Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

Sentinel писал : ответьте на такой вопрос: на сколько правомерно требование оплатить обслуживание дома за первый месяц целиком

Согласно постановлению № 354 Правительства РФ от 06.05.2011г.:
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Что, касаемо оплаты за содержание жилья, то согласно Постановления №491: Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле P=Py:Nm*Nd
пm - количество календарных дней в месяце; nd - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

P/S. В дополнение к онлайн трансляции нашей веб камеры [внешняя ссылка] , ТСЖ «Уют 2008» совместно с ОАО«Вымпелком», предоставляют возможность всем жителям города Омска, принять участие в голосовом общении на канале « Управдом55», размещённого на сервисе мгновенного радио общения Zello.
Канал «Управдом55» создан для голосового общения собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ "Уют 2008".
Воспользоваться каналом "Управдом55", Вы можете в следующих случаях:
- у Вас в квартире возникла неисправность инженерного оборудования и Вам необходима консультация профессионального специалиста
- Вам необходима срочная помощь слесаря-сантехника или электрика
- у Вас возникли вопросы к Бухгалтеру ТСЖ
- у Вас возникли вопросы к Управляющему ТСЖ
- Ваши соседи нарушают шумовой режим для проживающих в МКД, сообщите в эфире канала об этом, пусть "Страна знает своих героев"
- Вы стали свидетелем порчи общего имущества или автомобиля жильца нашего дома
- Вы желаете вынести на обсуждение пользователей канала "Управдом", вопросы касаемые деятельности ТСЖ "Уют 2008"
- Вам срочно необходимо связаться со своими соседями или жильцами нашего дома, но Вы не знаете номер их телефона
Вся эта информация, позволит пользователям канала «Управдом55», узнать в режиме онлайн, обо всём, что связано с вопросами эксплуатации общего имущества и инженерных сетей многоквартирного дома, а также оперативно воспользоваться бесплатной услугой мгновенного голосового радио общения между пользователями канала "Управдом55".
Чтобы, воспользоваться услугами сервиса мгновенного радио общения, скачайте приложение и зарегистрируйтесь на сервисе Zello [внешняя ссылка]
Общайтесь на канале "Управдом55" с мобильного телефона или через домашний компьютер.
Группа "Управдом55" на Facebook [внешняя ссылка]

И тут эта бредятина

Демон ЖКХ писал : И тут эта бредятина

Ну, до Вашей бредятины, нашей бредятине ещё надо кряхтеть, да кряхтеть
/viewtopic.php?p=4073578#4073578

Поэтому, на ОФе все, всё давно уже поняли Особенно про то, что "Это ещё не всё"

tsj uyut2008 писал :

Демон ЖКХ писал ... : И тут эта бредятина

Ну, до Вашей бредятины, нашей бредятине ещё надо кряхтеть, да кряхтеть
/viewtopic.php?p=4073578#4073578

Поэтому, на ОФе все, всё давно уже поняли Особенно про то, что "Это ещё не всё"

Не поленились и пробежались по форуму. Поздравляю! И да - это ещё не всё ...

Цитата :все, всё

Ну и кто тут пытается говорить за всех.

Цитата :ТСЖ «Уют 2008»

Кто расскажет про эту замечательную контору?

расскажу чуточку про Управляющую компания ЖКО Берег, которые находятся на Дмитриева, 1/1.
обслуживали они наш новый дом около года, нареканий по уборке, вывозу мусора нет, но есть куча других вопросов к этим мягко говоря "аферистам", если вкратце, то создали они такую же компанию с таким же названием, только с др ИНН, и счета стали присылать от новой организации, только найти "новую" и почему наши деньги должны уходить в другую компанию, нам ответить руководство ЖКО Берег не могут, директор бросает трубки, на собрание, которое организуют жильцы за год(высылали официальное приглашение), ни кто из руководства не пришел!, еще добавлю сюда многотысячные долги "Берега" городу за наш дом и т.д.

