сколько раз в месяц проводится влажная уборка подъездов?

А кто -нибудь может сказать , что сейчас единый налог,уплачиваемый по упрощенной системе налогообложения в этом акте ? Там где 4567.28 рублей.

Спасибо!

Vаниль писал(а) : у меня вопрос к ТС: какой у вас тариф за обслуживание жилья и сколько раз в месяц проводится влажная уборка подъездов?

До 1 мая 2015 был 12.60 руб.

Сейчас на собрании приняли тариф 13.80 руб.

Влажная уборка 2 раза в месяц

А по поводу единого налога, оплачиваемого по упрощенной системе налогообложения кто что скажет на рисунке выше?

Не забываем, что до 1 апреля сдаются списки членов ТСЖ в жилищную инспекцию.

poatlant писал : Не забываем, что до 1 апреля сдаются списки членов ТСЖ в жилищную инспекцию.

Ну, как там у вас обстоят дела? Что нового?

Сдали дом к отопительному сезону.

Инженер был приятно удивлен, когда увидел новые краны, задвижки, манометры, термометры и распределительную систему.

Проверка уже проходила не предвзято. Прошли ее за 15 минут.

Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)

Должники.
Было в доме 2 должника по 6 мес. На собрании постановили подать на них в суд. После предъявления протокола один долг загасили полностью, второй сократили до 3-х месяцев.
Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70.

poatlant писал : Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)....
Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70.

Пост с первой страницы вашего топика:

аллеся писала : кроме того, что вы дураки -ничего больше сказать не могу

А дураки то не не дураки оказались )))
У вас не было мыслей установить рядом с домом миникотельную и перейти на автономной плавание?
На стрельникова есть учебный комбинат. Года четыре назад у них были проблемы с отоплением и УК не желала ремонтировать отвод тепломагистрали к их общежитию. За зиму два раза переморозили разводку по дому. Весной взяли кредит и поставили котельную. К моменту когда я с их инженером беседовал разница затрат окупила стоимость котельной и они планировали подключать к своей котельной два соседних жилых дома.

Цитата :У вас не было мыслей установить рядом с домом миникотельную и перейти на автономной плавание?

Теперь есть)

Надо встретиться, ознакомиться с системой, посчитать затраты, условия и пр. В июле будет больше времени, можно пересечься.

Есть мысли перевести дом на природный газ, пожалуй после этого и котельная станет реальностью.

Поживем, увидим.