Куплю частный дом 

Доброго времени суток.
[внешняя ссылка]

Интересно у нас в Нефтяниках 3х комнатная квартира в старой 5 этажке стоит 1,8-2,2 млн (это со всеми удобствами), свою продаю за 1,9млн. И частный дом на окраине из 2х комнат (одна проходная) - 1,8млн. Так в чем прикол?

vodnic1 писал : Интересно у нас в Нефтяниках 3х комнатная квартира в старой 5 этажке стоит 1,8-2,2 млн (это со всеми удобствами), свою продаю за 1,9млн. И частный дом на окраине из 2х комнат (одна проходная) - 1,8млн. Так в чем прикол?

не совсем так - это у вас окраина.. причем не самая лучшая...
если сравнивать с нефтянниками, то дом мой в самом центре
раз уж на то пошло, давайте и я выскажусь... может поймете в чем прикол...
ваша трешка, как я понимаю - хрущевая, от 42 до 55 квадратов, скорее всего, так же со смежными комнатами... с кухней 5,5, с фанерными стенами, с мертвыми коммуникациями, с мерзкой УК, с шумящими соседеми (и жалующемися, когда шумите вы), с "виртуальным" парковочным местом....
как то так...
да, все считают тока площадь дома... у меня ж еще земли 620 квадартов... земля кстати ухоженая и приносит урожай... подпол в доме и погреб на улице... вещи не нужно тарить в "квартире" - есть подсобные помещения....
а еще 200 метров до Омки - можно сгонять утром порыбалить
ну и так далее вобщем....
а вообще - почитайте мой пост... ваще то, удобств у меня не меньше ваших.... есть все - и отопление, и интернет, и свет, и вода всякая ( не надо тешить себя качеством гор. воды - она у вас так же из батарей! в старых домах ни кто не ремонтировал бойлеры- их просто вырезали и сдали на металл)
и плачу за эти удобства я в 2 раза меньше вас!
+ альтернатива в виде газ-а

а самое главное - вы так написали старт пост.... как будто у вас реальная проблема с жильем... я предложил вам именно свой вариант (дом МОЙ).... а не чей то с целью наживы...
не надо - ищите дальше.. не нужно высказывать свое "фи"... я вот тоже не понимаю, кто даст за вашу "трешку" 1,9....

приведу вам пример из нашего микрорайона
на соседнем участке стоит дом на двух хозяев.
одну из половин в прошлом году купили за 860 тыщ (просили 900)
- комната + кухня = 25 квадратов
- дом практически разрушался....
хорошо, что купивший рукастый и хозяйственный... он уже переварил отопление (центральное было изначально), переделал крышу, подключил холодную воду от меня (не было изначально, удобств в доме, соответственно тоже нет)
- нет "ограды" - даж его десятка не входит... ему пришлось купить гараж...
огород 1/3 от моего
- земля не в собственности... и оформить ее можно тока вместе со второй половиной.... там тоска... второй хозяин в долгах по уши... если он оформит - у него сразу все отожмут приставы....

вобщем за год он вложил в дом еще 250 тыщ (почти все делал сам или знакомые за "стол") + 160 за гараж....
ну это так... для примера....

тема более не интересна...
пусть мой домик дальше приносит прибыль в виде аренды... потом продам или построюсь сам...

vodnic1 писал : Интересно у нас в Нефтяниках 3х комнатная квартира в старой 5 этажке стоит 1,8-2,2 млн (это со всеми удобствами), свою продаю за 1,9млн. И частный дом на окраине из 2х комнат (одна проходная) - 1,8млн. Так в чем прикол?

Продавайте быстрее. На фоне отсутствующего спроса появляются новые расходы. Налог на имущество `поспел`, пора собирать. Уже не вспоминая про отчисления в фонд капитального ремонта Крыма.
Это вам только кажется, что вы с чем то расстаётесь.
Аренда - адназначна !
Имущество, конечно денежное, но никак не недвижимое.
Неужто не понятно ?!
Матёрые собственники ничего не оформляют с времён приватизации, а кто оформил бегают и всякие схемы-схемки выдумывают и применяют.
Много случаев отказа от недвижимости, в пользу государства конечно - пусть само с ним `парится`. Денег то в стране нетУ )
Земля осталась, как основное средство производства денег. Конечно из налогов и арендной платы. Угадаете кто самый-самый субъект налогооблажения ? Прааавильно )

а если купить дачу с кирпичным домом, утеплить его, отопление сделать и жить, ну как вариант

Я конечно понимаю что каждый кулик свое болото хвалит, но Ваше местоположение далеко не центр и с точки зрения транспортной доступности он намного хуже нефтяников ...

