Хочу купить "землю", а она в аренде. 

vovka_r писал : насколько сложно оформить разрешение на строительство на двухэтажный дом?

Завтра вечером постараюсь ответить.

Хоть трехэтажный. В администрации берешь список и готовишь пакет доков. Сдаешь. Через месяц забираешь разрешение. Денег не надо.

vovka_r писал : .....
Если можно, пользуясь случаем, спрошу: а насколько сложно оформить разрешение на строительство на двухэтажный дом?

Зачем вам разрешение?
Если вы на своей земле ИД строите. Земля ИЖС?

ИЖС, дом для себя...

Толька писал :
Зачем вам разрешение?

А как он его в эксплуатацию будет вводить?

Вассесуарий писал(а) :

Толька писал ... :
Зачем вам разрешение?

А как он его в эксплуатацию будет вводить?

Свой дом в эксплуатацию вводить? Вассесуарий, зачем ему этот гемор и для чего? Вы всё усложняете, но стебете правильно :)

Толька писал :
Свой дом в эксплуатацию вводить? Вассесуарий, зачем ему этот гемор и для чего? Вы всё усложняете, но стебете правильно :)

Я спросил, могу и ошибаться, но каким боком он на него получит документы? Нужен проект, нужна приемка пожарных и сэс или что то изменилось? Я свой реконструировал поэтому с эти не сталкивался, пару знакомых говорят проходили эти круги ада, как раз было новое строительство в Ростовке и Чукреевке. Сейчас не так?

:) Для ИД этого не требуется. Пустая трата денег.
Когда построите всё пригласите БТИ. Инженер всё измерит и выдаст паспорт на дом.

Олег Владимирович писал(а) :

vovka_r писал ... : насколько сложно оформить разрешение на строительство на двухэтажный дом?

Завтра вечером постараюсь ответить.

В администрации поселения сложностей не возникнет. Туда предоставляется пакет документов (как сказано выше). Один из документов заверяется в отделе архитектуры при администрации, т.е. там заверяется проект дома. Вот именно там собаки порылись. Мутный отдел, в общем как повезёт, при разных администрациях всё по разному.

Толька писал : :) Для ИД этого не требуется. Пустая трата денег.
Когда построите всё пригласите БТИ. Инженер всё измерит и выдаст паспорт на дом.

...тоже типа тролинга )))
Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, два обязательных документа при регистрации прав на ОКС.

Вы не те книжки читаете, уважаемые.
Не в те дебри с вводом в эксплуатацию и разрешениями. Тем более с проектами. Нет проекта, построил, бти выдало паспорт. Никаких проблем. Слушайте меня.

Короче по аренде начали узнавать, и по передаче прав.
Земля в городе.
Дозвонились до конторы на Краснофлотской, 8. Там пояснили: нынешний арендатор должен написать заявление с просьбой разрешить перевод прав аренды на другое лицо, это заявление будет рассматривать специальная комиссия, примерно месяц, и только потом она решит - можно или нет.

Могу с уверенностью сказать, что Администрация Омского района не разрешит переуступку права аренды земельного участка, а аренда участка для ИЖС обойдется в 10% от кадастровой стоимости участка. Переуступка без разрешения администрации возможна только в случае аренды сроком более 5 лет.

igsak2010 писал : Могу с уверенностью сказать, что Администрация Омского района не разрешит переуступку права аренды земельного участка, а аренда участка для ИЖС обойдется в 10% от кадастровой стоимости участка. Переуступка без разрешения администрации возможна только в случае аренды сроком более 5 лет.

А можно подробнее об описанных фактах?
Вот у нас например рассматривается участок не в Омском районе, то есть речь об администрации города. К ней это тоже применимо?
Аренда в 10% от кадастровой стоимости вообще не пугает.
А где прописана норма закона о переуступке, если более пяти лет, без разрешения? Участок, который мы хотим, более пяти лет в аренде.

vovka_r писал :
А можно подробнее об описанных фактах?
Вот у нас например рассматривается участок не в Омском районе, то есть речь об администрации города. К ней это тоже применимо?
Аренда в 10% от кадастровой стоимости вообще не пугает.
А где прописана норма закона о переуступке, если более пяти лет, без разрешения? Участок, который мы хотим, более пяти лет в аренде.

Пардон, прочитал первый пост и мельком тему, подумал, что речь идет про АОМР.

В части 5 лет - пункт 9 статьи 22 ЗК РФ "При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными "законами", в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу"

10% - это в части омского района, про город сказать не могу, надо смотреть нормативную базу (могу уточнить если надо)

в случае аренды до 5 лет необходимо согласие арендатора, политику города сказать не могу, я больше по части района

Спасибо за пояснения!

igsak2010 писал :
В части 5 лет - пункт 9 статьи 22 ЗК РФ "При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными "законами", в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу"

Двусмысленная фраза получается. С точки зрения русского языка "при аренде... на срок более, чем пять лет" трактуется, как "если договор аренды заключён на более, чем пять лет".
У нас - на более, но наверняка с нами не согласятся:)