падение рубля и недвижимость 

Демон ЖКХ писал :

ctrafict писал ... : уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой

Покажите американцу эту ипотечную ставку - он будет в ужасе Ребята, 3-5% - красная цена. А ещё лучше, чтобы гос-во приплачивало за то г%вно, что сейчас строят.

Рано радоваться.....12% это только для новостроя по 214 фз который строится...а все остальные могут потерять возможность кредитоваться...под 14-14,5.....которые сейчас дают сбер и втб т.к. они отменят свои акции ... будет 12 и для всего остального от 15,5-16...только сегодня разговаривал с руководством сбера.....

Вполне логичное решение Правительства поддерживать строительный сектор и всех смежников, а не спекулянтов и перекупов на вторичке.

как с падением цен на новострой? уже процентов 10, надеюсь?

Та да. Если так будет падать и дальше то квартиры сильно подешевеют
Вот у нас в НН уже однушку можно за 1.5 ляма купить , вот цены [внешняя ссылка]

Началось ?)

Скидки на вторичное жилье достигают 25% из за низкого спроса

[внешняя ссылка]

На вторичном рынке Москвы в июне 74% квартир продано ниже заявленной цены

[внешняя ссылка]

SiNN писал(а) : Началось ?)

Скидки на вторичное жилье достигают 25% из за низкого спроса

[внешняя ссылка]

На вторичном рынке Москвы в июне 74% квартир продано ниже заявленной цены

[внешняя ссылка]

Просто ценник был задран на 80 руб за бакс(перед НГ сенокос зачётный был), а он 55 стал.
Вот и считай.

При чем тут бакс то, в баксах элитка, а масс сегмент в рублях давно.

SiNN писал(а) : При чем тут бакс то, в баксах элитка, а масс сегмент в рублях давно.

Не совсем так.
Что бы не говорили , а к баксу привязка идёт всегда. плюс-минус % , но всегда.
Мало того ценник поднимался весной даже на ослаблении евро к доллару(стройматериалы, но на цене метра кв. это отразилось).

центр стоит, обочина торгуется со скидкой. Новостройки по ЖСК идут по хорошим ценам. Долевка поддерживается ипотекой и ценник стабилен.

В целом для тех, кто давно хотел купить самое время или даже можно немного подождать.

Компанию нужно выбирать хорошо. Не все Застройщики смогут выжить при затяжной ситуации, особенно по ЖСК.

ЖСК по умолчанию кот в мешке.
Тем более сейчас.

у нескольких знакомых, пытающихся продать квартиры с прошлого года по тем еще ценам, ничего не продаётся. продали только одни, прилично скинув от своих хотелок. видимо, жители соседнего государства наелись)) остальные потенциальные покупатели либо ждут еще большего падения, либо денег нет))

[внешняя ссылка]

Что дальше?
Возможно, настоящий удар для инвесторов в недвижимость еще впереди. Цены будут падать, убеждены собеседники "Денег".

Разница в прогнозах только в масштабе будущих потерь. "Средние сроки экспозиции в некоторых городах приближаются к году даже для экономформата,— говорит Хусаинов.— Мой прогноз — минус 12-20% от сегодняшних уровней к концу года. А ситуация в Москве будет хуже. Ее рынок перегрет больше других, теоретически себестоимость строительства в Москве не должна сильно отличаться на общероссийском уровне, исходя из средних зарплат, развитости конкуренции на рынке стройматериалов региона, одинаковой стоимости денег для девелоперов".

"Если сохранится неблагоприятная ситуация в экономике, можно ожидать плавного снижения цен примерно на 10% в год",— считает Репченко. В его докладе на [внешняя ссылка] есть почти философская составляющая: "Мир стал иным, а потому и аналогии с прежними кризисами проводить уже некорректно. Легкодоступных денег, которые в прежние годы вывели цены на недвижимость в Москве на нынешний уровень, больше нет, и в ближайшее время не ожидается". Проще говоря, он считает нынешнюю ситуацию не кризисом, а скорее началом перехода к нормальности.

бред. пол года ищу квартиру 60+ квадратов по вышерыночной для омска цены в "центральном квадрате" - от маяковского до рабиновича. Нет вариантов!а те, что есть, стоят с ремонтом "на отвали" по цене дизайнерского, и висят (судя по млсн) уже по 6-8 месяцев. Нормальных вариантов нет!

Продолжают нагнетать, теперь уже ведомости.

Продажи вторичного жилья в Москве рухнули на 40%
Продавцы готовы снижать цены на 10–20%, но это уже не помогает.

[внешняя ссылка]

Ждем когда столичные тенденции дойдут до Омска ?

пока [внешняя ссылка]

Если есть уже такая статистика по июню 2014 -июню 2015 в Омске, киньте ссылку плз.

SiNN писал(а) :

Если есть уже такая статистика по июню 2014 -июню 2015 в Омске, киньте ссылку плз.

до мая есть.
[внешняя ссылка]