SeregaR 19780624 писал : есть домик... не очень в центре, но не долеко.... район остановки "фабрика нетканных материалов" по ул. 2-я Производственная

SeregaR 19780624 писал : не совсем так - это у вас окраина.. причем не самая лучшая...если сравнивать с нефтянниками, то дом мой в самом центре

Но в тот же момент в Вашу защиту скажу что довелось узнавать стоимость земли оформленной в собственность в городе, так вот цена от 220 до 270 тысяч за сотку в зависимости от наличия/возможности подключения коммуникаций ... имеющиеся у Вас 620 метров земли умножаем на 270 цена за землю с коммуникациями получаем 1674 , таким образом за жилой дом вы хотите чуть больше 100 что вполне адекватно ... Цена правильная и хорошая ...

chavmouse писал ? ? :

если сравнивать с ценой на квартиры, то цена низкая... просто не дают больше

транспорт вроде есть... автобус 66 в центр, маршрутки на л.б., в центр и на Московку....
надо ж смотреть кол-во транспорта и пассожиропоток... пассажиров у нас крайне мало...
у меня теща живет рядом там - она ходит на 10 лет / 25 линию пишком от туда... пешком 1,5 км...каждый день на работу... там хоть куда транспорт... ну да, минут 15-20 надо прогулятся.... зимой не очень... ну тесть иногда ее подвозит... когда ливень или очень холодно
+ мы ж не знаем, где у ТС квартира... в какой части нефтов... а то мож еще хуже чем у меня с транспортом...
ну и как то сложилось, что у нас в семье две машины... у меня и у жены... дешевенькие, но вполне выполняющие свои функции... до работы в район куйбышева по 10 лет я ездил 7-10 минут на машине....
вобщем, не пользуемся мы общ. транспортом... не могу тут адекватно спорить

der Rector писал: Аренда - адназначна !
Угадаете кто самый-самый субъект налогооблажения ? Прааавильно )

в ваших словах есть смысл, но я б не говорил так "адназначна"
- гос-во продолжит отстроняться от соц найма.... кап ремонт - только первая ласточка... будут поднимать и стоимость соц. аренды...
где более сильное лобби, как считаете? у собственников или у соц наемщиков?? "Прааавильно )"
- если поднимется стоимость владения, то она неприменно отобразаться в аренде (сейчас налог на мою землю 500 руб и на домик рублей 15 в год)
- получить соц найм нынче крайне сложно... его строют, но в основном под замену ветхого...
я, если честно - против.... по моему мнению, соц найм положен определенным гражданам - сиротам после дет дома, гос служащим, если им не платят достойную зарплату, переселять пенсионеров из ветхого и аварийного жилья.... вобщем тех, кто в силу жизненных обстоятельств не справится с этой проблемой.
а если человек просто лодырь, грезящий социальной справедливостью, и не ударил палей о палец за время проживания в своем разваливающемся доме - тут извини....
на деле же - все с точностью до наоборот... стоят отъетые хари в телевизере и ругают двороковского за "некоторое" отдаление своих новых БЕСПЛАТНЫХ квартир от инфраструктуры... смотреть стыдно... ну это некоторое отклонение от темы...

<blockquote><div><cite><a href="/g/u69152">Vodolei1502</a> писал(а) <a href="/g/p4437817"><img src="/img/linking.png" class="wh11" alt=""></a> :</cite>

Доброго времени суток.

[внешняя ссылка]

</div></blockquote>

что то в этом объявлении не так... звонил кто?
мож они нолик не дописали в торопях
казахи бы смели его сразу же....

SeregaR 19780624 писал ? ? ? :

Доброго времени суток.
Я не звонил. Ссылку привел для примера. В том районе и в лучшие времена ценник был ниже. Суперокраина, кладбище, три сотки ну и может быть срочность.

vodnic1 писал : Интересно у нас в Нефтяниках 3х комнатная квартира в старой 5 этажке стоит 1,8-2,2 млн (это со всеми удобствами), свою продаю за 1,9млн. И частный дом на окраине из 2х комнат (одна проходная) - 1,8млн. Так в чем прикол?

В эти деньги можно взять новую двушку.. И квадратов будет столько же..
Только кухня не будет похожа на конуру..

И вообще поддержу Серегу...
Дом это отсутствие всяких присосок типа УК.. Это прямой договор с электриками, водой и газовщиками..

У меня 80м2 - в среднем выходит 2000 в месяц.. Это вода, канашка, газ, электричество..
+ всегда свободно 2 парковочных места :))