Всем кого в данный момент обслуживает данная УК рекомендую, посмотреть реквизиты для отплаты в их квитанциях и сравнить их с реквизитами в вашем договоре.

Теперь прошу посоветовать хорошую УК, которая возьмется за наш дом и сможет дальше представлять наши интересы судиться с ЖКО Берег

Цитата : хорошую УК, которая возьмется за наш дом и сможет дальше представлять наши интересы судиться с ЖКО Берег

Это фантастика. Вот те крест!
Только если что-то сами замутите -тогда получится и судится, и нормально работать дому. Так что, двигайте в самоуправление. Ну не дураки же у вас там все в доме большом. Успехов!

В очередной раз вынужден поделиться информаций об этой нехорошей компании.
Все в том же как бы элитном доме по Звездова, где решили проблему с мусором, но все не могут решить проблему с горячей водой творятся чудеса.
В пятницу вечером из крана с иногда теплой водой стала бежать ледяная вода, и чем большее ее спускаешь, тем более холодной она становится, довольно быстро догоняя воду из крана с холодной водой.
Трубы с иногда теплой водой были холодными, полотенцесушитель холодный.
За субботу горячая вода не появилась, все трубы были холодными.
Объявлений на доме тоже не появилось.
Поход в подвал к диспетчеру в воскресенье днем показал, что городские жулики подводят к дому воду с температурой 48 градусов, что не соответствует требованиям, указанным в действующих документах ( [внешняя ссылка] ), но для нашего дома является просто жутким кипятком от Берег-3. Никакого собственного бойлера в доме нет, видимо, Берег-3 предпочитает поддерживать городских жуликов.
Что за чудеса творятся в системе труб и кранов и кому за эти чудеса нужно сломать руки и ноги – не известно, но у нас берут деньги за горячую воду, а в трубы пускают холодную воду.
Чудесным образом вечером воскресенья из трубы с теплой водой стала бежать горячая, по меркам нашего как бы элитного дома, вода, ее нужно даже было немного разбавлять холодной, чтобы принять душ.
Сегодня вечером все трубы уже не горячие, а слегка теплые. Опять какие-то чудеса происходят.

Цитата : как бы элитного дома

Элитный? Ну перестаньте уже бросаться словами. В Омске НЕТ элиты и тем более таких домов. Всё кругом в городе ОДИНАКОВОЕ.
Берег-3 - илитная управляющая контора.

По этой причине и пишу – «как бы элитного». А так да – мусор в подъезде бросают, в лифте периодически воняет парфюмом по цене 100 рублей за литр.
С горячей водой вопрос не решился. Руководство отписывается и ничего не предпринимает. Теплая вода иногда появляется в кране, но чаще бежит ледяная. Горячей воды прямо горячей вообще не бывает.
В общем, советую подальше держаться от «Берега-3» и всех его клонов.

RMNFF писал : По этой причине и пишу – «как бы элитного». А так да – мусор в подъезде бросают, в лифте периодически воняет парфюмом по цене 100 рублей за литр.
С горячей водой вопрос не решился. Руководство отписывается и ничего не предпринимает. Теплая вода иногда появляется в кране, но чаще бежит ледяная. Горячей воды прямо горячей вообще не бывает.
В общем, советую подальше держаться от «Берега-3» и всех его клонов.

Ооооо, Берег-3. Тоже много интересного о них могу написать. Дом по ул. Маяковского. С водой такая же проблема бывает.
Собрали деньги на благоустройство(шлакбаум, видео, ограждение). Ходили по квартирам выбивали сами лично. И тут подарок. Директор управляющей компании Басова ИИ их потратила на личные нужды и даже не скрывает это. Так же были потрачены все деньги с аренды рекламных мест. Да и вообще правила нам диктует УК а не жильцы УК. Не связывайтесь с ними. Дом по ул. Учебная 86 уже отказывается от них, мы думаю будет следующими.
Если вы купили квартиру в доме у 5-треста, при сдаче его в эксплуатацию директор будет вам очень активно предлагать УК Берег-3. Гоните их, начните с ТСЖ, а потом уже сможете нанять сами УК, которую легко можно будет выпнуть, если начнут права качать.

