Ипотека без первоначального взноса 

tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
Хотелось бы проконсультироваться у знатоков, возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? Или с маленьким ПВ. Слышала,что такое бывает, но в каких банках? Кто-нибудь сталкивался?

Вопрос наверно из Темы "Есть ли жизнь на Марсе", отдел фантастики на втором этаже...

А, если по существу, то нет. У меня много знакомых Банкиров, так они просто если нет Аванса, даже разговаривать не будут. Притом это на уровне Управляющих филиалами, которые могут предложить минимальный процент.

Мы в России детка :)

Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)

Sandrovich писал : Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)

Простите, я тормоз, но я не поняла- это как?

Sandrovich писал : Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)

Продавец кидает тебя на эту сумму, ты идёшь в ментуру, получаешь уголовное дело за мошеничество, ничего при этом не доказав. Банк аннулирует ипотеку. В итоге ты без квартиры, с уголовным делом и долгом в 300-400 тыс идёшь разбираться сам с продавцом, убиваешь его в порыве и садишься лет на 15 по совокупности. Жильем обеспечен!

endi писал : Жильем обеспечен!

вот она, реальная ипотека без ПВ на 15 лет

tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
...возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? ...

Уточните, какой взнос имеется в виду, первоначальный или первоанальный?

Хотя, в случае ипотеки это практически равносильно....

tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
Хотелось бы проконсультироваться у знатоков, возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? Или с маленьким ПВ. Слышала,что такое бывает, но в каких банках? Кто-нибудь сталкивался?

Сумму квартиры увеличиваете на 200-300 тысяч, продавец расписывается что получил эту сумму, она и будет считаться как первоначальный платеж, такое можно сделать в нескольких банках у нас в Омске, соответственно в самом банке вам это не сделают, нужны специальные люди, и конечно это не бесплатно, сестра так квартиру покупала в этом месяце

endi писал : и садишься лет на 15 по совокупности. Жильем обеспечен!

тебе б романы писать)))

Попробуйте тут посмотреть: [внешняя ссылка]
Начинают работать с 01 августа 2015 г.

poatlant писал : Попробуйте тут посмотреть: [внешняя ссылка]
Начинают работать с 01 августа 2015 г.

МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.

Snowwinter писал :

poatlant писал ... : Попробуйте тут посмотреть: [внешняя ссылка]
Начинают работать с 01 августа 2015 г.

МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.

ВВВ же

Snowwinter писал :

poatlant писал ... : Попробуйте тут посмотреть: [внешняя ссылка]
Начинают работать с 01 августа 2015 г.

МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.

А я лично даже и не понял в чём подвох? Очередная пирамида, не?

Первопост от апреля, но может ещё актуально для кого-нибудь.
Без первоначального взноса (ПВ далее) купить можно, как и писали выше с помощью завышения стоимости квартиры.
Подробнее:
Допустим, вам одобрили сумму в 1,5 млн. рублей ипотечного кредита, по программе предусматривающей дополнительно 30% ПВ.
Ищем квартиру стоимостью до 1,5 млн. Договариваемся с продавцом о завышении стоимости на 30%, то есть к фактической стоимости добавляем 450 тыс. рублей ПВ и получаем 1,95 млн. Это будет суммой, прописанной в договоре купли-продажи.
На подписании кредитного договора продавец пишет расписку, что 450 тыс. получил и показывает её банку. Банк перечисляет продавцу 1,5 млн кредитных денег (сумму изначально запрашиваемую за квартиру), после чего расписка на 450 тыс. уничтожается.

endi писал :
Продавец кидает тебя на эту сумму

Рискует тут именно продавец, так что кинуть, правда с малой долей вероятности могут именно его.
ещё один нюанс: если квартира продавца в собственности менее 3-х лет, то доход попадает под налог и завышение цены влечёт увеличение налога соответственно, так что нужно заранее этот момент проговорить.
С договором купли-продажи завышение сделать проще, чем с долёвкой и уступкой от юр лица, поэтому чаще завышают именно вторичку.
В общем, всё возможно, но требует времени и определённых навыков убеждения продавца, что завышение стоимости ему проблем не доставит.

а что у нас с оценкой квартиры, которую требует банк? тоже все покупается