Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 295346
-
Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
Vаниль писал(а) : фишка в том, что нереально собрать на общем очном собрании 51% собственников. у нас никогда больше 30 не набиралось
Фишка в том, что в составе 30 собравшихся собственников не всегда присутствуют адекватные люди. Следовательно, группка этих неадекватных людей своим решением сделает выбор каким способом будет управляться МКД. -
-
game 1 писал(а) : А как можно к топикстартеру попасть на консультацию по тсж и посмотреть на МКД в условиях тсж?
Пишите в личку. Что знаю расскажу, что есть покажу)
Внешне дом от остальных не отличается. пока восстанавливаем коммуникации, хол., гор. вода, отопление, потом эл. проводка, затем крыша и только потом увидите изменения ввиде тротуарной плитки, живой изгороди, фонарей и пр. эстетических штучек. -
Провели собрание.
Кворума нет. Переходим к заочному голосованию.
Капитальный ремонт.
На счету 160 000 руб.
Хотим принять решение о досрочном капитальном ремонте и направить эти средства на ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
Всего в Омске два дома отремонтировались досрочно:
1. Взяли кредит и будут его гасить через фонд;
2. Установили тариф 80 р/м.кв. и за 2 мес. собрали необходимую сумму.
Мы будем третьими.
Пока подготовим документы на счету будет необходимая сумма, а может кого с меньшей ценой найдем. -
Встретился с тс, обсудил вопросы по ТСЖ, все понятно, спасибо.
А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН? -
game 1 писал(а) : А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН?
Если у предыдущего председателя есть протокол общего собрания, на котором приняли решение о способе извещения (на информационных стендах или досках объявлений, например), тогда вариант годится. Если нет такого протокола, то читайте пункт 4. И вообще читайте ЖК РФ - там много полезного и нужного.
ГЖИ совершенно одинаково смотрит на ТСЖ и ТСН. А вот ИФНС, где будете регистрировать свое товарищество, допускает только аббревиатуру ТСН. -
-
-
-
-
-
-
Сдали дом к отопительному сезону.
Инженер был приятно удивлен, когда увидел новые краны, задвижки, манометры, термометры и распределительную систему.
Проверка уже проходила не предвзято. Прошли ее за 15 минут.
Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)
Должники.
Было в доме 2 должника по 6 мес. На собрании постановили подать на них в суд. После предъявления протокола один долг загасили полностью, второй сократили до 3-х месяцев.
Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70. -
poatlant писал : Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)....
Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70.
Пост с первой страницы вашего топика:
аллеся писала : кроме того, что вы дураки -ничего больше сказать не могу
А дураки то не не дураки оказались )))
У вас не было мыслей установить рядом с домом миникотельную и перейти на автономной плавание?
На стрельникова есть учебный комбинат. Года четыре назад у них были проблемы с отоплением и УК не желала ремонтировать отвод тепломагистрали к их общежитию. За зиму два раза переморозили разводку по дому. Весной взяли кредит и поставили котельную. К моменту когда я с их инженером беседовал разница затрат окупила стоимость котельной и они планировали подключать к своей котельной два соседних жилых дома. -
Теперь есть)
Надо встретиться, ознакомиться с системой, посчитать затраты, условия и пр. В июле будет больше времени, можно пересечься.
Есть мысли перевести дом на природный газ, пожалуй после этого и котельная станет реальностью.
Поживем, увидим.