Хочу поделиться об обслуживающей компании Уют-Центр.
Данная конторка обслуживает дом по адресу 50 лет Профсоюзов 114.
ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ управляющая компания. Заявки подавала по несколько раз, но ни одна так и не была выполнена.
Зимой мёрзли, батареи еле тёплые. После прихода слесаря обещали разобраться... потеплело в квартире только с приближением лета. Сейчас батареи не включают, говорят, что внизу стоят регулятора температуры и т.к. на улице температура плюсовая, то батареи холодные. И это несмотря на то, что регуляторы на отопление стоят ещё и в квартирах и это жильцы должны регулировать отполение, а не управляющая компания. Квартира промёрзшая. В соседних домах уже начали давать отопление, у нас как всегда...
Юрист Сергей Александрович не может ответить на элементарные вопросы, которые задают жильцы, отвечает на одни и те же вопросы по разному. При спокойном беседе и невозможности ответить на какой-либо вопрос, повышает тон, кричит и отправляет читать различные постановления, которые видимо сам никогда не читал.
Директор Мартын Сергей Иванович просто молчит и вообще не отвечает на вопросы.
При желании жильцов дома отказаться от их услуг и создать ТСЖ началось запугивание жильцов дома в том, что у них ничего не получится, что это всё незаконно, что жильцы понесут огромные убытки, если они от их компании откажутся.
В адрес старшей по дому, которая взялась за это не лёгкое дело, началось вообще нечто... Данная компания начала в почтовые ящики кидать листовки с тем, что якобы она хочет наживиться на счёт жильцов, что она такая плохая. В общем делать всё, лишь бы остаться на доме.
Сами предоставили отчет за год на обратной стороне квитанций. И там они указали, что якобы работают в минуса! Но тем не менее отказываться от нашего дома не хотят и всячески препятствуют тому, чтобы жильцы сами выбирали как им управлять домом.
Как можно было так запустить новый дом непонятно.
Ни за что не соглашайтесь на услуги данной конторы!

RMNFF писал : По этой причине и пишу – «как бы элитного». А так да – мусор в подъезде бросают, в лифте периодически воняет парфюмом по цене 100 рублей за литр.

Marob писал(а) : Хочу поделиться об обслуживающей компании Уют-Центр.
Данная конторка обслуживает дом по адресу 50 лет Профсоюзов 114.
ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ управляющая компания. Заявки подавала по несколько раз, но ни одна так и не была выполнена.

Как можно было так запустить новый дом непонятно.

Разве это новый дом?

Кстати ... общественный деятель в сфере ЖКХ и любимец-защитник бабушек города Омска мистер Лихачев (он же соучредитель УК с сосмнительным названием "ТРУД") пытается предложить услуги своей конторы в Нефтянников. Товарищ "Л", вам тут не рады!

Ибо, клиент сомнительный

Цитата: середине 2013 года «Инвест Групп» получила решение Арбитражного суда о взыскании с ООО «Труд» 73 миллионов рублей за выполненный в 2012 году ремонт домов. Эти деньги мэрия Омска перечислила на счет «Труда» по факту выполненных ООО «Инвест Групп» ремонтных работ. Но управляющая компания, судя по всему, решила оставить их себе. Подрядчик же стал добиваться заработанного через суд

(это одно из судебных дел)

Прогрессивные МКД городка Нефтянников стараются наладить честную, прозрачную (в фин.плане) и правильную работу уже 2 года (и многим это удается). Непосредственное управление трансформируется в ТСЖ. Так вот, сомнительные "управляющие компание" здесь не нужны.